Prix sur demande
0 logement disponible · Clichy
Programme neuf à Clichy : 4 appartements dès 585 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
4 appartements neufs dès 585 000 € : c'est ce que propose ce programme à Clichy, avec des typologies du T3 au T4. La remise des clés est attendue pour le 1er trimestre 2029, un horizon qui laisse le temps de préparer sereinement votre financement. Le label NF Habitat atteste d'un niveau d'exigence supérieur sur la qualité constructive et les charges futures. Dans le neuf, les frais de notaire tournent autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien : à budget égal, votre pouvoir d'achat immobilier y est mécaniquement supérieur. Côté investisseur, l'éligibilité au dispositif Jeanbrun change la donne : 3,5 % à 5,5 % du prix amortis chaque année selon le niveau de loyer pratiqué. Faites-vous accompagner par Pierris, spécialiste VEFA : décryptage du programme, vérification des garanties et négociation du meilleur montage financier.
Clichy : pourquoi acheter dans le neuf ici
Clichy s'inscrit dans un marché local où le neuf répond à une demande réelle de logements économes en énergie et aux normes actuelles. Les programmes récents privilégient isolation renforcée, matériaux durables et extérieurs, des critères devenus décisifs pour les acquéreurs comme pour les locataires. Conseil d'achat : dans les villes moyennes, la qualité du programme et son emplacement font toute la différence à la revente. Concrètement, un achat dans le neuf se prépare : faites établir votre capacité d'emprunt avant de visiter, comparez au moins trois programmes sur le prix au mètre carré, et lisez la notice descriptive ligne par ligne. Dernier point : faites chiffrer précisément chaque scénario (PTZ, amortissement, LMNP) avant de réserver. Un programme neuf bien choisi reste l'un des placements les plus sûrs. Pour comparer les programmes entre eux, regardez le prix au mètre carré à typologie et prestations égales, la réputation du promoteur, les charges prévisionnelles et la qualité de l'emplacement : ce sont les quatre piliers d'un bon achat dans le neuf. À Clichy, notre suivi recense actuellement 1 programme neuf avec des prix d'appel à partir de 585 000 €. Ces données sont actualisées en continu à partir des programmes commercialisés localement, typologies et grilles de prix suivies lot par lot. Contactez-nous pour la grille de prix du jour, les lots encore disponibles, une comparaison avec les programmes voisins et une simulation de financement personnalisée. Notre connaissance fine du marché local vous fait gagner un temps précieux dans votre recherche.
Financement et fiscalité
Le neuf se distingue par des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contenus — 2 à 3 % du prix — là où l'ancien tourne autour de 7 à 8 %. Les versements suivent l'avancement réel des travaux — 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement — sans jamais le dépasser. Votre trésorerie reste ainsi protégée tout au long de la construction, jusqu'à la remise des clés. C'est un cadre protecteur qui n'a pas d'équivalent dans l'ancien, où le prix se négocie mais sans ces garde-fous. L'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année (sur 80 % du prix, neuf ans minimum) de vos revenus fonciers. L'avantage ne dépend plus de votre impôt à payer mais de vos loyers, ce qui intéresse même les foyers déjà fortement imposés. Les primo-accédants peuvent mobiliser le [PTZ](/guides/ptz) à hauteur de 50 % du projet, sous conditions de ressources. Avec un différé pouvant atteindre dix ans, il réduit d'autant le montant du prêt principal et son coût total.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, et tout retard ouvre droit à des pénalités contractuelles au profit de l'acquéreur. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui ne peuvent légalement être exigés qu'aux stades réellement atteints : c'est votre meilleur indicateur.
À partir de quel prix peut-on acheter ici ?
Le prix d'appel constaté est de 585 000 € pour un T3. Les prix varient selon la typologie, l'étage, l'orientation et les prestations ; en VEFA le prix est ferme à la réservation et ne bouge plus jusqu'à la livraison, quelle que soit l'évolution du marché entre-temps. Demandez toujours la grille complète : le prix d'appel correspond rarement au lot qui vous intéresse vraiment.
Quelles typologies sont disponibles ?
La gamme couvre du T3 au T4, pour 4 lots suivis. Comme toujours dans le neuf, les petites typologies se vendent les premières ; les grandes surfaces familiales restent disponibles plus longtemps. La grille de prix à jour vous indiquera les lots restants avec leur étage, leur exposition et leurs prestations.
Quel avantage fiscal pour un investisseur ?
Oui pour un investisseur en location nue : l'éligibilité au dispositif Jeanbrun permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année de vos revenus fonciers, pendant neuf ans minimum. Vérifiez les plafonds de loyers applicables à la zone du programme et simulez votre effort d'épargne réel, charges et fiscalité comprises, avant de vous engager.
La VEFA offre-t-elle des garanties suffisantes ?
En VEFA, trois garanties légales vous protègent : la garantie financière d'achèvement, qui oblige le promoteur à terminer l'immeuble ou à vous rembourser intégralement ; la garantie décennale, dix ans sur la structure et les désordres graves ; et la garantie de parfait achèvement, un an pour faire corriger les désordres signalés à la livraison.
Comment Pierris m'accompagne sur ce programme ?
Nous intervenons comme un tiers de confiance : audit indépendant du programme, benchmark des prix pratiqués dans le secteur, contrôle des garanties et des délais, puis accompagnement du financement jusqu'à la signature chez le notaire.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter