Prix sur demande
0 logement disponible · Drancy
Programme neuf à Drancy : dès 237 953 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Drancy, ce programme neuf propose 11 appartements, plusieurs typologies, avec des prix dès 237 953 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Les plusieurs typologies proposés séduisent les acheteurs occupants comme les investisseurs patrimoniaux. Comme tout achat en VEFA, vous bénéficiez des garanties légales : garantie financière d'achèvement, garantie décennale et garantie de parfait achèvement. Pierris vous accompagne sans frais directs : sélection du lot, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés. Un rendez-vous avec notre équipe permet d'affiner votre budget et de vérifier votre éligibilité aux aides avant toute réservation. Échanger avec notre équipe en amont permet de valider votre budget et votre éligibilité aux aides avant de vous engager.
Drancy : pourquoi acheter dans le neuf ici
Drancy, en Seine-Saint-Denis, profite de la dynamique du Grand Paris : tramway T1, future ligne 15 du métro, et proximité du Stade de France. Les programmes neufs s'y développent pour une clientèle de primo-accédants et d'investisseurs attirés par des prix encore accessibles en petite couronne. La demande locative est soutenue par les salariés des pôles d'emploi voisins. Conseil d'achat : anticipez les effets des futures gares du Grand Paris Express sur les prix — achetez avant l'ouverture, pas après. Vérifiez l'environnement immédiat du programme, la qualité variant sensiblement d'un quartier à l'autre. Drancy est au cœur du Grand Paris : la future gare de la ligne 15 (Drancy-Bobigny) va diviser par deux les temps vers La Défense et créer un nouveau pôle. Les programmes neufs actuels se vendent sur des prix encore 25 % sous Saint-Denis, avec un potentiel de rattrapage documenté sur les communes déjà desservies par le métro. Les investisseurs avisés achètent avant l'ouverture des gares. Vérifiez le calendrier des travaux et les nuisances de chantier à proximité immédiate du programme. Pour votre financement à Drancy, anticipez : faites établir votre accord de principe avant de réserver, comparez les assurances emprunteur (le coût varie du simple au double), et vérifiez votre éligibilité au PTZ si vous êtes primo-accédant. Un dossier solide accélère la réservation et sécurise le prix.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf l'emporte largement : [2 à 3 % de frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les versements suivent l'avancement réel des travaux — 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement — sans jamais le dépasser. Vous ne payez que le stade réellement atteint, et le solde n'est exigible qu'à la remise des clés. Ce cadre protecteur est unique au neuf : dans l'ancien, aucune règle ne plafonne ainsi les versements. Faites vérifier votre éligibilité par un conseiller avant de vous engager : les conditions de ressources, de loyers et de zones sont strictes. Un conseiller indépendant — ou nos [guides](/guides) détaillés — vous aidera à sécuriser le montage avant la réservation. Le choix du dispositif dépend de votre situation : tranche d'imposition, horizon de détention et objectif patrimonial. La bonne décision se prend chiffres en main : demandez une étude personnalisée avec mensualités et effort d'épargne.
Questions fréquentes
À quel horizon ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, et tout retard ouvre droit à des pénalités contractuelles au profit de l'acquéreur. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui ne peuvent légalement être exigés qu'aux stades réellement atteints : c'est votre meilleur indicateur.
Quel est le prix des appartements dans ce programme ?
Les tarifs démarrent à 237 953 € pour ce programme : ils sont transmis avec la liste des lots disponibles. Contactez-nous pour les recevoir. Rappel utile : en VEFA, le prix est définitif dès la réservation et reste inchangé jusqu'à la livraison.
De quelles surfaces se compose le programme ?
La résidence propose plusieurs typologies, soit 11 lots suivis. Les petites typologies, prisées des investisseurs, se vendent rapidement ; les grands logements familiaux laissent plus de temps à la réflexion. La grille actualisée vous dira quels lots restent, à quel étage et quelle exposition.
Est-ce un bon premier achat ?
Oui : avec des frais de notaire réduits autour de 2 à 3 % et le PTZ sous conditions de ressources, le neuf reste la voie la plus accessible pour un premier achat. Faites simuler votre capacité d'emprunt, vérifiez votre éligibilité aux aides locales éventuelles et demandez la grille de prix avant de réserver.
Quelles garanties protègent un achat en VEFA ?
En VEFA, trois garanties légales vous protègent : la garantie financière d'achèvement, qui oblige le promoteur à terminer l'immeuble ou à vous rembourser intégralement ; la garantie décennale, dix ans sur la structure et les désordres graves ; et la garantie de parfait achèvement, un an pour faire corriger les désordres signalés à la livraison.
Comment Pierris m'accompagne sur ce programme ?
Notre rôle : décrypter le programme avec vous, comparer les lots un par un (étage, exposition, prix au mètre carré), négocier les meilleures conditions possibles et sécuriser chaque étape juridique et financière, de la réservation à la livraison, en toute indépendance.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter