Programme neuf à Chartres : 6 appartements dès 144 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 4e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

Ce programme neuf à Chartres propose 6 appartements du T2 au T5, de 144 000 € à 253 000 €. Les surfaces vont de 48 à 92 m². Livraison prévue 4e trimestre 2027. Des places de stationnement sont disponibles sur une partie des lots.

Le prix au mètre carré n'a de sens qu'à prestations et emplacements comparables. Listez vos critères non négociables avant de visiter, et rappelez-vous : en VEFA, tout ce qui n'est pas écrit au contrat n'existe pas.

Le neuf à Chartres séduit autant les occupants que les investisseurs : confort actuel, charges maîtrisées et frais d'acquisition réduits. La livraison annoncée au 4e trimestre 2027 donne un cap clair : utilisez ce délai pour négocier votre crédit et suivre l'avancement du chantier. Éligible au dispositif Jeanbrun, ce programme permet d'amortir le bien sur la durée d'engagement : faites valider les plafonds avec votre conseiller.

Chartres : pourquoi acheter dans le neuf ici

## Chartres : pourquoi acheter dans le neuf ici

Préfecture d'Eure-et-Loir, Chartres allie patrimoine mondial — sa cathédrale classée à l'UNESCO — et dynamisme économique porté par la Cosmetic Valley, premier pôle mondial de la parfumerie-cosmétique, ainsi que par l'agroalimentaire et la logistique. Le train relie Paris-Montparnasse en environ une heure, ce qui attire des actifs franciliens en quête d'espace et de prix abordables. La ville investit dans son centre et ses quartiers, avec une qualité de vie reconnue.

Dans le neuf, Chartres propose des programmes à des prix très inférieurs à ceux de l'Île-de-France, avec des typologies familiales qui répondent à la demande des ménages locaux et des nouveaux arrivants. Les opérations récentes se concentrent autour du centre, de la gare et des secteurs en renouvellement, avec des résidences aux dernières normes énergétiques. Les lots proches du centre et de la gare se valorisent le mieux.

Les acheteurs sont des primo-accédants et des familles d'Eure-et-Loir, des actifs franciliens qui font le choix du train, et des investisseurs qui visent une demande locative portée par les salariés des pôles d'emploi locaux. Le PTZ, sous conditions, facilite le premier achat dans le neuf.

Notre conseil à Chartres : vérifiez la distance réelle à la gare et la durée du trajet vers Paris si vous êtes concerné — c'est le critère n°1 de valorisation. Renseignez-vous sur les projets d'aménagement autour de la résidence et comparez les charges de copropriété prévisionnelles entre programmes.

Financement et fiscalité

Ce programme de 6 appartements à Chartres (à partir de 144 000 €) peut se monter de plusieurs façons : voici les pistes à examiner, sans a priori. Le prêt à taux zéro s'adresse aux futurs occupants : il couvre jusqu'à 50 % du prix de ces logements, sans intérêts, sous conditions de primo-accession et de revenus ([PTZ](/guides/ptz)). La quotité et la durée du différé dépendent de vos revenus et de la zone : votre banque les déterminera à partir de votre avis d'imposition N-2. L'atout fiscal de ce programme à Chartres est le dispositif Jeanbrun : amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix d'acquisition, déduit de vos revenus fonciers sur 9 ans minimum ([dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026)). Demandez au promoteur les simulations de loyers plafonnés pratiqués à Chartres : elles conditionnent directement le taux d'amortissement applicable. Comptez 2 à 3 % de frais de notaire sur ce programme neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien : l'écart finance une partie de vos frais annexes ([frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)). Un même programme peut se monter de plusieurs façons : seule une étude sur votre situation dira quelle option est la plus rentable pour vous.

Questions fréquentes

Quelle est la composition de ce programme neuf à Chartres ?

Sur les 6 lots, les surfaces s'étendent de 48 à 92 m² pour des T2 au T5. Privilégiez les séjours traversants et les chambres de plus de 9 m² : ce sont eux qui font la différence à la revente.

Quel est le ticket d'entrée de ce programme à Chartres ?

Comptez 144 000 € au minimum pour entrer dans ce programme de 6 logements à Chartres, et jusqu'à 253 000 € pour les plus grandes surfaces (T2 au T5). Les prix sont hors frais de notaire : ajoutez 2 à 3 % pour votre budget acte en main.

Quand ce programme à Chartres sera-t-il livré ?

Le promoteur vise une livraison au 4e trimestre 2027. Exigez que cette échéance figure par écrit dans vos documents, assortie des pénalités de retard contractuelles. Un décalage de quelques mois reste fréquent dans le neuf : anticipez votre relogement en conséquence.

Acheter sur plan à Chartres : quelles protections ?

Acheter ces appartements sur plan à Chartres, c'est acheter dans le cadre le plus protecteur : garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans), plus 10 jours de rétractation après réception du contrat de réservation.

Pourquoi passer par Pierris pour ce programme à Chartres ?

Notre accompagnement couvre tout le parcours : présélection des lots selon vos critères, analyse du prix au m² face au marché de Chartres, relecture du contrat de réservation et alertes sur les points de vigilance. Il se poursuit jusqu'à la remise des clés.

Les frais de notaire sont-ils réduits sur ce programme à Chartres ?

Bonne nouvelle du neuf : 2 à 3 % de frais de notaire seulement. Ajoutez-y les options choisies et le coût du financement pour obtenir votre budget réel. Demandez ce chiffrage par écrit : c'est la seule base saine de comparaison entre programmes.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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