Prix sur demande
0 logement disponible · L'Union
Programme neuf à L'Union : 1 appartement dès 365 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
1 appartement neuf T4, dès 365 000 €, livraison au 1er trimestre 2029, certification NF Habitat : à L'Union, ce programme mise sur la qualité et l'espace pour séduire les familles de l'agglomération toulousaine. La certification NF Habitat, délivrée par un organisme indépendant, atteste d'une construction et de performances vérifiées — un argument fort pour un achat patrimonial. Le quatre-pièces reste la typologie la plus recherchée par les familles, à l'occupation comme à la revente. Un horizon 2029 qui permet de préparer sereinement un déménagement. Le neuf apporte ses garanties : VEFA, décennale, parfait achèvement, frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, normes thermiques actuelles. Ce programme s'adresse aux futurs résidents, et peut intéresser les investisseurs en locatif familial haut de gamme. Pierris vous accompagne dans l'analyse de ce lot, la comparaison avec le marché local et le suivi de l'opération jusqu'à la livraison.
L'Union : pourquoi acheter dans le neuf ici
L'Union, commune résidentielle du nord-est toulousain, s'est construite comme une adresse recherchée de la première couronne. À quelques minutes du centre de Toulouse par le métro et les grands axes, elle offre un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant très prisé des familles. Les actifs profitent de la proximité des grands pôles d'emploi de l'agglomération — aéronautique, spatial, numérique — sans subir les prix du centre-ville toulousain. Le marché du neuf y est sélectif : les programmes sont peu nombreux, souvent des petites résidences ou des opérations en cœur de quartier, et les prix se situent dans la fourchette haute de l'agglomération pour des biens familiaux. La demande est structurelle, portée par des ménages déjà installés dans l'agglomération qui montent en gamme. La commune est réputée pour son marché, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts, et la proximité du périphérique toulousain comme du métro facilite les déplacements vers tous les pôles d'emploi de l'agglomération. Conseil d'achat local : dans une commune où le neuf est rare, la revente se fait généralement bien à condition d'avoir acheté au bon prix — ne surpayez pas l'effet « première couronne », vérifiez la distance réelle à la station de métro la plus proche et privilégiez les lots avec extérieur, déterminants pour la clientèle familiale locale.
Financement et fiscalité
Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) mérite une simulation : sous conditions de ressources et de primo-accession, ce prêt à taux zéro finance une partie de l'achat dans le neuf et s'ajoute au prêt principal.
Investir dans ce T4 ou l'habiter à L'Union : c'est ce choix initial qui oriente le montage, les garanties demandées par la banque et les dispositifs mobilisables, toujours sous conditions.
N'oubliez pas l'avantage structurel du neuf : des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) de 2 à 3 % seulement, contre 7 à 8 % dans l'ancien — un différentiel qui pèse dans le coût global de l'opération.
Faites établir plusieurs simulations — durées et montages comparés — avant de figer votre plan : l'écart entre deux propositions bancaires pour ce T4 à L'Union peut atteindre plusieurs milliers d'euros.
Choisir le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) pour ce T4 à L'Union, c'est opter pour un amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % adossé à une location nue plafonnée : faites vérifier votre éligibilité avant toute décision.
Questions fréquentes
De quels logements se compose ce programme à L'Union ?
Vous trouverez des T4 dans ce programme : les petites typologies partent généralement en premier. Le programme décline les T4 : chaque typologie existe en plusieurs expositions et étages. Ce programme à L'Union mise sur des T4, des formats recherchés tant pour y vivre que pour investir.
Comment se stationne-t-on dans ce programme à L'Union ?
Le détail du stationnement se vérifie sur la grille des lots : sous-sol sécurisé ou parking extérieur, avec un surcoût fréquent à intégrer au budget. Le stationnement dépend des lots : dans le neuf à L'Union, les places — en sous-sol ou en surface — sont fréquemment vendues en sus du logement. Dans ce type de programme à L'Union, le stationnement se négocie lot par lot : certaines grilles l'incluent, d'autres le proposent en option.
Quelles sont les garanties légales d'un achat dans le neuf à L'Union ?
Les garanties VEFA couvrent ce T4 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre. La loi protège l'acheteur sur plan : garantie d'achèvement en cas de défaillance du promoteur, 1 an de parfait achèvement, 2 ans de biennale et 10 ans de décennale sur ce T4.
Quelle est la date de livraison prévue de ce programme à L'Union ?
La remise des clés est prévue 1er trimestre 2029 : anticipez votre préavis ou la fin de votre bail actuel en intégrant une marge de sécurité. Livraison prévue 1er trimestre 2029 : demandez le planning détaillé du chantier et les conditions dans lesquelles des pénalités s'appliqueraient. La livraison est annoncée pour 1er trimestre 2029 : exigez une date prévisionnelle écrite dans le contrat de réservation, avec les pénalités applicables en cas de retard.
Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à L'Union ?
À partir de 365 000 €, ce programme à L'Union propose un T4 : les prix évoluent à mesure que les lots se vendent. À partir de 365 000 €, plusieurs déclinaisons selon les lots restants : demandez la grille tarifaire à jour, lot par lot. Les prix démarrent à 365 000 € pour un T4, selon la surface, l'étage et l'exposition du lot.
Quel accompagnement proposez-vous pour cet achat à L'Union ?
Pierris vous épaule à chaque étape : compréhension de la grille, choix du lot, montage financier et relecture juridique, jusqu'à la remise des clés à L'Union. Notre accompagnement est indépendant : nous analysons ce programme à L'Union sans parti pris et suivons votre dossier jusqu'à la remise des clés. Acheter avec Pierris, c'est bénéficier d'un accompagnement neutre : analyse du programme et du quartier à L'Union, négociation, vérification des documents et suivi de la construction.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter