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0 logement disponible · Grasse
Programme neuf à Grasse : 2 appartements dès 60 033 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Grasse, un promoteur propose 2 appartements neufs en 1 pièce à partir de 60 033 €. Fiscalités associées : LMNP. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Concrètement, les logements s'échelonnent en 1 pièce, avec des prix allant de 60 033 € à 97 897 €. Les surfaces vont de 15 à 15 m². De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : LMNP. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause. Pour trancher, mettez ce programme en face des autres résidences neuves de Grasse : comparez le prix au mètre carré avec stationnement, les prestations (isolation, extérieurs, parties communes) et la date de livraison annoncée.
Grasse : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le neuf se vend d'abord sur l'art de vivre : à Grasse (06), l'ensoleillement, les extérieurs (terrasse, balcon, jardin) et la proximité de la mer ou des centres urbains font une partie du prix. La région attire actifs, retraités et investisseurs séduits par la demande locative — étudiante dans les grandes villes, touristique sur le littoral. Les programmes neufs, soumis aux dernières normes thermiques, offrent un confort d'été de plus en plus différenciant. Conseil d'achat : vérifiez l'exposition du logement et la qualité des occultations ; les stationnements sont quasi indispensables hors hypercentre ; et comparez les prix entre le littoral et l'arrière-pays, les écarts au mètre carré pouvant dépasser 30 % à quelques kilomètres. Les acheteurs sont ici de trois types : les actifs locaux, les Franciliens en quête de soleil (résidence principale ou secondaire) et les investisseurs visant la location saisonnière ou étudiante. Le marché locatif est porteur toute l'année dans les grandes villes universitaires, et l'été sur le littoral où les meublés touristiques affichent des taux d'occupation élevés. Attention toutefois à la réglementation des meublés de tourisme, qui se durcit dans plusieurs communes : vérifiez les règles locales avant d'acheter pour louer en saisonnier. Pour un achat patrimonial, privilégiez les emplacements qui se louent aussi bien l'hiver que l'été — centre-ville, proximité des universités ou des pôles d'emploi — plutôt que les seuls secteurs balnéaires.
Financement et fiscalité
Financer ces 2 appartements à Grasse (dès 60 033 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Positionné en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026), ce programme s'adresse aux investisseurs en meublé non professionnel : les loyers relèvent des BIC et, au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier gomme généralement l'impôt pendant de nombreuses années. Pour en bénéficier, restez sous les seuils du statut (23 000 € de recettes annuelles notamment) et ne vous inscrivez pas au RCS comme professionnel. Les règles d'amortissement et de calcul de la plus-value ayant récemment changé, faites valider votre projet par un spécialiste du meublé.
Ne signez rien sans une étude de financement solide : enveloppe empruntable, taux d'endettement maximal, assurance emprunteur et épargne de sécurité. Comparer plusieurs banques — ou passer par un courtier — reste le moyen le plus sûr d'obtenir des conditions optimales.
Quel que soit le montage, sécurisez votre financement avant la réservation : obtenez un accord de principe écrit de votre banque, intégrez l'assurance emprunteur dans le calcul du TAEG et prévoyez une épargne de précaution pour les premiers mois. Les délais d'obtention du prêt conditionnent la levée des clauses suspensives du contrat de réservation.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Grasse ?
Aucune date de livraison n'est annoncée pour ce programme de 2 logements à Grasse. Ne réservez jamais sans l'obtenir par écrit : en VEFA, cette date détermine votre préavis de départ et le calendrier de déblocage des fonds. Elle fixe aussi les pénalités dues par le promoteur en cas de retard. Ces 2 logements à Grasse méritent une date écrite avant tout engagement.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 60 033 € à 97 897 € pour ces 2 logements à Grasse, selon la typologie (en 1 pièce), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 2 logements à Grasse se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Grasse, la résidence compte 2 logements répartis en 1 pièce (dès 60 033 €). Les 1 pièce partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Grasse, ces 2 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Quels avantages fiscaux pour ces 2 logements à Grasse ?
Fiscalités relevées pour ces 2 logements à Grasse : LMNP. Une mention commerciale ne vaut pas éligibilité : chaque dispositif impose ses plafonds, durées et conditions de location. Seule une étude individualisée permet de valider le montage avant de s'engager. Chaque dispositif a ses zones éligibles : vérifiez celle de Grasse.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 2 logements à Grasse : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison une date restant à confirmer : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 2 logements par courrier recommandé.
Comment être accompagné par Pierris à Grasse ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Grasse (2 logements, dès 60 033 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Grasse depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter