Prix sur demande
0 logement disponible · Grasse
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Programme neuf à Grasse : dès 216 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
En recherche d'un bien neuf à Grasse ? Ce programme de 6 logements, plusieurs typologies, avec un prix d'appel de 216 900 €. Le planning de livraison n'est pas encore officialisé par le promoteur. Avec des plusieurs typologies, le programme convient autant à l'achat pour y vivre qu'à l'investissement locatif. La démarche NF Habitat garantit un niveau d'exigence élevé sur la construction et les charges. En VEFA, le prix est ferme et définitif à la réservation, et les appels de fonds suivent l'avancement réel du chantier (35 %, 70 %, 95 %, solde). Notre connaissance du marché de Grasse vous aide à comparer, négocier et sécuriser chaque étape de votre financement. Échanger avec notre équipe en amont permet de valider votre budget et votre éligibilité aux aides avant de vous engager. Pour aller plus loin, demandez notre analyse comparative : nous confrontons ce programme aux autres opportunités du secteur sur des critères objectifs. Notre accompagnement ne s'arrête pas à la réservation : nous restons à vos côtés jusqu'à la livraison pour sécuriser chaque étape.
Grasse : pourquoi acheter dans le neuf ici
Grasse, capitale mondiale du parfum, domine la baie de Cannes depuis les collines. La ville attire une clientèle internationale et des actifs de la technopole de Sophia Antipolis toute proche. Le neuf y est plus confidentiel que sur le littoral, avec des résidences de standing profitant des vues. Les prix restent inférieurs à Cannes ou Antibes, offrant un potentiel intéressant. Conseil d'achat : l'accès et l'exposition sont clés dans une ville en pente — vérifiez les temps de trajet réels vers Sophia Antipolis et privilégiez les expositions sud avec vue dégagée. Grasse attire une double clientèle : les actifs de Sophia Antipolis (15 min) et une clientèle internationale séduite par l'arrière-pays niçois. Les programmes neufs, souvent des résidences intimistes avec piscine, se vendent sur la vue et le calme. Les prix progressent avec la rareté du foncier constructible sur les collines. Pour louer en meublé, la demande des consultants et cadres en mission est régulière et solvable. Vérifiez l'accès hivernal et la qualité de la voirie dans les hauteurs. Pour votre financement à Grasse, anticipez : faites établir votre accord de principe avant de réserver, comparez les assurances emprunteur (le coût varie du simple au double), et vérifiez votre éligibilité au PTZ si vous êtes primo-accédant. Un dossier solide accélère la réservation et sécurise le prix.
Financement et fiscalité
Le neuf se distingue par des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contenus — 2 à 3 % du prix — là où l'ancien tourne autour de 7 à 8 %. Les échéances sont verrouillées par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Vous ne payez que le stade réellement atteint, et le solde n'est exigible qu'à la remise des clés. Le neuf cumule ainsi les avantages : frais réduits, paiement sécurisé et charges optimisées. Ne vous engagez jamais sur la seule promesse fiscale : faites chiffrer le rendement net après charges, taxe foncière et impôts. Une éligibilité mal appréciée peut entraîner un redressement : nos [guides](/guides) passent en revue les pièges à éviter. Prenez le temps de comparer les scénarios : le bon dispositif dépend de votre tranche d'imposition et de votre horizon de détention. Demandez une simulation personnalisée : mensualités, effort d'épargne mensuel, rendement net après charges et fiscalité.
Questions fréquentes
La livraison est-elle déjà planifiée ?
Aucun horizon de livraison officialisé à ce jour. Avant de réserver, réclamez un calendrier contractuel : il conditionne les pénalités de retard et votre organisation personnelle (revente, préavis, déblocage du crédit). Ne versez rien tant que cette date n'est pas écrite noir sur blanc.
Les tarifs sont-ils publics ?
Les tarifs démarrent à 216 900 € pour ce programme : ils sont transmis avec la liste des lots disponibles. Contactez-nous pour les recevoir. Rappel utile : en VEFA, le prix est définitif dès la réservation et reste inchangé jusqu'à la livraison.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme décline plusieurs typologies (6 lots suivis). En pratique, les studios et 2 pièces s'arrachent en premier, tandis que les appartements familiaux offrent plus de choix plus longtemps. L'état des disponibilités, avec étages et expositions, se demande via la grille de prix.
Est-ce un bon premier achat ?
C'est même un cas d'usage idéal : frais de notaire contenus (2 à 3 %), PTZ possible sous conditions, garanties VEFA et logement économe en énergie. La première étape reste la simulation de capacité d'emprunt, puis la vérification des aides locales avant de demander la grille de prix.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
Contrairement aux idées reçues, le neuf est très encadré : prix ferme à la réservation, appels de fonds plafonnés par la loi (35 %, 70 %, 95 %, solde à la livraison), et garanties légales qui courent après la remise des clés. Conservez précieusement tous les documents : ils font foi en cas de litige avec le promoteur.
Pierris est-il vraiment indépendant ?
Nous intervenons comme un tiers de confiance : audit indépendant du programme, benchmark des prix pratiqués dans le secteur, contrôle des garanties et des délais, puis accompagnement du financement jusqu'à la signature chez le notaire.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter