Programme neuf à Guidel : dès 188 999 €

À Guidel, ce programme neuf propose 19 appartements, du T2 au T3, à partir de 188 999 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Les logements (du T2 au T3) ciblent en priorité les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Éligible au dispositif Jeanbrun, ce programme permet d'amortir une partie du prix d'achat de vos revenus fonciers, un levier fiscal encore peu répandu dans le neuf. Comme tout achat en VEFA, vous bénéficiez des garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie décennale et garantie de parfait achèvement. Pierris vous accompagne sans frais directs : sélection du lot, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est d'abord des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les échéances sont verrouillées par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. Ce cadre protecteur est unique au neuf : dans l'ancien, aucune règle ne plafonne ainsi les versements. Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), l'amortissement annuel — 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, neuf ans minimum — vient réduire vos revenus fonciers imposables. Ce mécanisme d'amortissement profite même aux foyers déjà imposés sur leurs loyers, puisque l'avantage se calcule sur les revenus fonciers. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources. C'est souvent le levier décisif qui permet de boucler le plan de financement sans dégrader le taux d'endettement.