Prix sur demande
0 logement disponible · Chilly-Mazarin
Programme neuf à Chilly-Mazarin : 9 appartements dès 182 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Chilly-Mazarin, 9 appartements du T1 au T4 sont proposés de 182 000 € à 379 000 € (soit environ 2 175 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 31 à 83 m². Livraison prévue 2e trimestre 2027.
Demandez la check-list complète : notice détaillée, plans côtés, plan de masse avec orientations, assurance dommage-ouvrage, garantie financière d'achèvement. Visitez le quartier à différentes heures.
Chilly-Mazarin attire des acquéreurs en quête de modernité : un bien neuf ici répond à une demande réelle et durable, tant en résidence principale qu'en investissement. L'échéance du 2e trimestre 2027 structure votre projet : c'est le moment de figer le plan de financement avec votre banque. Côté investissement, l'éligibilité au dispositif Jeanbrun ouvre un montage en amortissement du bien, sous conditions de loyers et de ressources à valider avec votre conseiller.
Chilly-Mazarin : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Chilly-Mazarin : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Essonne, à proximité immédiate de Massy — pôle d'emploi et nœud de transports majeur du sud francilien — Chilly-Mazarin profite d'une situation stratégique : RER C, proximité de l'autoroute A10 et du plateau de Saclay en plein essor. La commune attire les actifs qui travaillent à Massy, Évry ou Paris, tout en offrant des prix plus accessibles que ses voisines mieux desservies. Son centre ancien et ses espaces verts lui donnent un caractère villageois apprécié.
Dans le neuf, les programmes chiliens s'adressent d'abord aux occupants : des collectifs de taille raisonnable, avec des typologies du T2 au T4 et des extérieurs recherchés. Les prix restent contenus par rapport à Massy ou Antony, ce qui attire les primo-accédants de l'Essonne. Les opérations récentes, aux dernières normes énergétiques, se distinguent du parc ancien environnant.
Les profils d'acheteurs sont des jeunes actifs et des familles travaillant dans le sud francilien, éligibles au PTZ sous conditions pour un premier achat, ainsi que des investisseurs qui ciblent la demande locative des salariés de Massy et du plateau de Saclay.
Notre conseil à Chilly-Mazarin : vérifiez la desserte précise du programme — la proximité du RER C et des bus vers Massy fait l'essentiel de la valeur. Comparez les programmes sur l'isolation phonique, importante près des axes, et exigez la notice descriptive complète avant de réserver.
Financement et fiscalité
Acheter l'un de ces 9 logements à Chilly-Mazarin à partir de 182 000 € : voici les ressorts financiers et fiscaux à activer selon votre situation. Pour un investisseur, le dispositif Jeanbrun est envisageable sur ces 9 logements : chaque année, 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix s'amortissent et viennent en déduction de vos revenus fonciers, pour un engagement de 9 ans au moins ([dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026)). Le non-respect des plafonds ou de la durée d'engagement entraîne la remise en cause de l'avantage : sécurisez chaque condition par écrit. Si ce bien devient votre résidence principale, pensez au PTZ : réservé sous conditions aux primo-accédants, il finance jusqu'à 50 % de l'opération à taux zéro ([PTZ](/guides/ptz)). Attention aux conditions de revente anticipée : quitter le logement avant la fin du prêt peut entraîner son remboursement. Comptez 2 à 3 % de frais de notaire sur ce programme neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien : l'écart finance une partie de vos frais annexes ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). Votre conseiller croisera votre objectif (habiter, louer, transmettre) avec les dispositifs ouverts sur ce programme à Chilly-Mazarin.
Questions fréquentes
Pourquoi passer par Pierris pour ce programme à Chilly-Mazarin ?
Pierris intervient à chaque étape : étude comparative avec les programmes concurrents à Chilly-Mazarin, vérification des documents (notice, garanties, planning), appui à la négociation et suivi jusqu'à la livraison. Vous avancez avec un conseil indépendant, pas avec le discours commercial du promoteur.
Quelle fourchette de prix pour ce programme neuf à Chilly-Mazarin ?
Ticket d'entrée à 182 000 €, jusqu'à 379 000 € pour les plus grands des 9 logements (T1 au T4). Ces prix sont hors frais de notaire et hors personnalisation. Comme les grilles sont révisées au fil des ventes, ne vous fiez qu'à un document tarifaire récent et écrit.
Ce programme à Chilly-Mazarin propose-t-il des grandes surfaces ?
Au total 9 appartements du T1 au T4, entre 32 et 84 m². L'offre se réduit au fil de la commercialisation, et les expositions les plus recherchées disparaissent en premier. Faites-vous confirmer par écrit la disponibilité du lot qui vous intéresse.
Le parking est-il compris dans le prix à Chilly-Mazarin ?
Oui : chaque lot de ce programme inclut une place de stationnement d'après les données transmises. Vérifiez tout de même sur la notice descriptive s'il s'agit d'un parking en sous-sol, d'un box ou d'une place extérieure, et si une seconde place est envisageable.
L'achat sur plan est-il risqué dans ce programme à Chilly-Mazarin ?
Sur plan, vous êtes mieux protégé que dans l'ancien : prix bloqué à la réservation, achèvement garanti financièrement, garanties de 1 an (parfait achèvement), 2 ans (équipements) et 10 ans (structure), et un délai de rétractation de 10 jours après notification.
Combien coûtent les frais de notaire dans ce programme à Chilly-Mazarin ?
Dans le neuf, les frais de notaire tournent autour de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien : sur un bien à 182 000 €, l'économie se chiffre en milliers d'euros. Ajoutez les éventuelles options de personnalisation, les frais de dossier du prêt et l'assurance emprunteur. Demandez un budget « acte en main » complet avant de signer.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter