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0 logement disponible · Chartres
Programme neuf à Chartres : 1 appartement dès 69 000 €
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Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Chartres, ce programme neuf propose 1 appartement en T1. Les prix démarrent à 69 000 €, stationnement et extérieurs selon les lots. Comme tout achat en VEFA, l'opération bénéficie de frais de notaire réduits (2 à 3 %) et des garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement et garantie financière d'achèvement. Demandez la grille des prix lot par lot et comparez le prix au mètre carré à prestations équivalentes avant de vous décider. Que vous achetiez pour y habiter ou pour investir, l'emplacement à Chartres mérite une analyse fine : proximité des transports, des écoles et des commerces, qualité de l'exposition. Un conseiller Pierris peut vous aider à décrypter ce programme lot par lot et à le comparer aux alternatives du secteur, sans engagement.
Chartres : pourquoi acheter dans le neuf ici
Chartres, préfecture d'Eure-et-Loir à une heure de Paris, attire les Franciliens en quête d'espace sans quitter le bassin d'emploi parisien. Cathédrale classée à l'UNESCO, centre-ville réhabilité, arrivée du Grand Paris Express à l'horizon : la ville cumule les arguments. Le marché du neuf y reste très accessible, avec des programmes en centre ou dans les quartiers en renouvellement.
Les acheteurs chartrains sont majoritairement des primo-accédants et des familles qui deviennent propriétaires d'un T3-T4 neuf avec extérieur pour le prix d'un deux-pièces francilien. Les investisseurs y trouvent une demande locative portée par l'hôpital, les administrations et les actifs navetteurs.
Conseil local : à Chartres, la gare (Paris-Montparnasse en ~1h) est le critère n°1 — privilégiez les programmes bien connectés. Le centre historique et les bords de l'Eure portent une prime justifiée. Vérifiez les projets d'aménagement autour : la ville investit beaucoup, c'est un plus à moyen terme.
Le marché local du neuf se caractérise par une offre qui peine à satisfaire toute la demande dans les secteurs les plus recherchés. Résultat : les programmes bien situés, proches des transports et des commodités, partent vite et se revendent bien. Les prix au mètre carré progressent modérément, portés par le coût du foncier et de la construction. Pour un investissement locatif, ciblez les petites surfaces proches des pôles d'emploi ou d'enseignement : ce sont elles qui affichent les meilleurs taux d'occupation. Pour y habiter, privilégiez l'exposition et la qualité de vie du quartier.
Financement et fiscalité
Financer un achat dans le neuf à Chartres suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Les lots peuvent aussi s'envisager en [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) : meublé avec amortissement du bien et du mobilier, revenus en BIC, fiscalité souvent plus douce que le nu. Idéal pour un complément de revenus — à valider avec votre conseiller. Dans tous les cas, le neuf à Chartres donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.
Questions fréquentes
Quand le programme à Chartres sera-t-il livré ?
La date de livraison n'est pas communiquée pour ce programme. En VEFA, elle est normalement fixée dans le contrat de réservation puis dans l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Exigez toujours une date écrite avant de vous engager, et vérifiez les garanties d'achèvement du promoteur.
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Chartres ?
Les prix démarrent à 69 000 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.
Quelles typologies sont proposées ?
Le programme propose uniquement des T1 : demandez les déclinaisons encore disponibles (surface, étage, orientation, extérieur), car l'arbitrage entre surface, extérieur et budget guidera votre choix. Vérifiez aussi les charges prévisionnelles et le stationnement, deux postes qui pèsent sur le budget d'un petit logement. Exigez les plans et la notice descriptive avant de réserver pour valider l'agencement.
Le stationnement est-il prévu ?
1 lot(s) de ce programme incluent une place de stationnement. En VEFA, le parking peut être inclus dans le prix ou vendu séparément : vérifiez son prix et son emplacement (sous-sol sécurisé de préférence). Un stationnement reste un atout décisif à la revente comme à la location, surtout en zone urbaine.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Chartres : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter