Programme neuf à Grasse : 3 appartements dès 134 646 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Acheter sur plan à Grasse suppose de bien choisir son programme : celui-ci passe notre examen détaillé. On y trouve 3 logements, en studio, à partir de 134 646 €, un dimensionnement cohérent avec le quartier. Côté prestations, le stationnement est prévu pour une partie des lots, un vrai plus à la revente. Côté technique, le programme mise sur des choix éprouvés, gage d'un entretien sans surprise. Côté emplacement, Grasse coche de nombreuses cases, comme détaillé plus bas dans notre focus ville. À l'heure où le neuf se fait plus rare, à un tarif à confronter au marché local, une opportunité à expertiser plutôt qu'à saisir à l'aveugle. Pierris vous accompagne gratuitement : comparaison locale, négociation, vérification des documents, financement.

Grasse : pourquoi acheter dans le neuf ici

Grasse, à une trentaine de kilomètres de Nice, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Située à une trentaine de kilomètres de Nice, Grasse attire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie et accès à la métropole. C'est typiquement le type de commune où les programmes neufs se développent, portés par une demande d'accession bien réelle : plus d'espace pour un budget maîtrisé, sans renoncer à l'emploi et aux services de la grande ville. La présence de programmes neufs à Grasse n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. On y trouve des primo-accédants venus de la métropole, des familles qui s'agrandissent et des investisseurs qui misent sur des prix d'entrée plus doux qu'en centre-ville, avec des loyers qui restent attractifs pour la demande locale. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : évaluez précisément les temps de trajet domicile-travail aux heures de pointe — c'est le critère n°1 des futurs acquéreurs ou locataires, et donc de la valorisation de votre bien. Renseignez-vous aussi sur les projets d'infrastructures (routes, transports) qui peuvent transformer un secteur en quelques années.

Financement et fiscalité

Votre budget pour Grasse peut bénéficier de le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers : tour d'horizon des options crédibles. Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) reste l'outil roi de l'investissement locatif dans le neuf : réduction d'impôt annuelle pendant 9 ans en contrepartie d'une location nue à loyer plafonné. La zone du programme, le loyer pratiqué et le profil du locataire conditionnent l'avantage : trois points que nous validons avec vous, chiffres à l'appui. Le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut couvrir jusqu'à la moitié de l'achat de votre résidence principale, sans intérêt. Les conditions tiennent à vos revenus et à la localisation du programme : nous vérifions votre éligibilité et l'insérons au bon endroit du plan de financement. Pensez à la revente dès l'achat : un bien bien placé, avec extérieur et stationnement, se revendra toujours mieux. C'est un critère que nous intégrons à chaque recommandation. Côté trésorerie, la VEFA est confortable : versements échelonnés sur toute la durée du chantier, [frais de notaire à 2-3 %](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) seulement, et le temps nécessaire pour finaliser votre crédit sereinement. Ces leviers se combinent parfois : nous étudions les cumuls possibles pour votre dossier, en toute transparence.

Questions fréquentes

Quand pourrai-je emménager ?

Le promoteur ne donne pas encore de date. En pratique, un programme neuf se livre 18 à 30 mois après le début des travaux : nous vous conseillons de ne réserver que sur la base d'un échéancier contractuel clair. Nous croisons les informations du promoteur avec nos propres observations de terrain.

À partir de quel prix peut-on acheter ici ?

Premier prix affiché : 134 646 € et jusqu'à 185 897 €. Les variations tiennent à la typologie, à la hauteur et à l'ensoleillement des lots. Hors frais de notaire réduits et hors options : nous chiffrons avec vous le coût complet et le positionnement local.

Quelles surfaces et combien de pièces ?

Comptez sur des studios dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.

Le programme inclut-il du stationnement ?

Oui, le stationnement est au programme pour une partie des lots. Son coût s'ajoute au prix du logement : nous l'incluons dans votre plan de financement dès le départ, sans mauvaise surprise.

L'achat sur plan est-il vraiment sans risque ?

Plusieurs filets de sécurité : la garantie d'achèvement assure la fin des travaux quoi qu'il arrive au promoteur, puis les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale couvrent l'après-livraison. C'est le cadre légal de toute vente en l'état futur d'achèvement.

Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?

Nous sommes indépendants des promoteurs : nous comparons ce programme aux autres du secteur, négocions pour vous et sécurisons chaque étape, de la notice descriptive au rendez-vous chez le notaire. Cet accompagnement est gratuit pour vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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