Programme neuf à Dieppe : 2 appartements dès 98 417 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Dieppe, ce programme neuf propose 2 appartements des T3, avec un prix d'appel à 98 417 €. Comptez de 50 à 51 m² selon les lots. La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027. Les prix s'échelonnent de 98 417 € à 102 177 € selon la typologie et l'étage. Dans un secteur où le neuf se fait rare, les programmes de ce type trouvent généralement preneur rapidement : les premiers réservataires choisissent les meilleurs lots. Un conseiller Pierris peut étudier ce programme avec vous, sans engagement et sans frais affichés.

En VEFA, l'acheteur est protégé à chaque étape : réflexion de dix jours après le contrat de réservation, prix définitif, versements plafonnés par la loi selon l'avancement du chantier, et garanties qui prennent effet à la réception. Un conseiller Pierris peut vous détailler ce calendrier.

Dieppe : pourquoi acheter dans le neuf ici

Premier port de pêche de France et station balnéaire historique de la côte d'Albâtre, Dieppe attire une clientèle d'acheteurs parisiens en quête de résidence secondaire à deux heures de la capitale, mais aussi des actifs locaux. Le marché du neuf y est plus confidentiel que dans les grandes métropoles, avec des programmes de taille raisonnable, souvent bien situés entre le front de mer et le centre-ville. Les prix restent accessibles, ce qui permet de viser des surfaces confortables.

On y croise des Franciliens qui s'offrent un pied-à-terre face à la mer, des retraités qui préparent leur installation, et des familles dieppoises qui montent en gamme. La demande locative saisonnière est réelle l'été, ce qui peut intéresser les investisseurs en meublé.

Pour les investisseurs, Dieppe présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une ville de cette taille, une demande locative alimentée par l'emploi local et les étudiants, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie — les petites surfaces bien placées affichent traditionnellement les meilleurs ratios — et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.

Notre conseil : à Dieppe, la vue mer et la proximité du front de mer font toute la différence sur la valeur d'un bien — un surcoût à l'achat qui se retrouve généralement à la revente. Vérifiez l'exposition et les vis-à-vis sur plan, car les perspectives des plaquettes sont parfois flatteuses. En VEFA, la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement vous protègent après la livraison : conservez précieusement le procès-verbal de réception.

Financement et fiscalité

Les frais d'acquisition dans le neuf sont divisés par trois par rapport à l'ancien : comptez 2 à 3 % du prix, essentiellement des émoluments et taxes réduites. C'est autant d'apport préservé pour votre projet. [Estimer vos frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté financement, l'achat en VEFA suit un échéancier réglementé : les appels de fonds sont plafonnés à 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Vous ne payez que l'avancement réel des travaux, et les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes débloquées. Pour l'achat d'une résidence principale neuve, le PTZ 2026 offre un taux à zéro sur une partie du financement, sous conditions. Il se combine avec le prêt principal. [Tout sur le PTZ](/guides/ptz). Côté crédit, anticipez : obtenez un accord de principe avant de réserver, puis un accord définitif avant l'acte authentique. La clause suspensive liée au prêt vous permet de vous désengager sans frais si le financement n'aboutit pas. Comparer plusieurs banques reste le meilleur moyen d'optimiser le coût total. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.

Questions fréquentes

Combien coûtent les logements de ce programme à Dieppe ?

Les 2 appartements sont affichés entre 98 417 € et 102 177 €, selon la typologie, la surface et l'étage. Le prix en VEFA est ferme dès la réservation : il ne bougera plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège contre toute hausse. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 %) s'ajoutent au prix affiché. Un conseiller Pierris peut négocier les conditions de réservation et sécuriser le lot de votre choix.

Quels types d'appartements trouve-t-on dans ce programme à Dieppe ?

des T3 : c'est l'éventail de ce programme de 2 appartements. Chaque lot a ses atouts — demandez les plans cotés pour comparer les surfaces habitables et les extérieurs. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Dieppe ?

Échéance annoncée : le 4e trimestre 2027. En VEFA, un retard ouvre droit à des indemnités contractuelles : leur montant figure au contrat de réservation, lisez-le attentivement. Suivez le chantier via les comptes rendus du promoteur et n'hésitez pas à visiter avant la livraison.

Y a-t-il des places de stationnement dans ce programme à Dieppe ?

L'absence d'information sur le stationnement mérite une question directe au commercialisateur du programme à Dieppe. À la revente, l'absence de stationnement peut décoter le bien selon le secteur.

Quels sont mes recours si le chantier à Dieppe prend du retard ?

Acheter sur plan à Dieppe n'est pas un saut dans l'inconnu : la réglementation VEFA impose une garantie financière d'achèvement au promoteur et vous couvre ensuite pendant dix ans via la décennale. Conservez précieusement tous les documents remis à la livraison. Conservez tous les documents remis à la livraison pour activer ces garanties si besoin.

Puis-je être accompagné pour acheter à Dieppe ?

Besoin d'un avis indépendant sur ce programme à Dieppe ? Les conseillers Pierris étudient les lots, les prix et les documents avec vous, sans engagement. De la réservation à la remise des clés, chaque étape est sécurisée avec vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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