Programme neuf à Gif-sur-Yvette : 1 appartement dès 204 720 €
- LMNP — amortissement
dès 204 720 €
Photos du programme en cours d'ajout — contactez-nous pour les recevoir en avant-première.
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- 1 au programme
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Les appartements disponibles
Grille du programme
Tous les lots sont actuellement réservés — de nouvelles disponibilités arrivent régulièrement.
Studios / T1
1 logement au programme · 31,35 m² à 31,35 m²
Complet
Le programme
Un projet neuf à Gif-sur-Yvette
1 appartement neuf dès 204 720 € : c'est l'offre de ce programme situé à Gif-sur-Yvette.
Le programme propose des T1 à Gif-sur-Yvette, dès 204 720 €.
La livraison n'est pas datée à ce stade pour ce programme à Gif-sur-Yvette (dès 204 720 €) : faites inscrire une échéance prévisionnelle dans votre contrat.
Ce programme affiché dès 204 720 € à Gif-sur-Yvette intègre les standards actuels : locaux vélos, halls sécurisés et extérieurs privatifs, rares dans l'ancien.
Un bien neuf à Gif-sur-Yvette, affiché dès 204 720 €, se revend avec un argument de poids : des diagnostics énergétiques favorables, décisifs pour les acheteurs comme pour les banques.
Pour un investissement à Gif-sur-Yvette autour d'un prix d'appel de 204 720 €, ciblez la typologie la plus demandée localement : elle se loue plus vite et se revend mieux.
L'équipe Pierris suit ce programme à Gif-sur-Yvette (dès 204 720 €) : contactez-nous pour la grille tarifaire à jour et un avis indépendant sur le lot visé.
Les points forts
- Prix dès 204 720 €
- Du T1 au T1 — 1 logement
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 204 720 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 118 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 2 027 €
- Total
- 211 865 €
Votre mensualité estimée
942 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 184 248 €
- Coût total du crédit
- 98 433 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 692 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Gif-sur-Yvette : 1 appartement dès 204 720 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Gif-sur-Yvette
## Gif-sur-Yvette : pourquoi acheter dans le neuf ici Au cœur du plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette est l'une des communes emblématiques du « Silicon Valley » français : CNRS, CEA, CentraleSupélec, ENS Paris-Saclay et l'Université Paris-Saclay concentrent des milliers de chercheurs, d'ingénieurs et d'étudiants. Le RER B dessert la vallée, et la future ligne 18 du Grand Paris Express reliera le plateau à Orly et à Versailles. Le marché du neuf giffois est tendu et haut de gamme : la demande des scientifiques et des cadres du plateau dépasse largement l'offre, les programmes sont peu nombreux et les prix élevés pour l'Essonne. La demande locative est l'une des plus solvables et des plus stables d'Île-de-France, portée par une population internationale et mobile. Les profils d'acheteurs : chercheurs et cadres en résidence principale, investisseurs locatifs qui ciblent la clientèle du plateau de Saclay, parents qui logent leurs enfants étudiants. Notre conseil : à Gif-sur-Yvette, distinguez la vallée (RER B, commerces, vie de village) du plateau (proche des laboratoires, plus récent) — les deux ont leurs atouts, mais pas les mêmes prix ni les mêmes locataires. Vérifiez la desserte réelle en transports (le plateau reste enclavé par endroits) et anticipez l'effet ligne 18 sur les quartiers qu'elle desservira.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Gif-sur-Yvette
Les prix démarrent à 204 720 € pour un T1. La grille tarifaire exacte, lot par lot, vous est envoyée sur simple demande.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter