Programme neuf à Clermont-Ferrand : 1 appartement dès 144 900 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: Non communiquée
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Vous cherchez un appartement neuf à Clermont-Ferrand : ce programme de 1 logements, proposé dès 144 900 €, mérite votre attention.

L'offre porte sur des T2, dès 144 900 € à Clermont-Ferrand.

La livraison n'est pas datée à ce stade pour ce programme à Clermont-Ferrand (dès 144 900 €) : faites inscrire une échéance prévisionnelle dans votre contrat.

Le neuf à Clermont-Ferrand (dès 144 900 € sur ce programme), c'est un délai de rétractation de 10 jours et des garanties écrites : un cadre protecteur qu'aucun achat dans l'ancien n'offre.

Avec un prix d'appel de 144 900 € à Clermont-Ferrand, l'opération fait aussi économiser sur les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Rapportez le prix d'appel de 144 900 € à la surface, à l'étage et à l'exposition : à Clermont-Ferrand, ces critères font l'écart de valeur entre deux lots.

Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Clermont-Ferrand (dès 144 900 €) : un œil expert évite bien des déconvenues sur plan.

Clermont-Ferrand : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Clermont-Ferrand : pourquoi acheter dans le neuf ici Capitale de l'Auvergne, Clermont-Ferrand vit autour de Michelin — dont le siège mondial y emploie des milliers de personnes —, de son université (près de 40 000 étudiants), de son CHU et d'un tissu de PME industrielles et numériques en croissance. Le tramway structure les déplacements, et l'A75 comme l'A89 relient la ville à Montpellier, Lyon et Bordeaux. Le marché du neuf clermontois est l'un des plus abordables des grandes villes françaises : des programmes réguliers dans les quartiers en renouvellement (Saint-Jacques, les abords de la gare, Montferrand) et en périphérie proche, à des prix qui permettent encore aux primo-accédants d'acheter. La demande locative est alimentée par les étudiants et les jeunes actifs. Les profils d'acheteurs : primo-accédants et jeunes couples en résidence principale, investisseurs locatifs (notamment sur les petites surfaces étudiantes), et salariés de Michelin ou du CHU en mobilité. Notre conseil : à Clermont-Ferrand, ciblez les quartiers desservis par le tramway — c'est le marqueur de valorisation le plus lisible. Pour l'investissement étudiant, privilégiez la proximité des campus et vérifiez le taux de vacance du quartier ; pour une résidence principale, l'exposition sud et la vue sur la chaîne des Puys sont des plus qui se paient à la revente.

Financement et fiscalité

Les T2 de ce programme à Clermont-Ferrand, proposés dès 144 900 €, se prêtent à plusieurs stratégies : à vous de choisir la vôtre avec votre conseiller. À Clermont-Ferrand, les T2 proposés dès 144 900 € intéresseront les investisseurs en quête de rendement comme les acheteurs occupants. Pour en savoir plus, notre guide du [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) détaille les conditions 2026 : plafonds, engagement de 9 ans et calcul de l'amortissement. En contrepartie de l'avantage fiscal, vous acceptez des contraintes de gestion (plafonds, durée) : à mesurer face à une location libre à Clermont-Ferrand. Cumulé avec un prêt principal, le [PTZ](/guides/ptz) allège sensiblement le coût total du crédit pour vos T2 à Clermont-Ferrand. Le PTZ ne s'applique qu'à la résidence principale : pour ce programme à Clermont-Ferrand, c'est l'option des acheteurs occupants, pas des investisseurs. Attention, la TVA à taux réduit suppose de respecter des plafonds de ressources et une occupation à titre de résidence principale, à Clermont-Ferrand comme ailleurs. Sur ce programme affiché dès 144 900 € à Clermont-Ferrand, comptez 2 à 3 % de [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) grâce à des droits de mutation réduits.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un appartement neuf dans ce programme à Clermont-Ferrand ?

Les prix démarrent à 144 900 € pour ce programme à Clermont-Ferrand, selon la typologie, la surface, l'étage et l'exposition. Ces tarifs s'entendent hors frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et hors options de personnalisation. Demandez la grille complète et vérifiez ce qui est inclus lot par lot avant de comparer.

Quelles typologies sont disponibles dans ce programme neuf à Clermont-Ferrand ?

Le programme propose ce programme de 1 appartement : T2. La disponibilité exacte varie avec les ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Si vous visez une typologie précise à Clermont-Ferrand, positionnez-vous vite et demandez les plans détaillés.

Dans quel délai serai-je livré pour ce programme à Clermont-Ferrand ?

La date de livraison n'est pas communiquée pour ce programme à Clermont-Ferrand : le promoteur n'a pas encore annoncé son calendrier. Exigez une échéance prévisionnelle écrite avant toute réservation, ainsi que les pénalités applicables en cas de dépassement. Sans date contractuelle, vous n'avez aucun levier en cas de retard.

L'achat en VEFA est-il sécurisé pour ce programme à Clermont-Ferrand ?

L'achat sur plan est l'un des plus encadrés : garantie financière d'achèvement (le programme à Clermont-Ferrand sera terminé même en cas de défaillance du promoteur), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Vérifiez que ces garanties figurent dans votre contrat.

Le stationnement est-il inclus dans les lots ?

Sans information sur le stationnement pour ce programme à Clermont-Ferrand, partez du principe qu'il faut tout vérifier vous-même : demandez l'inventaire précis des places, leurs conditions d'attribution et leur prix. Un programme sans parking identifié à Clermont-Ferrand mérite une décote dans votre analyse.

Comment Pierris m'aide-t-il à acheter à Clermont-Ferrand ?

Pierris relit gratuitement votre contrat de réservation pour ce programme à Clermont-Ferrand, compare les lots entre eux et négocie le prix pour vous. Notre rémunération ne dépend pas du promoteur que vous choisirez : notre seul objectif est de sécuriser votre achat au juste prix, sans conflit d'intérêts.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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