Prix sur demande
0 logement disponible · Haute-Goulaine
Programme neuf à Haute-Goulaine : 24 appartements dès 139 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Haute-Goulaine ? Ce programme de 24 logements du 1 pièce au 5 pièces affiche des prix à partir de 139 900 €, livraison prévue au 3e trimestre 2028. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Dans le détail, l'offre va du 1 pièce au 5 pièces, pour des prix compris entre 139 900 € et 379 900 €. Les surfaces vont de 26 à 88 m². 24 logements disposent d'un stationnement. De quoi situer ce programme face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations, et repérer le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Haute-Goulaine : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Pays de la Loire, le neuf bénéficie d'un équilibre recherché : à Haute-Goulaine (44), le dynamisme économique, la qualité de vie et des prix encore raisonnables attirent familles et investisseurs. Les programmes neufs se concentrent dans les centres-villes en renouvellement et les communes bien reliées, avec une attention croissante à la performance énergétique et aux espaces verts. Le marché locatif est sain, porté par l'emploi et les étudiants. Conseil d'achat : comparez le centre et la première couronne — l'écart de prix finance souvent des surfaces plus généreuses ; vérifiez les projets d'aménagement du quartier ; et profitez des frais de notaire réduits du neuf, l'écart avec l'ancien représentant plusieurs milliers d'euros. Les acheteurs sont majoritairement des locaux — jeunes ménages, familles — complétés par des investisseurs attirés par la stabilité du marché et des Franciliens en mobilité. Le locatif est sain : la demande étudiante et celle des jeunes actifs assurent des taux d'occupation élevés, avec des loyers modérés mais réguliers. Pour un premier achat, les programmes en première couronne offrent souvent le meilleur rapport surface/prix, avec des écoles et des commerces à proximité. Pour un investissement, visez les petites surfaces près des campus et des centres d'emploi. Et n'oubliez pas de comparer le coût global : en Pays de la Loire, l'écart de prix entre deux quartiers peut financer une pièce supplémentaire.
Financement et fiscalité
Pour ce programme de 24 appartements à Haute-Goulaine (dès 129 900 €), voici les leviers de financement adaptés à votre projet.
Ce programme ouvre droit au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), le statut du bailleur privé issu de la loi de finances 2026 : vous amortissez 80 % du prix d'acquisition (hors foncier) à 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % par an selon le niveau de loyer pratiqué, pendant au moins 9 ans.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Ce programme est orienté vers le locatif longue durée : l'achat d'un logement neuf destiné à la location nue vous fait bénéficier des garanties de la VEFA et de frais de notaire réduits, avec des loyers sécurisés par la demande locative locale.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Haute-Goulaine ?
Le promoteur annonce une livraison le 3e trimestre 2028 pour ce programme de 24 logements à Haute-Goulaine. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 24 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quel est le prix d'appel de ces 24 logements à Haute-Goulaine ?
À Haute-Goulaine, les prix de ces 24 logements (du 1 pièce au 5 pièces) démarrent à 139 900 € et montent jusqu'à 379 900 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 139 900 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Haute-Goulaine, la résidence compte 24 logements répartis du 1 pièce au 5 pièces (dès 129 900 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Haute-Goulaine, ces 24 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Quels avantages fiscaux pour ces 24 logements à Haute-Goulaine ?
Fiscalités relevées pour ces 24 logements à Haute-Goulaine : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Haute-Goulaine.
Suis-je protégé en achetant ces 24 logements sur plan ?
Pour ces 24 logements à Haute-Goulaine, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison le 3e trimestre 2028. Ces 24 logements à Haute-Goulaine bénéficient du même cadre protecteur.
Pierris peut-il m'aider à acheter ces 24 logements ?
Pour acheter parmi ces 24 logements à Haute-Goulaine, un conseiller Pierris vous épaule sans frais : décryptage du programme, comparaison du prix au mètre carré, montage du financement et relecture du contrat. Déposez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans surcoût : nous sommes rémunérés par le promoteur. Ces 24 logements à Haute-Goulaine sont au cœur de notre sélection locale.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter