Prix sur demande
0 logement disponible · Escaudain
Programme neuf à Escaudain : 24 appartements dès 179 715 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Ce programme neuf à Escaudain met sur le marché 24 appartements du T3 au T5, avec des prix démarrant à 179 715 €. Les surfaces s'échelonnent de 72 à 95 m². Le calendrier du promoteur annonce une livraison au 4e trimestre 2029. La grille tarifaire va de 179 715 € à 236 587 €. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. Pierris vous accompagne sur ce programme de la réservation à la remise des clés, sans frais affichés.
Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.
Escaudain : pourquoi acheter dans le neuf ici
Escaudain : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bien choisir son programme neuf à Escaudain commence par comprendre le marché local de le Nord. Ici, pas de surenchère métropolitaine : les prix sont formés par la demande locale, et un programme neuf se juge à ses prestations — orientation, isolation, stationnement, extérieurs — plus qu'à son adresse prestigieuse. Les programmes récents offrent des logements économes en énergie, un vrai plus pour les factures comme pour la revente.
Les acheteurs sont pragmatiques : ils comparent, visitent, et choisissent le meilleur rapport qualité/prix. Les familles plébiscitent les T4-T5 avec jardin ou grande terrasse ; les investisseurs regardent la demande locative du bassin d'emploi.
Pour les investisseurs, Escaudain présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une commune de cette taille, une demande locative liée au bassin d'emploi de le Nord, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.
Notre conseil : dans le Nord, un bien neuf bien isolé avec parking se revendra toujours mieux qu'un ancien énergivore au même prix — la performance énergétique est devenue un critère décisif pour les acheteurs. Demandez le DPE prévisionnel du programme. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation : c'est une protection contre la hausse, profitez-en pour figer votre budget.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf fait la différence : environ 2 à 3 % du prix en droits et émoluments, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur la durée du crédit, cette économie initiale réduit aussi le montant à financer. [Frais de notaire dans le neuf : le guide](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté trésorerie, la VEFA est progressive : les fonds sont appelés par étapes (fondations, hors d'eau, achèvement, livraison), dans des limites fixées par la loi. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes effectivement débloquées. Le PTZ 2026 peut financer une partie de votre résidence principale neuve à taux zéro, sous plafonds de ressources et selon la zone. C'est un complément de prêt qui allège les mensualités. [PTZ 2026 : conditions](/guides/ptz). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. Un rendez-vous avec votre conseiller fiscal permet de sécuriser le dispositif choisi.
Questions fréquentes
Quelle est la grille tarifaire de ce programme à Escaudain ?
Les prix vont de 179 715 € à 236 587 € pour les 24 appartements : typologie, surface et étage expliquent les écarts. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation. Ajoutez les frais de notaire réduits (2 à 3 %) pour obtenir le budget total. Les prix affichés s'entendent hors frais de notaire réduits et hors options de personnalisation.
Quelles typologies propose ce programme à Escaudain ?
La gamme couvre du T3 au T5, soit 24 appartements au total, pour les investisseurs comme pour les familles. Vérifiez les surfaces habitables et les extérieurs (balcon, terrasse) sur les plans avant de choisir. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.
Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Escaudain ?
La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2029. En VEFA, la date contractuelle figure à l'acte authentique, avec des pénalités en cas de retard du promoteur. Entre la réservation et la remise des clés, vous ne payez que les appels de fonds réglementés. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.
Les appartements à Escaudain sont-ils vendus avec parking ?
L'information n'est pas précisée pour ce programme à Escaudain. En VEFA, le stationnement peut être inclus, proposé en option, ou absent : vérifiez-le sur la notice descriptive avant de réserver, car une place manquante pèse sur la valeur à la revente. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.
Suis-je protégé si j'achète sur plan à Escaudain ?
Quatre garanties protègent votre achat à Escaudain : l'achèvement financier des travaux, le parfait achèvement pendant un an, les équipements pendant deux ans, et la solidité de l'ouvrage pendant dix ans. La réception des travaux, avec ses éventuelles réserves, est l'acte clé. En cas de litige, la conciliation puis l'expertise permettent de faire valoir vos garanties.
Qui peut m'aider à acheter dans ce programme à Escaudain ?
Un conseiller Pierris peut vous aider à comparer les 24 appartements de ce programme à Escaudain, à choisir l'exposition et à sécuriser votre financement, sans engagement. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter