Prix sur demande
0 logement disponible · Laval
Programme neuf à Laval : 11 appartements dès 119 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison prévue au 2e trimestre 2028 : à Laval, ce programme neuf aligne 11 appartements du 1 pièce au 2 pièces à partir de 119 900 €. De quoi comparer sereinement avec les autres programmes du secteur. Concrètement, les logements s'échelonnent du 1 pièce au 2 pièces, avec des prix allant de 119 900 € à 149 900 €. Les surfaces vont de 30 à 44 m². 11 logements disposent d'un stationnement. Orientations proposées : E, NE, NW, SE, W. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Laval : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Pays de la Loire, le neuf bénéficie d'un équilibre recherché : à Laval (53), le dynamisme économique, la qualité de vie et des prix encore raisonnables attirent familles et investisseurs. Les programmes neufs se concentrent dans les centres-villes en renouvellement et les communes bien reliées, avec une attention croissante à la performance énergétique et aux espaces verts. Le marché locatif est sain, porté par l'emploi et les étudiants. Conseil d'achat : comparez le centre et la première couronne — l'écart de prix finance souvent des surfaces plus généreuses ; vérifiez les projets d'aménagement du quartier ; et profitez des frais de notaire réduits du neuf, l'écart avec l'ancien représentant plusieurs milliers d'euros. Les acheteurs sont majoritairement des locaux — jeunes ménages, familles — complétés par des investisseurs attirés par la stabilité du marché et des Franciliens en mobilité. Le locatif est sain : la demande étudiante et celle des jeunes actifs assurent des taux d'occupation élevés, avec des loyers modérés mais réguliers. Pour un premier achat, les programmes en première couronne offrent souvent le meilleur rapport surface/prix, avec des écoles et des commerces à proximité. Pour un investissement, visez les petites surfaces près des campus et des centres d'emploi. Et n'oubliez pas de comparer le coût global : en Pays de la Loire, l'écart de prix entre deux quartiers peut financer une pièce supplémentaire.
Financement et fiscalité
Pour ce programme de 9 appartements à Laval (dès 109 900 €), voici les leviers de financement adaptés à votre projet.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quand ces 9 logements à Laval seront-ils livrés ?
La livraison de ces 9 logements à Laval est annoncée pour le 2e trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 9 logements via les informations du promoteur.
Quel budget prévoir pour ce programme à Laval ?
Les tarifs de ce programme à Laval s'échelonnent de 109 900 € à 149 900 € pour 9 logements (du 1 pièce au 2 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Laval, la résidence compte 9 logements répartis du 1 pièce au 2 pièces (dès 109 900 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Laval, ces 9 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Ce programme à Laval est-il éligible à un dispositif fiscal ?
Pour ces 9 logements à Laval, les fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'éligibilité réelle (Jeanbrun, LMNP, PTZ) dépend de votre situation : faites-la valider par un conseiller avant toute décision. Chaque dispositif a ses plafonds et contraintes de location : une étude personnalisée s'impose. À Laval, vérifiez les plafonds de loyers et de ressources en vigueur.
Suis-je protégé en achetant ces 9 logements sur plan ?
Pour ces 9 logements à Laval, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 2e trimestre 2028. Ces 9 logements à Laval bénéficient du même cadre protecteur.
Comment être accompagné par Pierris à Laval ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Laval (9 logements, dès 109 900 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Laval depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter