Prix sur demande
0 logement disponible · Cachan
Programme neuf à Cachan : 21 appartements dès 325 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Nouveau programme en vue à Cachan : plutôt que la plaquette commerciale, voici une lecture franche de ses atouts. Sont prévus 21 logements neufs, du T2 au T5, à partir de 325 000 €, une taille qui permet une vraie vie de résidence. Les beaux jours compteront double ici : balcons, terrasses ou jardins privatifs, de quoi vivre dehors dès que le soleil s'en mêle. La démarche NF Habitat du programme est un gage : logements contrôlés, performances vérifiées, copropriété sereine. Côté emplacement, Cachan coche de nombreuses cases, comme détaillé plus bas dans notre focus ville. Le contexte porteur du neuf localement donne du sens à ce lancement : dans la fourchette des programmes du secteur, nous chiffrons avec vous sa pertinence. Notre travail : confronter ce programme à la concurrence, négocier et sécuriser votre achat, sans frais pour vous.
Cachan : pourquoi acheter dans le neuf ici
Cachan, aux portes de Paris, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Commune de l'agglomération de Paris, Cachan bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Un positionnement recherché, où les programmes neufs trouvent preneur rapidement. La présence de programmes neufs à Cachan n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².
Financement et fiscalité
Votre budget pour Cachan peut bénéficier de le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers : tour d'horizon des options crédibles. Pensez [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) si vous visez le locatif : 9 ans de location nue, des loyers plafonnés, et une réduction d'impôt proportionnelle au prix d'achat. L'éligibilité dépend de la zone et des plafonds applicables : nous les confrontons à ce programme et à votre situation fiscale pour valider l'intérêt. Le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut couvrir jusqu'à la moitié de l'achat de votre résidence principale, sans intérêt. Les conditions tiennent à vos revenus et à la localisation du programme : nous vérifions votre éligibilité et l'insérons au bon endroit du plan de financement. Pensez à la revente dès l'achat : un bien bien placé, avec extérieur et stationnement, se revendra toujours mieux. C'est un critère que nous intégrons à chaque recommandation. En VEFA, vous ne payez qu'au rythme de la construction : acompte encadré à la réservation, solde à la remise des clés. Les [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) tombent à 2-3 %, un avantage chiffré dès le départ. En résumé : nous transformons ces règles fiscales en économies sonnantes et trébuchantes.
Questions fréquentes
La livraison est-elle déjà planifiée ?
Le promoteur table sur 4e trimestre 2028. Un décalage reste envisageable en construction neuve : la loi protège l'acquéreur via des pénalités contractuelles. Nous vous aidons à anticiper ce calendrier dans votre organisation (préavis, crédit, déménagement).
Les prix sont-ils déjà connus ?
L'entrée de gamme se situe à 325 000 € et jusqu'à 630 500 €, avant personnalisation selon l'étage, la surface et l'orientation. Les tarifs s'entendent hors notaire réduit (2-3 %) : nous validons avec vous la justesse du prix au m² pratiqué.
Quelle est l'offre de typologies ?
Comptez sur des 2 pièces, des 3 pièces, des 4 pièces et des 5 pièces et plus dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.
Le stationnement est-il prévu ?
Le programme prévoit du stationnement pour tout ou partie des logements, sous forme de places ou de boxes. Comptez un surcoût dédié : nous le prenons en compte dans le montage financier et dans la négociation.
L'achat sur plan est-il vraiment sans risque ?
La loi protège l'acquéreur sur plan : le promoteur fournit une garantie d'achèvement, et les désordres post-livraison relèvent des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale selon leur nature. Nous vérifions leur présence dans votre dossier.
Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?
Un achat sur plan mérite un contre-pouvoir : nous comparons, vérifions et négocions à vos côtés, sans frais supplémentaires. C'est le promoteur qui nous rémunère si la vente se concrétise.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter