Programme neuf à Dax : 6 appartements dès 259 299 €
- Éligible Loi Jeanbrun
- Lli
- Lli Jeanbrun
- Résidence principale
Prix sur demande
La grille tarifaire complète est disponible sur simple demande.
1 / 4- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
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Les appartements disponibles
Grille indicative
Prix sur demande
La grille détaillée de ce programme (prix lot par lot, surfaces, étages, orientations) n'est pas encore publiée en ligne. Recevez-la en avant-première avec les plans : un conseiller vous l'envoie sous 2h ouvrées.
- ✓ Prix lot par lot vérifiés
- ✓ Plans PDF des typologies
- ✓ Disponibilités en temps réel
Le programme
Un projet neuf à Dax
À Dax, ce programme neuf décline 6 appartements neufs dès 259 299 €, sur plan. À Dax, ce programme décline des T4 offrant des surfaces de 81 à 101 m². Livraison prévue au 2e trimestre 2027 pour ce programme neuf à Dax. Une partie des lots de ce programme à Dax bénéficie de places de stationnement. Le neuf à Dax répond à une demande d'acheteurs exigeants : isolation, luminosité et stationnement font la différence. Ce programme à Dax coche la case Jeanbrun (sous conditions) : à chiffrer précisément avec votre conseiller. Avec des frais de notaire réduits et des normes thermiques exigeantes, le neuf à Dax affiche un coût global souvent sous-estimé. À Dax, ne signez jamais un contrat de réservation sans l'avoir fait relire par un œil indépendant. À Dax, l'accompagnement Pierris, indépendant des promoteurs, vous aide à trier le bon grain de l'ivraie.
Les points forts
- 4 photos du programme
Prestations
Ce que propose la résidence
Les prestations ci-dessous sont établies à partir des données du programme. Pour la notice descriptive complète, demandez le dossier.
Normes environnementales
Comme tout programme neuf, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales en vigueur (RE2020).
Sécurité de la résidence
Accès sécurisés aux parties communes : les dispositifs précis (digicode, vidéophone, porte de hall) figurent dans la notice descriptive du programme.
Garanties VEFA
Garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage : le cadre légal de la vente en l'état futur d'achèvement.
La notice descriptive complète
Matériaux, équipements, revêtements : recevez le détail exact des prestations du programme.
Simulez votre financement
Estimation gratuite — taux moyen constaté 3,70 % sur 25 ans
Coût total d'acquisition
- Prix du bien
- 200 000 €
- Frais de notaire (neuf ~2,5 %)
- 5 000 €
- Garantie emprunteur (~1,1 %)
- 1 980 €
- Total
- 206 980 €
Votre mensualité estimée
921 € / mois
hors assurance emprunteur — simulation indicative
- Montant emprunté
- 180 000 €
- Coût total du crédit
- 96 163 €
- Revenus conseillés (35 %)
- 2 630 € / mois
Simulation indicative sans valeur contractuelle, établie sur un taux moyen constaté de 3,70 % sur 25 ans hors assurance. Le PTZ est estimé en version simplifiée (différé non modélisé). Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Dossier complet
Recevez les plans détaillés
Chaque programme mérite mieux qu'une fiche : recevez le dossier complet pour décider en connaissance de cause.
Exemple de plan — Programme neuf à Dax : 6 appartements dès 259 299 €
OffertPlans 2D & 3D détaillés
Plans d'étage, coupes et vues 3D de chaque typologie disponible.
Grille tarifaire complète
Prix lot par lot, surfaces, étages et orientations — sans surprise.
Disponibilités en temps réel
Lots encore libres vérifiés auprès du promoteur au jour de l'envoi.
Environnement
Le quartier à Dax
## Dax : pourquoi acheter dans le neuf ici
Première destination thermale de France, Dax accueille chaque année des dizaines de milliers de curistes venus soigner rhumatismes et affections veineuses dans ses eaux chaudes. Cette activité fait de la ville un marché locatif à part : la demande de meublés pour cures de trois semaines est massive, régulière et solvable. Au-delà du thermalisme, Dax est une sous-préfecture landaise dynamique — gare TGV, arènes et fêtes de Dax, proximité de Bayonne et de Mont-de-Marsan — qui offre un cadre de vie apprécié des familles et des retraités du Sud-Ouest.
Le neuf dacquois répond à deux demandes : les investisseurs en LMNP qui ciblent la clientèle des curistes, avec des rendements locatifs parmi les plus réguliers de la région, et les résidents (actifs, retraités) qui veulent un logement aux normes sans travaux. Les programmes se situent majoritairement à proximité des thermes et du centre-ville, là où la demande locative est la plus dense.
Notre conseil : à Dax, la proximité à pied des établissements thermaux est le critère numéro un pour un investissement curiste — vérifiez-la sur plan, pas seulement sur la plaquette. Pour un achat en résidence services ou en LMNP, lisez attentivement le bail commercial (durée, indexation, répartition des charges) et comparez le prix au mètre carré avec les reventes récentes du quartier thermal.
Commerces & vie quotidienne
Commerces de proximité, supermarchés, marchés et services du quotidien : le détail rue par rue figure dans le dossier du quartier.
Écoles & scolarité
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées : la carte scolaire et les temps de trajet sont précisés dans le dossier du quartier.
Transports
Gare, bus, tramway, accès routiers : les liaisons et temps de parcours vers les pôles d'emploi sont détaillés dans le dossier du quartier.
Fiscalité & aides
Les dispositifs applicables
Cliquez sur chaque dispositif pour comprendre son principe. L'éligibilité exacte dépend de votre situation : votre conseiller la valide avec vous.
Bon à savoir : les dispositifs fiscaux évoluent chaque année (loi de finances). Les informations ci-dessus sont générales : seul un conseiller, au vu de votre situation fiscale, valide l'éligibilité réelle d'un lot.
Questions fréquentes
Tout savoir sur ce programme à Dax
Vous signez un contrat de réservation avec prix ferme, puis l'acte authentique chez le notaire. Vous payez ensuite par appels de fonds au fil de l'avancement du chantier, avec la garantie d'achèvement et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter