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0 logement disponible · Fréjus
Programme neuf à Fréjus : 5 appartements dès 181 860 €
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- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À la recherche d'un bien neuf à Fréjus ? Voici un programme de 5 appartements proposés à partir de 181 860 € qui coche les cases essentielles : des typologies variées (T2 et T3), des plans contemporains avec extérieurs, et une certification NF Habitat pour les plus exigeants. avec le calendrier de paiement réglementé de la VEFA : vous ne réglez que l'avancement réel des travaux. L'achat sur plan présente un avantage souvent sous-estimé : la personnalisation. Choix des carrelages, des peintures, de la cuisine, ajout de prises ou de rangements — autant d'options à négocier avant la fin du second œuvre, quand le promoteur est le plus flexible. Sur le marché de Fréjus, vérifiez que le prix demandé reste cohérent avec les transactions récentes du quartier : les bases de données notariales (DVF) sont publiques et consultables gratuitement. Et pour la partie financière comme juridique, un accompagnement spécialisé dans le neuf fait toute la différence.
Fréjus : pourquoi acheter dans le neuf ici
Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez, c'est 2 000 ans d'histoire (arènes, aqueduc romain), 8 km de plages de sable fin (Fréjus-Plage), le port de Port-Fréjus et l'arrière-pays de l'Estérel — une station balnéaire à l'année, pas seulement l'été. Le neuf fréjussien attire trois profils : les actifs locaux et de l'aire toulonnaise, les résidences secondaires (parisiens, étrangers) et les investisseurs en saisonnier. Les programmes se concentrent à Fréjus-Plage, au Capitou et vers Saint-Raphaël limitrophe, avec des prix inférieurs de 20 à 30 % à Cannes pour la mer en prime. Pour un achat en VEFA ici, la distance à la plage fait le prix — à Fréjus plus qu'ailleurs, 500 mètres changent tout — et les programmes avec piscine et extérieurs généreux dominent le haut du marché. Vérifiez la gestion locative si vous visez le saisonnier : la saison est longue (avril-octobre) mais concurrentielle, et une conciergerie sérieuse fait la différence. Les T2-T3 avec terrasse sont les plus recherchés ; les villas neuves en lotissement séduisent les familles. Attention aux charges des résidences avec piscine. La côte varoise ne désemplit pas et Fréjus-Plage reste l'une des stations les plus demandées : les programmes neufs avec piscine et extérieurs s'y vendent avant même leur livraison. La saison, longue, sécurise les rendements en meublé.
Financement et fiscalité
Pour l'achat d'un des 5 logements de ce programme à Fréjus, le calendrier VEFA s'applique : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la remise des clés. Aucun paiement n'est exigé avant la signature chez le notaire. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf (contre 7-8 % dans l'ancien) : [le détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). En cas d'emprunt, prévoyez les intérêts intercalaires sur les montants débloqués au fil du chantier.
Ce programme convient au [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) : en meublant le bien et en optant pour le régime réel, vous amortissez le bâti et le mobilier, ce qui efface fiscalement vos loyers pendant de longues années. Au micro-BIC, un abattement de 50 % s'applique sur les loyers. À calibrer selon la demande locative à Fréjus.
Habiter ou investir : l'œil d'un spécialiste du neuf vous évite les erreurs les plus coûteuses — surévaluation du prix, lot mal orienté, financement mal calibré pour un achat à Fréjus : [parlons de votre projet](/contact).
Questions fréquentes
À partir de quel prix peut-on acheter dans ce programme ?
Le prix d'appel est de 181 860 €, pour T2 de 44,27 m². Sur les 5 logements du programme, la fourchette s'étend jusqu'à 253 826 € selon les typologies, les étages et les orientations. Demandez la grille complète : l'écart entre le lot d'appel et un lot équivalent bien placé atteint couramment 10 à 15 %.
Quelles typologies sont disponibles dans ce programme ?
Le programme propose T2 et T3 à Fréjus. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. Étudiez les plans lot par lot : deux T2 affichés au même prix peuvent offrir des prestations très différentes selon l'étage, l'exposition et les extérieurs. Ne réservez jamais sans avoir comparé plusieurs lots.
Comment suivre l'avancement des travaux ?
Tout chantier peut glisser de quelques mois : c'est contractuellement encadré par une marge prévue à l'acte authentique. L'essentiel est protégé par la garantie financière d'achèvement — le programme sera terminé. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires courent jusqu'à la remise des clés.
Le promoteur peut-il ajouter des places ?
Ce point n'est pas communiqué à ce stade pour ce programme à Fréjus. Les standards actuels de la construction neuve imposent généralement un local vélos : vérifiez-le avec le commercial, surtout si vous misez sur les mobilités douces au quotidien.
Quelles garanties protègent mon achat en VEFA à Fréjus ?
Pendant un an après la réception de votre logement à Fréjus, le promoteur est tenu de réparer tous les désordres signalés — réserves émises à la livraison ou désordres apparus ensuite. C'est la première des garanties post-livraison, avant la garantie biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
Pouvez-vous m'aider à comparer avec d'autres programmes à Fréjus ?
Sur 5 logements, tous les lots ne se valent pas : l'étage, l'orientation, les vis-à-vis, l'extérieur et la proximité des nuisances font toute la différence, à Fréjus comme au moment de la revente. Un spécialiste du neuf vous aide à arbitrer entre prix, prestations et potentiel de valorisation : [être accompagné](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter