Prix sur demande
0 logement disponible · Dax
Programme neuf à Dax : 5 appartements dès 137 356 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Dax ? Ce programme de 5 logements du 2 pièces au 3 pièces affiche des prix à partir de 137 356 €, livraison prévue au 1er trimestre 2028. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Concrètement, les logements s'échelonnent du 2 pièces au 3 pièces, avec des prix allant de 137 356 € à 123 220 €. Les surfaces vont de 29 à 69 m². De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, Denormandie. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Dax : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Nouvelle-Aquitaine, le neuf profite de l'attractivité du Sud-Ouest : à Dax (40), la qualité de vie et des métropoles dynamiques comme Bordeaux alimentent une demande soutenue. Les programmes neufs se développent dans les centres en renouvellement comme dans les communes périurbaines bien desservies, avec des prix encore accessibles comparés à la façade méditerranéenne. Le marché locatif est porté par les étudiants, les actifs et le tourisme. Conseil d'achat : vérifiez la desserte (TER, bus, tramway selon les villes) — elle fait la différence à la revente ; les extérieurs sont un vrai plus dans la région ; et comparez les programmes en VEFA aux opportunités de l'ancien rénové, l'écart de prix s'étant réduit avec la hausse des coûts de travaux. Les acheteurs viennent d'horizons divers : locaux, Franciliens attirés par la qualité de vie, et investisseurs visant étudiants et touristes. Le marché locatif est dynamique dans les villes universitaires et sur le littoral en saison, plus calme dans l'arrière-pays où la demande est familiale. Pour un investissement locatif, les petites typologies proches des campus et des centres-villes se louent le mieux, tandis que les maisons et grands appartements visent les familles en périphérie. Vérifiez les projets de transport (tramway, BHNS, TER) : dans une région où la voiture domine, un programme bien desservi se distingue nettement à la revente. Et soignez l'analyse des charges de copropriété, en hausse partout.
Financement et fiscalité
Financer ces 5 appartements à Dax (dès 67 147 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Pour une résidence principale, plusieurs leviers peuvent alléger votre financement : le [PTZ](/guides/ptz) (prêt à taux zéro) sous conditions de primo-accession, de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et l'apport personnel qui reste déterminant pour obtenir le meilleur taux.
Ce programme est éligible au Denormandie, qui soutient l'investissement locatif dans l'ancien à rénover : réduction d'impôt en échange de travaux et d'une location nue de longue durée (6, 9 ou 12 ans). Le bien doit être dans le périmètre d'une convention d'opération de revitalisation et respecter des plafonds stricts.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Quand ces 5 logements à Dax seront-ils livrés ?
La livraison de ces 5 logements à Dax est annoncée pour le 1er trimestre 2028. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 5 logements via les informations du promoteur.
Quel budget prévoir pour ce programme à Dax ?
Les tarifs de ce programme à Dax s'échelonnent de 67 147 € à 123 220 € pour 5 logements (du 2 pièces au 3 pièces). Convertissez chaque prix en euros par mètre carré habitable, annexes incluses, et réclamez le détail parking et cave séparément : c'est le seul moyen de comparer deux programmes à armes égales. Demandez la ventilation prix du logement, parking et cave séparément.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Dax ?
La programmation de ce programme à Dax comprend 5 logements répartis du 2 pièces au 3 pièces, proposés dès 67 147 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 2 pièces, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 5 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 5 logements à Dax est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, Denormandie. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 5 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles garanties pour cet achat en VEFA à Dax ?
L'achat en VEFA est très encadré, y compris pour ces 5 logements à Dax (livraison le 1er trimestre 2028) : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Vérifiez la garantie financière au contrat de réservation et lisez les clauses suspensives, dont l'obtention du prêt. Pour ces 5 logements, conservez chaque appel de fonds comme preuve.
Comment être accompagné par Pierris à Dax ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Dax (5 logements, dès 67 147 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Dax depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter