Programme neuf à Le Bouscat : 3 appartements dès 1 350 000 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Investissement locatif
- Résidence principale
- Location saisonnière
dès 1 350 000 €
jusqu'à 1 390 000 € selon le lot
1 / 5- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Logements
- 3 disponibles
- Typologies
- T5+
Les appartements disponibles
3 logements disponibles · dès 1 350 000 € · Données actualisées le 16 octobre 2026
Appartements T5 et plus
3 disponibles · de 1 350 000 € à 1 390 000 € · 220 m² à 220 m²
T5 · 220 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Terrasse 56 m²
1 350 000 €
6 136 €/m²
T5 · 220 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Terrasse 79 m²
1 390 000 €
6 318 €/m²
T5 · 220 m²
- Étage :
- 1
- Orientation :
- ["S"]
- Parking :
- —
Extérieurs : Terrasse 80 m²
1 390 000 €
6 318 €/m²
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
Le programme
Un projet neuf à Le Bouscat
Ce programme neuf à Le Bouscat propose 3 appartements des T5, dès 1 350 000 €. Les surfaces vont de 220 à 220 m².
Le prix au mètre carré n'a de sens qu'à prestations et emplacements comparables. Listez vos critères non négociables avant de visiter, et rappelez-vous : en VEFA, tout ce qui n'est pas écrit au contrat n'existe pas.
Le neuf à Le Bouscat offre un double avantage : un logement actuel aux normes récentes et des frais d'acquisition contenus. Sans visibilité sur la livraison, la première étape est d'obtenir un planning contractuel et les garanties associées. Investisseurs : avec le dispositif Jeanbrun, l'amortissement annuel du bien allège la fiscalité des loyers — sous conditions de loyers, de ressources et de durée. Acheter sur plan permet souvent de personnaliser les finitions, à condition de réserver tôt dans la commercialisation.
Les points forts
- Prix dès 1 350 000 €
- Du T5 au T5 — 3 logements
- 5 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Extérieurs privatifs
3 logements sur 3 disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 1 350 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 33 750 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 13 365 €
- Total
- 1 397 115 €
Votre mensualité estimée
6 214 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 1 215 000 €
- Coût total du crédit
- 649 103 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 17 753 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Le Bouscat : 3 appartements dès 1 350 000 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Le Bouscat
## Le Bouscat : acheter neuf, mode d'emploi local
Le marché du neuf à Le Bouscat suit les mêmes règles qu'ailleurs en France, avec ses spécificités locales : tension plus ou moins forte selon les quartiers, écarts de prix parfois importants entre le centre et la périphérie, et des programmes qui se vendent plus ou moins vite. D'où l'importance de bien calibrer votre budget avant de réserver.
Les atouts du neuf restent les mêmes : garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), conformité aux normes thermiques et acoustiques en vigueur, frais de notaire réduits, et possibilité de personnaliser certains choix (carrelage, peintures, options) si vous réservez tôt.
Pour mettre toutes les chances de votre côté à Le Bouscat : définissez vos critères non négociables (surface, exposition, étage, stationnement), comparez au moins trois programmes équivalents, et ne signez jamais un contrat de réservation sans l'avoir fait relire. L'accompagnement par un spécialiste du neuf, indépendant des promoteurs, change radicalement la qualité de votre achat.
Enfin, pensez revente dès l'achat : les lots les plus recherchés d'occasion sont aussi les plus faciles à revendre — bonne exposition, étage élevé, extérieur, stationnement. Un programme neuf bien choisi à Le Bouscat combine ainsi confort immédiat et valeur patrimoniale durable.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Le Bouscat
Les prix démarrent à 1 350 000 € pour un T5 et vont jusqu'à 1 390 000 €. La grille tarifaire exacte, lot par lot, vous est envoyée sur simple demande.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter