Prix sur demande
0 logement disponible · Dijon
Programme neuf à Dijon : 1 appartement dès 58 156 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison dont la date n'est pas communiquée : à Dijon, ce programme neuf aligne 1 appartement en 1 pièce à partir de 58 156 €. De quoi comparer sereinement avec les autres programmes du secteur. Dans le détail, ce 1 pièce est affiché à 58 156 €. Surface de 18 m². Orientations proposées : NE. De quoi le situer face à la concurrence locale, en prix au mètre carré comme en prestations. Fiscalités associées : LMNP. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause. Décision à prendre : confrontez ce programme aux autres offres neuves de Dijon sur le prix au mètre carré tout compris, la qualité des prestations et des extérieurs, ainsi que le planning de livraison par rapport à vos propres délais.
Dijon : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Bourgogne-Franche-Comté, le neuf se distingue par son accessibilité : à Dijon (21), les prix au mètre carré comptent parmi les plus doux de France, ce qui permet aux primo-accédants d'acheter plus grand et aux investisseurs de viser des rendements intéressants. La région profite de la proximité de Lyon, de la Suisse et d'un tissu industriel en mutation. Conseil d'achat : la rareté relative du neuf sécurise la valeur à la revente ; vérifiez la desserte TGV/TER vers Lyon, Dijon ou Besançon ; et soignez l'analyse du quartier, les écarts de prix entre centre et périphérie pouvant être marqués. Les acheteurs sont des primo-accédants locaux, des actifs en mobilité vers Lyon ou Dijon, et des investisseurs attirés par les rendements. Les prix doux permettent d'acheter plus grand ou de viser des rentabilités brutes supérieures à la moyenne nationale, avec une demande locative stable portée par les étudiants et les actifs. Pour un premier achat, c'est l'occasion d'accéder à la propriété avec un effort financier raisonnable — le PTZ y est particulièrement efficace vu les niveaux de prix. Pour un investissement, les petites surfaces en centre-ville universitaire se louent bien. Vérifiez toutefois la dynamique démographique de la commune : en Bourgogne-Franche-Comté, elle varie fortement d'un territoire à l'autre.
Financement et fiscalité
Vous visez ce logement à Dijon (dès 58 156 €) ? Voici comment optimiser le financement de votre achat dans le neuf.
Positionné en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026), ce programme s'adresse aux investisseurs en meublé non professionnel : les loyers relèvent des BIC et, au régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier gomme généralement l'impôt pendant de nombreuses années. Pour en bénéficier, restez sous les seuils du statut (23 000 € de recettes annuelles notamment) et ne vous inscrivez pas au RCS comme professionnel. Les règles d'amortissement et de calcul de la plus-value ayant récemment changé, faites valider votre projet par un spécialiste du meublé.
Dans tous les cas, ne vous engagez qu'après une étude de financement complète : capacité d'emprunt, taux d'endettement, assurance emprunteur et épargne de précaution. Un courtier ou un conseiller indépendant peut comparer les offres bancaires à votre place.
Sécurisez le financement en amont de la réservation : un accord de principe écrit de votre banque, une assurance emprunteur intégrée au TAEG et une épargne de précaution pour démarrer sereinement. Sans accord de prêt dans les délais, les conditions suspensives du contrat de réservation ne pourront pas être levées.
Questions fréquentes
Quand ce logement à Dijon seront-ils livrés ?
La date de livraison de ce logement à Dijon n'est pas communiquée. Exigez-la par écrit avant toute réservation : en VEFA, elle conditionne votre calendrier (préavis, vente du bien actuel, déblocage des fonds) et les pénalités applicables en cas de retard. Sans date contractuelle, impossible de planifier votre déménagement. Pour ce logement, exigez aussi le calendrier prévisionnel des travaux.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 58 156 € à 58 156 € pour ce logement à Dijon, selon la typologie (en 1 pièce), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ce logement à Dijon se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quelles typologies proposent ce logement à Dijon ?
Ce programme à Dijon propose en 1 pièce (1 logement au total, dès 58 156 €). Les petites typologies se vendent généralement en premier : si vous visez un 1 pièce, ne tardez pas à vous positionner, quitte à poser une option gratuite. Vérifiez plans et surfaces loi Carrez dans la notice descriptive. Les 1 pièce de ce programme à Dijon sont les plus demandés.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 1 logement à Dijon est signalé avec : LMNP. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ce logement ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Suis-je protégé en achetant ce logement sur plan ?
Pour ce logement à Dijon, la VEFA offre : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (équipements) et décennale (structure). Contrôlez la garantie financière au contrat et les conditions suspensives liées à votre financement avant de signer pour une livraison une date restant à confirmer. Ce logement à Dijon bénéficient du même cadre protecteur.
Quel accompagnement Pierris propose pour Dijon ?
Faire appel à Pierris pour ce logement à Dijon (en 1 pièce, dès 58 156 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Dijon fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter