Prix sur demande
0 logement disponible · Céret
Programme neuf à Céret : 5 appartements dès 170 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Céret, un promoteur propose 5 appartements neufs du T2 au T4, affichés de 170 000 € à 423 000 €. Les surfaces vont de 39 à 101 m², dans cette sous-préfecture du Vallespir réputée pour son musée d'art moderne et sa douceur de vivre catalane. Le promoteur vise une livraison au 2e trimestre 2027. L'opération cumule plusieurs fiscalités, dont le dispositif Jeanbrun et le logement locatif intermédiaire, sous conditions : des pistes à étudier avec votre conseiller pour un investissement locatif, la demande étant portée par les actifs locaux et les amateurs de la région. Faites valider votre financement avant la réservation : accord de principe d'abord, appels de fonds ensuite. Sur ce marché, l'exposition — le soleil du Roussillon se mérite —, les extérieurs et la vue vers les Pyrénées ou la vallée du Tech font la différence. Comme en toute VEFA, le prix est bloqué à la signature du contrat de réservation, avec les garanties légales, tout en profitant de frais de notaire réduits (2 à 3 % environ). Demandez-nous la grille.
Céret : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Céret : acheter neuf, mode d'emploi local
Sous-préfecture des Pyrénées-Orientales au cœur du Vallespir, Céret est célèbre pour son musée d'art moderne — Picasso, Matisse, Chagall y ont séjourné — et pour sa fête de la cerise. Entre mer Méditerranée (une demi-heure) et Espagne toute proche, la ville séduit les amateurs de douceur catalane : retraités, actifs du pays catalan et acheteurs de résidences secondaires.
Le marché du neuf y est confidentiel : peu de programmes, des prix très accessibles et une demande partagée entre résidents permanents et acquéreurs de résidences secondaires. Les T2 et T3 avec extérieurs sont les formats les plus recherchés, pour y vivre comme pour louer en saisonnier. Pour les investisseurs, le dispositif Jeanbrun est envisageable sous conditions dans les zones éligibles, et le logement locatif intermédiaire ouvre des pistes complémentaires. Notre conseil d'achat local : dans le Roussillon, l'exposition et les extérieurs — terrasse, jardin — sont des critères de valeur majeurs ; vérifiez la vue et l'ensoleillement réel du lot ; et renseignez-vous sur l'accès aux commerces et aux soins, déterminant pour une résidence secondaire comme pour une installation durable. Les garanties VEFA et les frais de notaire réduits sécurisent l'achat sur plan.
Financement et fiscalité
Votre stratégie d'achat à Céret conditionne le montage financier : résidence principale, investissement locatif nu ou meublé. Le cumul LLI et Jeanbrun suppose de respecter les plafonds de loyers et de ressources des deux dispositifs : faites valider le montage. L'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) n'est jamais automatique : plafonds de loyers, ressources du locataire et durée d'engagement se valident en amont. En cas de départ du locataire, vous devez relouer en respectant à nouveau les plafonds : prévoyez ce filtre dans votre gestion. La revente du bien reste possible pendant l'engagement, mais l'acheteur devra reprendre l'engagement locatif pour préserver l'avantage. Dans tous les cas, l'achat dans le neuf réduit les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) : autour de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. À Céret, où les prix au mètre carré sont soutenus, ces 2 à 3 % représentent une enveloppe à ne pas sous-estimer. Pour tout comprendre aux conditions d'accès, consultez notre page dédiée au [PTZ](/guides/ptz). Le programme est signalé comme compatible avec la location saisonnière : vérifiez la réglementation applicable à Céret avant tout projet. Nos conseillers connaissent les spécificités du neuf à Céret : aides, fiscalité locale et pièges à éviter.
Questions fréquentes
Les appartements de ce programme à Céret incluent-ils une place de parking ?
Si le stationnement est en option, son prix peut représenter plusieurs milliers d'euros : intégrez-le au budget. Pour un investissement locatif, l'absence de parking peut freiner certains locataires : calibrez votre loyer en conséquence. En zone dense, le stationnement pèse sur la décision d'achat : traitez ce point comme un critère à part entière.
Quelle est la durée des garanties sur un logement neuf à Céret ?
La garantie financière d'achèvement, obligatoire, est apportée par une banque ou un assureur : exigez l'attestation avant de signer. Si le programme vise la certification NF Habitat, c'est un indice de qualité de construction, sans remplacer les garanties légales. Le dépôt de garantie versé à la réservation est plafonné par la loi et restitué si vous exercez votre rétractation. Comparez les garanties entre programmes : elles sont légales donc identiques, mais leur mise en œuvre varie selon le promoteur.
Pierris peut-il négocier le prix de ce programme à Céret ?
Notre rôle : analyser le programme et le promoteur, comparer avec les alternatives à Céret, puis sécuriser votre réservation. Nous relisons avec vous le contrat de réservation et la notice descriptive avant tout engagement. Indépendants des promoteurs, nous n'avons aucun intérêt à vous pousser vers un lot plutôt qu'un autre. Enfin, notre suivi post-livraison vous aide à gérer les réserves et les garanties pendant la première année.
Quel budget prévoir pour un appartement neuf dans ce programme à Céret ?
Un prix attractif sur un lot peut masquer des vis-à-vis ou des nuisances : visitez l'environnement avant de signer. Les prix démarrent à 170 000 € dans ce programme à Céret. Comptez un ticket d'entrée à 170 000 € pour ce programme neuf à Céret. Votre conseiller Pierris peut vous aider à décrypter la grille et à identifier les lots au meilleur rapport qualité-prix.
Y a-t-il des appartements familiaux dans ce programme à Céret ?
Vous avez le choix entre des appartements du T2 au T4, répartis sur 5 lots. Pour un investissement locatif à Céret, les T2 et T3 offrent souvent le meilleur couple rendement-demande. Renseignez-vous sur les hauteurs sous plafond et les rangements : deux critères qui font la différence au quotidien. Pensez à l'évolution : un T2 convient à un premier achat, un T3 ou T4 anticipe l'agrandissement de la famille.
Le chantier de ce programme à Céret a-t-il démarré ?
Le contrat de réservation puis l'acte authentique précisent les délais : lisez-les avant de vous engager. La livraison s'accompagne d'une visite de réception : c'est le moment de consigner la moindre réserve par écrit. À l'inverse, plus la livraison est lointaine, plus vous devez sécuriser votre financement dans la durée. Après la remise des clés, la garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les désordres signalés.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter