Prix sur demande
0 logement disponible · Fréjus
Programme neuf à Fréjus : 1 appartements dès 188 316 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
1 appartements neufs dès 188 316 € : c'est ce que propose ce programme à Fréjus. Les typologies couvrent T1, avec des surfaces et des agencements pensés pour la vie quotidienne : séjours lumineux, chambres bien distribuées, rangements. La certification NF Habitat atteste d'un niveau de qualité supérieur, contrôlé par un organisme indépendant. La date de livraison sera précisée par le promoteur. En achetant sur plan, vous profitez d'un double avantage financier : des frais de notaire réduits à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien) et la possibilité de personnaliser votre logement (choix des revêtements, options) avant la fin du gros œuvre. Ce programme s'adresse aussi bien aux futurs occupants — qui bénéficieront d'un logement aux dernières normes, sans travaux pendant des années — qu'aux investisseurs, attirés par une demande locative locale à vérifier lot par lot. À Fréjus comme ailleurs, la règle d'or reste l'emplacement : étudiez le quartier, les transports et les projets d'aménagement avant de vous engager.
Fréjus : pourquoi acheter dans le neuf ici
Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez, c'est 2 000 ans d'histoire (arènes, aqueduc romain), 8 km de plages de sable fin (Fréjus-Plage), le port de Port-Fréjus et l'arrière-pays de l'Estérel — une station balnéaire à l'année, pas seulement l'été. Le neuf fréjussien attire trois profils : les actifs locaux et de l'aire toulonnaise, les résidences secondaires (parisiens, étrangers) et les investisseurs en saisonnier. Les programmes se concentrent à Fréjus-Plage, au Capitou et vers Saint-Raphaël limitrophe, avec des prix inférieurs de 20 à 30 % à Cannes pour la mer en prime. Pour un achat en VEFA ici, la distance à la plage fait le prix — à Fréjus plus qu'ailleurs, 500 mètres changent tout — et les programmes avec piscine et extérieurs généreux dominent le haut du marché. Vérifiez la gestion locative si vous visez le saisonnier : la saison est longue (avril-octobre) mais concurrentielle, et une conciergerie sérieuse fait la différence. Les T2-T3 avec terrasse sont les plus recherchés ; les villas neuves en lotissement séduisent les familles. Attention aux charges des résidences avec piscine. La côte varoise ne désemplit pas et Fréjus-Plage reste l'une des stations les plus demandées : les programmes neufs avec piscine et extérieurs s'y vendent avant même leur livraison. La saison, longue, sécurise les rendements en meublé.
Financement et fiscalité
Acheter sur plan à Fréjus, c'est un calendrier de paiement strictement réglementé : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Sur les 1 logements du programme, aucun versement n'est dû avant l'acte authentique chez le notaire. Bonne nouvelle : les frais de notaire tombent à 2-3 % du prix dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien ([détail des frais](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). En cas de crédit, les intérêts intercalaires courent sur les fonds débloqués.
Le [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) est une option crédible sur ce programme : louez meublé au régime réel et amortissez le bien (hors terrain) ainsi que le mobilier pour gommer fiscalement vos revenus locatifs pendant des années. Alternative simple : le micro-BIC et ses 50 % d'abattement. À arbitrer avec votre expert-comptable.
Quel que soit votre projet — habiter ou investir à Fréjus — un accompagnement indépendant fait toute la différence sur un programme de 1 lots : analyse du prix au mètre carré, relecture du contrat de réservation, optimisation du montage financier : [contactez nos experts](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Fréjus ?
Le prix d'appel est de 188 316 €, pour T1 de 34,25 m². Sur les 1 logements du programme, la fourchette s'étend jusqu'à 188 316 € selon les typologies, les étages et les orientations. Demandez la grille complète : l'écart entre le lot d'appel et un lot équivalent bien placé atteint couramment 10 à 15 %.
Quels types d'appartements trouve-t-on ici ?
Les T1 du programme sont conçus selon les standards actuels, avec une attention particulière aux espaces extérieurs. Les agencements diffèrent d'un lot à l'autre : étudiez les plans et l'orientation de chacun. Balcon, terrasse ou jardin : vérifiez la surface et l'exposition de l'extérieur de votre lot précis, un facteur clé de valorisation.
Quels délais prévoir pour un programme en lancement ?
Pour un programme dont la livraison n'est pas annoncée à Fréjus, comptez généralement 18 à 30 mois de travaux après le démarrage effectif du chantier — une fourchette indicative, pas un engagement du promoteur. La date contractuelle sera fixée à l'acte authentique.
Faut-il acheter une place à l'extérieur ?
Si aucun stationnement n'est prévu pour ces 1 logements, étudiez les alternatives existantes à Fréjus : parkings publics à proximité, stationnement résidentiel, transports en commun. En zone dense bien desservie, l'absence de parking se compense — mais elle pèse sur la valeur à la revente.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
Oui, fortement : aucun versement avant l'acte authentique chez le notaire, garantie financière d'achèvement obligatoire (un garant extérieur termine le programme en cas de défaillance du promoteur), assurance dommage-ouvrage, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
Comment choisir le bon lot parmi les 1 logements ?
Le plus tôt possible : avant même de réserver, pour valider votre budget, votre capacité de financement et la cohérence du prix à Fréjus. Un accompagnement en amont vous évite les choix irréversibles — lot mal orienté, options surfacturées, montage financier fragile ou inadapté : [contactez-nous](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter