Programme neuf à Igny : dès 233 000 €

Livraison prévue au 3e trimestre 2027 : à Igny, ce programme neuf aligne 12 appartements, du T2 au T4, à partir de 233 000 €. Se positionner tôt sur un programme en lancement, c'est accéder aux meilleurs lots — étages élevés, belles orientations — avant que la grille de prix n'évolue à la hausse. La démarche NF Habitat du promoteur est un signal positif pour la revente : les acquéreurs de seconde main y sont de plus en plus attentifs. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % par an) en fait un candidat sérieux pour un investissement locatif nu de long terme. Bon à savoir : le dépôt de garantie en VEFA est plafonné par la loi (5 % si l'acte est signé dans l'année) et vous bénéficiez de dix jours pour vous rétracter après notification du contrat. Demandez à Pierris une étude sur mesure : lots disponibles, prix au mètre carré comparés et simulation de financement personnalisée.

Dans tous les cas, les [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) restent contenus autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les échéances sont verrouillées par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. Autant de garde-fous qui font du neuf l'achat immobilier le plus encadré et le plus prévisible. Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), l'amortissement annuel — 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, neuf ans minimum — vient réduire vos revenus fonciers imposables. L'avantage ne dépend plus de votre impôt à payer mais de vos loyers, ce qui intéresse même les foyers déjà fortement imposés. Le [PTZ](/guides/ptz) finance jusqu'à la moitié d'une résidence principale pour les ménages éligibles sous conditions de ressources. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à dix ans pour les tranches les plus modestes, ce qui allège l'effort initial.