Programme neuf à Caen : 68 appartements dès 94 900 €

À Caen, ce programme neuf propose 68 appartements, du T1 au T2, à partir de 94 900 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Le programme (du T1 au T2) s'adresse aussi bien aux futurs occupants qu'aux investisseurs en quête d'un bien liquide. Éligible au dispositif Jeanbrun, ce programme permet d'amortir une partie du prix d'achat de vos revenus fonciers, un levier fiscal encore peu répandu dans le neuf. Garanties légales VEFA (achèvement, décennale, parfait achèvement) et prix ferme à la réservation : le cadre est protecteur. Pierris vous accompagne gratuitement dans le choix du lot et le montage financier jusqu'à la remise des clés. Un rendez-vous avec notre équipe permet d'affiner votre budget et de vérifier votre éligibilité aux aides avant toute réservation.

Caen, capitale du Calvados, combine université, technopole et proximité des plages du Débarquement. La reconstruction du centre et les nouveaux quartiers (Presqu'île) renouvellent l'offre. Les prix du neuf restent abordables, avec une demande locative étudiante et jeune active stable. Conseil d'achat : visez le centre-ville, la Presqu'île ou les abords du tramway — les secteurs excentrés peinent à la revente. Le marché caennais est sain mais sans excès : achetez au juste prix. Caen déroule son projet de Presqu'île : 300 hectares en reconversion entre centre-ville et mer, avec logements, bureaux et équipements. Les programmes neufs s'y concentrent, avec des prix encore 30 % sous Rennes. L'université (30 000 étudiants) et le CHU garantissent une demande locative profonde. Pour habiter, les quartiers Saint-Jean et Vaugueux offrent le charme de l'ancien rénové ; pour le neuf, la Presqu'île et la Folie-Couvrechef. Vérifiez les zones humides et inondables près de l'Orne. Concrètement, pour acheter à Caen dans de bonnes conditions : visitez le quartier à pied, vérifiez les vis-à-vis et l'ensoleillement réel du lot, et demandez la notice descriptive détaillée avant de signer le contrat de réservation. Les dix jours de rétractation sont là pour ça — utilisez-les pour faire relire le dossier.