Prix sur demande
0 logement disponible · Chevreuse
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Programme neuf à Chevreuse : 20 appartements dès 230 740 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Vous cherchez un appartement neuf à Chevreuse ? Ce programme de 20 logements du 2 pièces au 5 pièces affiche des prix à partir de 230 740 €, livraison prévue au 4e trimestre 2028. Tour d'horizon pour acheter en connaissance de cause. Concrètement, les logements s'échelonnent du 2 pièces au 5 pièces, avec des prix allant de 230 740 € à 574 500 €. Les surfaces vont de 44 à 107 m². 20 logements disposent d'un stationnement. Orientations proposées : E, NE, NW, S, SE, SW, W. De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'achat en VEFA obéit à un cadre strict : prix ferme dès le contrat de réservation, appels de fonds indexés sur l'avancement des travaux, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici notre analyse détaillée pour acheter en toute connaissance de cause.
Chevreuse : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Île-de-France, chaque programme neuf se juge d'abord à l'aune de sa desserte : à Chevreuse (78), la proximité d'une gare (RER, Transilien, métro ou future ligne du Grand Paris Express) conditionne la demande, les prix et la valorisation à la revente. Le marché francilien reste structurellement tendu — la demande dépasse durablement l'offre — ce qui sécurise les investissements locatifs comme les achats en résidence principale. Les programmes neufs y sont soumis à des normes exigeantes et affichent des performances énergétiques supérieures à l'ancien, un atout décisif avec les restrictions à venir sur les passoires thermiques. Conseil d'achat : vérifiez le calendrier des futures lignes de transport ; comparez le prix au mètre carré aux transactions récentes du quartier via les bases notariales ; et anticipez les charges de copropriété, souvent élevées en Île-de-France, dans votre budget global. Les profils d'acheteurs sont variés : primo-accédants aidés par le PTZ, familles cherchant plus d'espace près des gares, et investisseurs attirés par une demande locative qui ne faiblit pas. Sur le plan locatif, la vacance est faible et les loyers élevés sécurisent la rentabilité, même si les prix d'achat exigent un apport conséquent. Pour un investissement, ciblez les communes bénéficiant des prolongements de lignes et des Jeux d'aménagement : la plus-value suit les infrastructures. Enfin, ne négligez pas la qualité de la copropriété future — en Île-de-France, les charges et le fonds de travaux pèsent lourd dans le budget d'un propriétaire, et un programme bien géré dès l'origine vaut mieux qu'une bonne affaire mal gérée.
Financement et fiscalité
Financer ces 20 appartements à Chevreuse (dès 218 740 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) s'applique à ce programme : issu de la loi de finances 2026, ce statut de bailleur privé permet d'amortir 80 % du prix d'achat (hors foncier) sur 9 ans minimum, à un taux annuel de 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le loyer pratiqué.
Vous achetez pour y habiter ? Plusieurs dispositifs allègent la facture : le [PTZ](/guides/ptz) pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone, les prêts conventionnés, et un apport personnel qui reste la clé d'un bon taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits.
Ce programme se prête à la location saisonnière de type meublé touristique : dans les zones à forte demande, les revenus peuvent dépasser ceux d'une location nue, mais la réglementation locale (déclaration en mairie, règle des 120 jours pour une résidence principale, éventuelle compensation) encadre strictement cette activité.
Questions fréquentes
Quelle est la date de livraison prévue à Chevreuse ?
Le promoteur annonce une livraison le 4e trimestre 2028 pour ce programme de 20 logements à Chevreuse. Cette date, inscrite au contrat de réservation puis à l'acte de vente, s'accompagne d'une tolérance contractuelle : prévoyez une marge dans votre calendrier (préavis, déménagement, déblocage des fonds) et vérifiez les pénalités de retard. Anticipez 20 logements à livrer : calendrez votre préavis en conséquence.
Quels sont les prix pratiqués dans ce programme neuf ?
Comptez de 230 740 € à 574 500 € pour ces 20 logements à Chevreuse, selon la typologie (du 2 pièces au 5 pièces), l'étage et l'exposition. Raisonnez en prix au mètre carré habitable, parking et cave inclus : c'est la seule mesure qui ne ment pas. Demandez le prix « tout compris » pour comparer honnêtement entre programmes. Ces 20 logements à Chevreuse se comparent au mètre carré, pas au prix affiché.
Quels types d'appartements propose le programme ?
À Chevreuse, la résidence compte 20 logements répartis du 2 pièces au 5 pièces (dès 218 740 €). Les 2 pièces partent traditionnellement les premiers : positionnez-vous tôt si c'est votre cible, une option gratuite permet de réserver sans engagement. Contrôlez les plans et surfaces Carrez avant de signer. À Chevreuse, ces 20 logements se vendent au fil de la commercialisation.
Peut-on défiscaliser avec ce programme neuf ?
Ce programme de 20 logements à Chevreuse est signalé avec : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Mais l'éligibilité effective se joue sur votre situation personnelle (tranche d'imposition, plafonds, durée d'engagement). Faites valider le montage par un conseiller indépendant, sans vous contenter d'une mention commerciale. Ces 20 logements ouvrent des droits différents selon votre profil fiscal.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 20 logements à Chevreuse : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison le 4e trimestre 2028 : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 20 logements par courrier recommandé.
Quel accompagnement Pierris propose pour Chevreuse ?
Faire appel à Pierris pour ces 20 logements à Chevreuse (du 2 pièces au 5 pièces, dès 218 740 €) ne coûte rien : analyse du programme, contrôle du prix au mètre carré, aide au financement et relecture du contrat avant signature. Laissez vos coordonnées via le formulaire. C'est le promoteur qui nous rémunère, pas vous. Ce programme à Chevreuse fait partie des opportunités suivies.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter