Prix sur demande
0 logement disponible · Chambray-lès-Tours
Programme neuf à Chambray-lès-Tours : 2 appartements dès 294 900 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Ce programme neuf à Chambray-lès-Tours met sur le marché 2 appartements des T4, avec des prix démarrant à 294 900 €. Les plans vont de 80 à 81 m² habitables. La livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2027. La grille tarifaire va de 294 900 € à 304 900 €. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. En VEFA, le prix est ferme dès la réservation et les garanties légales protègent l'acheteur jusqu'à la livraison.
Comme tout achat en VEFA, l'opération suit un calendrier précis : contrat de réservation, acte authentique chez le notaire, appels de fonds indexés sur l'avancement du chantier, puis remise des clés. À chaque étape, des garanties légales protègent l'acquéreur, de la garantie financière d'achèvement à la décennale.
Chambray-lès-Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici
Chambray-lès-Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici
Le marché du neuf à Chambray-lès-Tours, dans l'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), fonctionne différemment de celui des grandes villes : moins de programmes, des opérations à taille humaine, et des prix qui laissent de la marge. C'est précisément ce qui en fait une opportunité pour qui cherche un logement moderne sans payer la prime des métropoles. Les programmes neufs y proposent des prestations actuelles — normes énergétiques récentes, parking, balcon ou jardin — à des niveaux de prix qui rendent l'accession possible.
Qui achète ici ? Des actifs locaux, des familles qui veulent de l'espace, et des acheteurs venus de plus grandes villes à la recherche d'un meilleur rapport surface/prix. Les investisseurs y trouvent des tickets d'entrée modérés, avec une demande locative liée à l'emploi local.
Pour les primo-accédants, Chambray-lès-Tours reste une commune où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des surfaces confortables, souvent avec jardin ou terrasse, à des niveaux de prix inaccessibles dans les métropoles voisines. Comparez le coût global entre plusieurs programmes avant de signer.
Notre conseil : comparez toujours le prix du neuf avec celui de l'ancien dans le même secteur, travaux inclus — dans les petites communes, l'ancien à rénover peut sembler moins cher mais coûter plus cher une fois rénové aux normes. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) font pencher la balance. En VEFA, lisez la notice descriptive : elle détaille les prestations auxquelles le promoteur s'engage.
Financement et fiscalité
Côté frais, le neuf fait la différence : environ 2 à 3 % du prix en droits et émoluments, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur la durée du crédit, cette économie initiale réduit aussi le montant à financer. [Frais de notaire dans le neuf : le guide](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le paiement en VEFA est échelonné et encadré : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne s'appliquent qu'aux montants effectivement débloqués : plusieurs leviers permettent de les réduire. Acheteur en résidence principale ? Le PTZ 2026 finance une partie de l'opération à taux zéro, sous conditions. [PTZ : êtes-vous éligible ?](/guides/ptz). Montez votre dossier de financement tôt : simulation de capacité d'emprunt, accord de principe, puis offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, prévoyez aussi les intérêts intercalaires pendant le chantier. Chaque situation fiscale est différente : parlez-en à votre conseiller avant de vous engager.
Questions fréquentes
Quels budgets prévoir pour acheter dans ce programme à Chambray-lès-Tours ?
Les 2 appartements sont affichés entre 294 900 € et 304 900 €, selon la typologie, la surface et l'étage. Le prix en VEFA est ferme dès la réservation : il ne bougera plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège contre toute hausse. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 %) s'ajoutent au prix affiché. La grille complète, disponible auprès du commercialisateur, détaille chaque lot et son prix.
Le programme à Chambray-lès-Tours propose-t-il des T2, des T3, des T4 ?
À Chambray-lès-Tours, ce programme décline des T4 sur 2 appartements. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. Les plans cotés précisent surfaces, extérieurs et orientations : demandez-les avant de choisir.
Quand sera livré ce programme à Chambray-lès-Tours ?
Remise des clés prévue au 2e trimestre 2027 pour ce programme. Le contrat de vente en VEFA encadre cette date et prévoit des indemnités si elle n'est pas tenue. D'ici là, les versements suivent l'avancement du chantier. D'ici la remise des clés, suivez l'avancement du chantier et préparez votre déménagement.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme à Chambray-lès-Tours ?
Stationnement non détaillé par le promoteur pour ce programme à Chambray-lès-Tours. En VEFA, tout ce qui n'est pas écrit n'existe pas : exigez que la place (ou son absence) figure dans la notice descriptive annexée à l'acte. En copropriété neuve, les places en sous-sol sécurisé sont les plus recherchées à la revente.
Quelles garanties ai-je en achetant dans ce programme à Chambray-lès-Tours ?
La loi protège l'acquéreur en VEFA : achèvement garanti financièrement, puis parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement des équipements (2 ans) et décennale (10 ans). Pour ce programme, faites-vous accompagner à la réception pour consigner toutes les réserves. Conservez tous les documents remis à la livraison pour activer ces garanties si besoin.
Puis-je être accompagné pour acheter à Chambray-lès-Tours ?
Pierris vous accompagne sur ce programme à Chambray-lès-Tours : étude du lot, relecture du contrat de réservation, montage du financement et suivi jusqu'à la remise des clés, sans frais affichés. Pierris compare les programmes du secteur pour vous garantir le meilleur rapport qualité-prix.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter