Prix sur demande
0 logement disponible · Gennevilliers
Programme neuf à Gennevilliers : 3 appartements dès 428 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Livraison annoncée pour 3e trimestre 2027 : à Gennevilliers, ce programme neuf propose 3 appartements dès 428 000 €.
Le programme propose des T4 à Gennevilliers, dès 428 000 €.
Une partie des lots bénéficie d'une place de stationnement : à Gennevilliers, c'est un atout concret pour la location comme pour la revente d'un bien affiché dès 428 000 €.
Sur ce programme de 3 logements à Gennevilliers, affiché dès 428 000 €, la VEFA s'applique pleinement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale.
Choisir ce programme à Gennevilliers, affiché dès 428 000 €, c'est miser sur un logement aux normes d'aujourd'hui, sans les surprises d'une rénovation dans l'ancien.
Pour un investissement à Gennevilliers autour d'un prix d'appel de 428 000 €, ciblez la typologie la plus demandée localement : elle se loue plus vite et se revend mieux.
Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Gennevilliers (dès 428 000 €) : un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.
Gennevilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Gennevilliers : pourquoi acheter dans le neuf ici Premier port fluvial d'Île-de-France et pôle logistique majeur, Gennevilliers est aussi une ville en pleine mutation résidentielle : le tramway T1, le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express vont la connecter au réseau de rocade, tandis que les berges de Seine et plusieurs écoquartiers redessinent son image. À 10 kilomètres de Paris, elle reste l'une des communes les plus accessibles des Hauts-de-Seine. Le marché du neuf y est dynamique et encore abordable pour le 92 : des programmes d'appartements familiaux autour des nouvelles stations et des berges, portés par des primo-accédants et des investisseurs qui anticipent l'effet Grand Paris. La demande locative est alimentée par les actifs des zones d'emploi locales et parisiennes. Les profils d'acheteurs : jeunes actifs et familles en résidence principale, investisseurs locatifs qui misent sur la revalorisation liée au Grand Paris Express. Notre conseil : à Gennevilliers, l'arrivée de la ligne 15 est le principal catalyseur de valeur — positionnez-vous sur les programmes proches des futures stations, mais vérifiez les calendriers (les retards sont fréquents sur les grands chantiers). Visitez le quartier, contrôlez l'environnement immédiat (zones d'activité encore présentes par endroits) et la qualité des espaces verts et des commerces du programme.
Financement et fiscalité
À Gennevilliers, les T4 proposés dès 428 000 € intéresseront les investisseurs en quête de rendement comme les acheteurs occupants. L'équation de ce programme à Gennevilliers (T4 dès 428 000 €) se joue autant sur le prix au mètre carré que sur l'optimisation fiscale du montage. Concrètement, pour ce programme affiché dès 428 000 € à Gennevilliers, le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) impose un engagement de location de 9 ans minimum et des loyers plafonnés. Cet amortissement, déductible de vos revenus fonciers pendant au moins 9 ans, suppose une location nue de vos T4 à Gennevilliers dans le respect des plafonds. Cumulé avec un prêt principal, le [PTZ](/guides/ptz) allège sensiblement le coût total du crédit pour vos T4 à Gennevilliers. Votre banque calculera le PTZ à partir de vos revenus fiscaux N-2 : anticipez ce paramètre dans votre plan de financement à Gennevilliers. Notre guide des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) détaille ce que recouvrent ces 2 à 3 % dans le neuf. L'écart avec l'ancien (7 à 8 %) représente une économie immédiate : à Gennevilliers, elle se chiffre en milliers d'euros sur un prix d'appel de 428 000 €.
Questions fréquentes
Quels sont les tarifs affichés pour ce programme à Gennevilliers ?
Les prix démarrent à 428 000 € pour ce programme à Gennevilliers, selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors options de personnalisation. Demandez la grille complète et vérifiez ce qui est inclus lot par lot avant de comparer.
Quelle est la composition des lots de ce programme à Gennevilliers ?
Vous trouverez à Gennevilliers des T4, au sein d'un programme de ce programme de 3 appartements. Chaque typologie existe en plusieurs déclinaisons (surface, étage, exposition) : comparez les plans avant de choisir. Les stocks évoluent vite en phase de lancement.
Quand le programme sera-t-il livré ?
Comptez sur une livraison au 3e trimestre 2027 à Gennevilliers, sous réserve des aléas de chantier qui peuvent décaler de quelques mois la remise des clés. Faites mentionner cette échéance dans l'acte de réservation et vérifiez les pénalités de retard prévues : c'est votre seule garantie calendaire face au promoteur.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
Le cadre VEFA impose au promoteur de ce programme à Gennevilliers une garantie d'achèvement : votre bien sera livré même s'il rencontre des difficultés. S'y ajoutent les garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans) : un niveau de protection sans équivalent dans l'ancien.
Comment se gère le stationnement pour ce programme à Gennevilliers ?
Le programme à Gennevilliers prévoit du stationnement sur une partie des lots, mais les modalités varient d'un lot à l'autre. Exigez le détail lot par lot — place incluse, proposée en option ou absente — avant de signer votre réservation : à Gennevilliers, le parking influence la valeur du bien.
Comment Pierris m'aide-t-il à acheter à Gennevilliers ?
De la première visite à la remise des clés à Gennevilliers, Pierris sécurise chaque étape : vérification du programme, du prix et des garanties, puis suivi du chantier jusqu'à la livraison. Un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter