Prix sur demande
0 logement disponible · Chennevières-sur-Marne
Programme neuf à Chennevières-sur-Marne : dès 181 991 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Chennevières-sur-Marne, ce programme neuf propose 26 appartements du T1 au T4, avec un prix d'appel à 181 991 €. Les surfaces s'échelonnent de 24 à 79 m². La remise des clés est prévue pour le 4e trimestre 2028. La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. La grille tarifaire va de 181 991 € à 466 237 €. Sur ce marché local, les programmes neufs affichent complet en quelques mois : les acheteurs les plus réactifs bénéficient du meilleur choix, notamment sur l'exposition et l'étage. Les réservations en VEFA suivent l'ordre d'arrivée : les premiers dossiers choisissent, les suivants s'adaptent aux lots restants.
La VEFA, c'est l'achat sur plan encadré par la loi : un contrat de réservation qui fige le prix, des versements échelonnés selon l'avancement des travaux, et une livraison avec procès-verbal de réception. Pour ce programme, un conseiller Pierris peut vous expliquer chaque étape et relire vos documents avant signature.
Chennevières-sur-Marne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Chennevières-sur-Marne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Investir dans le neuf à Chennevières-sur-Marne : l'équation est différente des métropoles, mais elle peut être solide. Ticket d'entrée modéré, demande locative liée au bassin d'emploi de le Val-de-Marne, et fiscalité du neuf (frais réduits, dispositifs comme le Jeanbrun ou le LMNP selon les programmes) : les ingrédients d'un investissement locatif maîtrisé sont là. La rentabilité brute se calcule simplement — loyer annuel divisé par le prix d'achat — et les petites surfaces bien placées offrent traditionnellement les meilleurs ratios.
En Île-de-France, les marchés locatifs des villes moyennes sont moins volatils que ceux des métropoles : moins de spéculation, une demande régulière. C'est un profil d'investissement « bon père de famille » qui convient aux budgets prudents.
Pour les primo-accédants, Chennevières-sur-Marne reste une commune où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des surfaces confortables, souvent avec jardin ou terrasse, à des niveaux de prix inaccessibles dans les métropoles voisines. Comparez le coût global entre plusieurs programmes avant de signer.
Notre conseil : avant d'investir à Chennevières-sur-Marne, vérifiez le niveau des loyers pratiqués dans le secteur pour des biens équivalents — ne vous fiez pas aux loyers théoriques des simulations commerciales. En VEFA, les loyers plafonnés de certains dispositifs (Jeanbrun) s'appliquent par zone : vérifiez que le programme est éligible et que le loyer plafond reste cohérent avec le marché local.
Financement et fiscalité
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart représente plusieurs milliers d'euros d'économie sur l'acquisition. [En savoir plus sur les frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le financement d'un achat en VEFA s'étale sur le chantier : fondations (35 %), hors d'eau (70 %), achèvement (95 %), livraison (solde). Emprunter tôt n'est pas pénalisant outre mesure : les intérêts intercalaires ne courent que sur les fonds débloqués. Le prêt à taux zéro nouvelle formule s'applique au neuf sous conditions de ressources et de zone : il réduit le coût total du crédit en finançant une part sans intérêts. [PTZ : montants et conditions](/guides/ptz). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.
Questions fréquentes
Quels budgets prévoir pour acheter dans ce programme à Chennevières-sur-Marne ?
Comptez de 181 991 € à 466 237 € pour les 26 appartements du programme. L'écart s'explique par les typologies, les surfaces et les étages : les derniers étages et les expositions sud se paient plus cher. En VEFA, le prix est figé dès la réservation. Les prix affichés s'entendent hors frais de notaire réduits et hors options de personnalisation.
Le programme à Chennevières-sur-Marne propose-t-il des T2, des T3, des T4 ?
La gamme couvre du T1 au T4, soit 26 appartements au total, pour les investisseurs comme pour les familles. Vérifiez les surfaces habitables et les extérieurs (balcon, terrasse) sur les plans avant de choisir. L'orientation et l'étage influencent le prix : un dernier étage exposé sud se paie plus cher, à juste titre.
Quand sera livré ce programme à Chennevières-sur-Marne ?
Remise des clés prévue au 4e trimestre 2028 pour ce programme. Le contrat de vente en VEFA encadre cette date et prévoit des indemnités si elle n'est pas tenue. D'ici là, les versements suivent l'avancement du chantier. D'ici la remise des clés, suivez l'avancement du chantier et préparez votre déménagement.
Où garer sa voiture dans ce programme à Chennevières-sur-Marne ?
Le stationnement accompagne une partie des logements : à Chennevières-sur-Marne, c'est un vrai plus pour la revente comme pour la location. Un box fermé vaut mieux qu'une place ouverte : il protège le véhicule et se revend mieux.
Suis-je protégé si j'achète sur plan à Chennevières-sur-Marne ?
La loi protège l'acquéreur en VEFA : achèvement garanti financièrement, puis parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement des équipements (2 ans) et décennale (10 ans). Pour ce programme, faites-vous accompagner à la réception pour consigner toutes les réserves. Signalez toute réserve à la réception : elle engage la garantie de parfait achèvement.
Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Chennevières-sur-Marne ?
De la première visite au procès-verbal de réception, Pierris suit votre achat à Chennevières-sur-Marne étape par étape, sans frais affichés pour l'acquéreur. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter