Programme neuf à Épinay-sur-Seine : 2 appartements dès 300 080 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Résidence principale
- Reduced Vat
Prix sur demande
La grille tarifaire complète est disponible sur simple demande.
Photos du programme en cours d'ajout — contactez-nous pour les recevoir en avant-première.
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
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Les appartements disponibles
Grille indicative
Prix sur demande
La grille détaillée de ce programme (prix lot par lot, surfaces, étages, orientations) n'est pas encore publiée en ligne. Recevez-la en avant-première avec les plans : un conseiller vous l'envoie sous 2h ouvrées.
- ✓ Prix lot par lot vérifiés
- ✓ Plans PDF des typologies
- ✓ Disponibilités en temps réel
Le programme
Un projet neuf à Épinay-sur-Seine
Le programme neuf de Épinay-sur-Seine décline 2 appartements des T3, de 300 080 € à 353 120 € (soit environ 4 244 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 60 à 70 m². Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.
Acheteur occupant ou investisseur, la revente se prépare à l'achat : un lot lumineux, bien agencé et bien situé se revendra toujours mieux. Vérifiez l'historique du promoteur sur des opérations livrées.
Épinay-sur-Seine confirme son attrait : un logement neuf ici combine adresse recherchée et confort contemporain. Tant que la date de livraison n'est pas officialisée, n'envisagez aucune réservation sans un engagement écrit sur les délais. Pour un investisseur, le dispositif Jeanbrun permet d'amortir chaque année une partie du prix du bien : vérifiez les plafonds applicables à ce programme avant de vous engager.
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 200 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 000 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 980 €
- Total
- 206 980 €
Votre mensualité estimée
921 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 180 000 €
- Coût total du crédit
- 96 163 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 630 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Épinay-sur-Seine : 2 appartements dès 300 080 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Épinay-sur-Seine
## Épinay-sur-Seine : pourquoi acheter dans le neuf ici
Au nord de Paris, sur les bords de Seine, Épinay-sur-Seine profite d'une desserte solide : le RER C, le tramway T8 et le T11 Express la relient à Paris et aux pôles d'emploi du nord francilien, et les projets du Grand Paris renforcent encore son accessibilité. La ville, engagée dans la requalification de ses quartiers et de ses berges, attire les ménages qui cherchent un logement abordable à proximité de la capitale. Sa population jeune et ses équipements en font une commune en mouvement.
Dans le neuf, Épinay-sur-Seine propose des prix d'entrée parmi les plus accessibles de la proche couronne nord, avec des programmes familiaux qui ouvrent l'accession à des budgets contenus. Les opérations récentes s'inscrivent dans le renouvellement urbain, avec des résidences aux dernières normes. Les lots proches du RER C et des tramways se valorisent le mieux, portés par la demande des actifs du nord parisien.
Les profils d'acheteurs sont des primo-accédants et des familles de Seine-Saint-Denis, éligibles au PTZ sous conditions, ainsi que des investisseurs qui visent des rendements locatifs corrects sur un marché à prix d'entrée bas. Le potentiel de valorisation suit les projets du Grand Paris.
Notre conseil à Épinay-sur-Seine : vérifiez la distance réelle aux stations RER C, T8 et T11 — la qualité de la desserte fait l'essentiel de la valeur. Renseignez-vous sur les projets d'aménagement autour de la résidence et comparez les programmes au prix acte en main, charges prévisionnelles incluses.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Épinay-sur-Seine
Vous signez un contrat de réservation avec prix ferme, puis l'acte authentique chez le notaire. Vous payez ensuite par appels de fonds au fil de l'avancement du chantier, avec la garantie d'achèvement et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter