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0 logement disponible · La Grande-Motte
Programme neuf à La Grande-Motte : 20 appartements dès 708 000 €
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- Sur demande
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- Promoteur
- Non communiqué
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Ce programme immobilier neuf à La Grande-Motte met sur le marché 20 appartements, avec un prix d'appel de 708 000 €. Les T1 proposés couvrent un large spectre d'acheteurs, du premier achat à l'investissement locatif en passant par l'achat familial. Comme toute opération en VEFA, elle est sécurisée par le cadre légal de la vente sur plan : pas de paiement avant la signature de l'acte authentique, échelonnement des versements selon l'avancement, et garanties obligatoires du promoteur. ce qui vous laisse le temps d'optimiser votre plan de financement — pensez aux intérêts intercalaires si vous empruntez : plus la livraison est proche, moins ils pèsent. À La Grande-Motte, l'atout du neuf se mesure aussi en économies d'énergie : un logement RE2020 consomme nettement moins qu'un ancien équivalent, un argument qui compte pour votre budget comme pour la valeur de revente. Étudiez chaque lot dans le détail (étage, exposition, extérieur, stationnement) avant de réserver.
La Grande-Motte : pourquoi acheter dans le neuf ici
La Grande-Motte illustre bien l'attrait actuel des villes intermédiaires : assez grande pour offrir emplois, commerces, santé et culture ; assez petite pour rester abordable et agréable à vivre. Les programmes neufs s'y adressent à une clientèle diversifiée — jeunes couples, familles, investisseurs, parfois des actifs en télétravail venus des métropoles — ce qui donne au marché une profondeur rassurante. Pour choisir votre programme en VEFA, adoptez la méthode des trois cercles : le logement lui-même (typologie, surface, orientation, étage, extérieurs), la résidence (standing, charges, stationnement, espaces verts) et le quartier (transports, écoles, commerces, ambiance). Un programme qui coche les trois cercles à La Grande-Motte se revendra toujours, même si le marché ralentit. Méfiez-vous en revanche des programmes qui n'en cochent qu'un : un beau logement dans un quartier mal desservi, ou un bon quartier avec des prestations au rabais. Les frais de notaire réduits dans le neuf (2 à 3 %) et les garanties VEFA (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale) sécurisent l'opération — exigez-les par écrit. Appliquez enfin un dernier filtre, décisif : le promoteur. En ville moyenne, sa réputation est vite établie — demandez autour de vous, visitez ses réalisations antérieures à La Grande-Motte, vérifiez la qualité des parties communes et le suivi des réserves après livraison. Un promoteur local enraciné, qui a déjà livré plusieurs résidences dans la ville, offre généralement un meilleur suivi qu'un opérateur de passage. Les garanties légales (parfait achèvement un an, biennale deux ans, décennale dix ans) s'appliquent dans tous les cas.
Financement et fiscalité
En VEFA, le paiement suit l'avancement : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Pour ces 20 logements à La Grande-Motte, aucun versement avant l'acte authentique. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : en louant nu 9 ans minimum à La Grande-Motte, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix (selon le niveau de loyer), dans la limite de 8 000 à 12 000 € par an. L'amortissement se déduit de vos revenus fonciers — un levier à valider avec votre conseiller.
Pour un premier achat à La Grande-Motte, le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut financer sans intérêts une partie significative du prix (jusqu'à 50 % dans le neuf selon votre tranche), avec un différé de remboursement pour les revenus modestes. Faites simuler votre éligibilité avant la réservation, car il conditionne le plan de financement.
Habiter ou investir à La Grande-Motte : l'accompagnement indépendant vous évite les erreurs les plus coûteuses : [parlons de votre projet](/contact).
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour ce programme à La Grande-Motte ?
Comptez un premier prix de 708 000 € (T1 de 106,16 m²), avec des lots jusqu'à 913 000 € pour les plus grandes typologies ou les mieux exposées. Le « à partir de » correspond toujours au lot le plus accessible : pour votre budget réel, basez-vous sur les lots qui vous intéressent vraiment, options et frais annexes inclus.
Quelles typologies pour une famille ?
Les 20 logements se répartissent en T1. Les surfaces et les plans varient selon les lots : demandez la documentation détaillée du programme. Au-delà de la surface brute, vérifiez l'agencement : un T1 bien distribué avec un extérieur agréable vaut mieux qu'un grand logement mal exposé. Demandez les plans cotés avant de vous décider.
Quels délais prévoir pour un programme en lancement ?
Non, bien au contraire : même sans date annoncée pour ce programme à La Grande-Motte, préparez dès maintenant votre capacité d'emprunt et vos aides éventuelles (PTZ sous conditions pour les primo-accédants). Les premiers réservataires choisissent toujours les meilleurs lots du programme.
Le programme prévoit-il un local vélos ?
Oui : des places de stationnement sont proposées pour ces 20 logements à La Grande-Motte. Vérifiez si la place est incluse dans le prix du lot ou facturée en option (comptez plusieurs milliers d'euros en sous-sol dans la plupart des villes), ainsi que la présence d'un local vélos dans la résidence.
L'assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ?
Oui : après notification du contrat de réservation, vous disposez d'un délai de 10 jours pour vous rétracter, sans pénalité et sans avoir à vous justifier. Le dépôt de garantie versé — plafonné à 5 % si l'acte authentique intervient dans l'année — vous est alors intégralement restitué.
Pouvez-vous m'aider à comparer avec d'autres programmes à La Grande-Motte ?
Acheter sur plan ne s'improvise pas : analyse du prix des 20 logements, choix du lot (étage, orientation, vis-à-vis), relecture attentive du contrat, montage du financement. Un accompagnateur indépendant compare les offres sans parti pris et vous aide à négocier : [contactez nos experts](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter