Prix sur demande
0 logement disponible · Chambray-lès-Tours
Programme neuf à Chambray-lès-Tours : 57 appartements dès 147 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
57 appartements du T2 au T4 dès 147 000 € : c'est l'offre de ce programme neuf à Chambray-lès-Tours. Les surfaces s'échelonnent de 37 à 80 m². La remise des clés est prévue pour le 1e trimestre 2029. La plupart des logements sont proposés avec une place de stationnement. La grille tarifaire va de 147 000 € à 337 000 €. Les biens neufs bien situés partent vite dans ce secteur : n'attendez pas les derniers lots pour vous positionner, les choix se réduisent au fil des réservations. L'achat en VEFA fige le prix dès le contrat de réservation, avec des garanties encadrées par la loi.
En VEFA, l'acheteur est protégé à chaque étape : réflexion de dix jours après le contrat de réservation, prix définitif, versements plafonnés par la loi selon l'avancement du chantier, et garanties qui prennent effet à la réception. Un conseiller Pierris peut vous détailler ce calendrier.
Chambray-lès-Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici
Chambray-lès-Tours : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pourquoi choisir le neuf plutôt que l'ancien à Chambray-lès-Tours ? D'abord les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un achat à 200 000 €, l'écart représente plusieurs milliers d'euros. Ensuite les normes : isolation, chauffage, électricité aux derniers standards, sans travaux à prévoir pendant des années. Enfin les garanties : décennale, biennale, parfait achèvement — inexistantes sur une vente d'ancien entre particuliers.
À Chambray-lès-Tours, dans l'Indre-et-Loire, cet arbitrage est souvent favorable au neuf, car l'ancien à rénover peut vite coûter cher une fois les travaux chiffrés. Les programmes neufs proposent des plans optimisés et des prestations actuelles, avec un prix ferme dès la réservation.
Pour les investisseurs, Chambray-lès-Tours présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une commune de cette taille, une demande locative liée au bassin d'emploi de l'Indre-et-Loire, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.
Notre conseil : faites chiffrer par un artisan le coût de remise aux normes d'un bien ancien équivalent avant de comparer — beaucoup d'acheteurs sous-estiment les travaux. En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné par la réglementation : ne versez jamais d'acompte supérieur, et conservez toutes les preuves de paiement.
Financement et fiscalité
Les frais d'acquisition dans le neuf sont divisés par trois par rapport à l'ancien : comptez 2 à 3 % du prix, essentiellement des émoluments et taxes réduites. C'est autant d'apport préservé pour votre projet. [Estimer vos frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le financement d'un achat en VEFA s'étale sur le chantier : fondations (35 %), hors d'eau (70 %), achèvement (95 %), livraison (solde). Emprunter tôt n'est pas pénalisant outre mesure : les intérêts intercalaires ne courent que sur les fonds débloqués. Primo-accédant ? Le prêt à taux zéro peut financer jusqu'à une part significative de votre résidence principale, selon votre situation. [PTZ 2026 : conditions et montants](/guides/ptz). Montez votre dossier de financement tôt : simulation de capacité d'emprunt, accord de principe, puis offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, prévoyez aussi les intérêts intercalaires pendant le chantier. La fiscalité dépend de votre situation personnelle : un point avec un conseiller reste indispensable.
Questions fréquentes
Combien coûtent les logements de ce programme à Chambray-lès-Tours ?
Les 57 appartements sont affichés entre 147 000 € et 337 000 €, selon la typologie, la surface et l'étage. Le prix en VEFA est ferme dès la réservation : il ne bougera plus jusqu'à la livraison, ce qui vous protège contre toute hausse. Les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 %) s'ajoutent au prix affiché. Comparez le prix au mètre carré entre les lots : à typologie égale, l'étage et l'exposition expliquent les écarts.
Quels types d'appartements trouve-t-on dans ce programme à Chambray-lès-Tours ?
À Chambray-lès-Tours, ce programme décline du T2 au T4 sur 57 appartements. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. L'orientation et l'étage influencent le prix : un dernier étage exposé sud se paie plus cher, à juste titre.
Quelle est la date de livraison prévue à Chambray-lès-Tours ?
Le promoteur vise le 1e trimestre 2029 pour la livraison. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique vous protège vraiment : vérifiez-la, ainsi que les pénalités de retard, avant de signer. D'ici la remise des clés, suivez l'avancement du chantier et préparez votre déménagement.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme à Chambray-lès-Tours ?
Les places prévues sont à étudier de près : manœuvre aisée, proximité de l'ascenseur, sécurité du sous-sol — ces détails comptent au quotidien. Vérifiez sur le plan si la place est incluse dans le prix ou facturée en option.
Quels sont mes recours si le chantier à Chambray-lès-Tours prend du retard ?
Vos protections en VEFA : un prix ferme dès la réservation, des versements plafonnés selon l'avancement, une garantie financière d'achèvement, puis les garanties légales après réception. À Chambray-lès-Tours comme ailleurs, ces règles sont d'ordre public : aucun contrat ne peut les écarter. En cas de litige, la conciliation puis l'expertise permettent de faire valoir vos garanties.
Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Chambray-lès-Tours ?
De la première visite au procès-verbal de réception, Pierris suit votre achat à Chambray-lès-Tours étape par étape, sans frais affichés pour l'acquéreur. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter