Prix sur demande
0 logement disponible · Bures-sur-Yvette
Programme neuf à Bures-sur-Yvette : 44 appartements dès 82 700 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1e trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Bures-sur-Yvette, ce programme neuf propose 44 appartements du T1 au T4, avec un prix d'appel à 82 700 €. Comptez de 18 à 103 m² selon les lots. Le promoteur vise une livraison au 1e trimestre 2029. La grille tarifaire va de 82 700 € à 390 900 €. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. Les réservations en VEFA suivent l'ordre d'arrivée : les premiers dossiers choisissent, les suivants s'adaptent aux lots restants.
Concrètement, l'achat en VEFA se déroule en quatre temps : réservation du lot, signature de l'acte authentique, appels de fonds au fil du chantier, réception du logement. Le prix ne bouge plus après la réservation, et les garanties — parfait achèvement, biennale, décennale — prennent le relais après la livraison.
Bures-sur-Yvette : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bures-sur-Yvette : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bures-sur-Yvette et son bassin de vie, dans l'Essonne (Île-de-France), offrent ce que les grandes villes ne peuvent plus : de l'espace, du calme, et des prix accessibles. Les programmes neufs s'y insèrent dans un tissu urbain à taille humaine, souvent à proximité des commerces et des écoles. Pour une famille, c'est la possibilité d'un T4 ou d'une maison avec jardin pour le prix d'un T2 en métropole.
Le marché est alimenté par la demande locale — actifs, familles, jeunes ménages — et par l'arrivée de nouveaux habitants attirés par la qualité de vie. La revente repose sur les mêmes fondamentaux : emplacement dans la commune, prestations, état du bien. Un logement neuf, bien entretenu, garde l'avantage sur l'ancien.
Pour les primo-accédants, Bures-sur-Yvette reste une commune où le projet d'achat aboutit : les prix du neuf, combinés aux frais de notaire réduits et aux aides comme le PTZ sous conditions, rendent l'accession concrète. Les familles y trouvent des surfaces confortables, souvent avec jardin ou terrasse, à des niveaux de prix inaccessibles dans les métropoles voisines. Comparez le coût global entre plusieurs programmes avant de signer.
Notre conseil : à Bures-sur-Yvette, privilégiez les programmes proches du centre-bourg ou des axes de transport : c'est ce qui fera la différence à la revente dans dix ans. Évitez les opérations trop excentrées, même à prix attractif. En VEFA, la visite de pré-livraison est essentielle : c'est le moment de signaler les réserves, qui engagent la garantie de parfait achèvement pendant un an.
Financement et fiscalité
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart représente plusieurs milliers d'euros d'économie sur l'acquisition. [En savoir plus sur les frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Côté financement, l'achat en VEFA suit un échéancier réglementé : les appels de fonds sont plafonnés à 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Vous ne payez que l'avancement réel des travaux, et les intérêts intercalaires ne portent que sur les sommes débloquées. Nue-propriété : vous achetez moins cher aujourd'hui et récupérez la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit. Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.
Questions fréquentes
Combien coûtent les logements de ce programme à Bures-sur-Yvette ?
À Bures-sur-Yvette, la grille de ce programme démarre à 82 700 € pour les plus petits lots et monte jusqu'à 390 900 €. En VEFA, ce prix est contractuel dès la signature du contrat de réservation. Prévoyez en plus les frais de notaire réduits, autour de 2 à 3 % dans le neuf. Comparez le prix au mètre carré entre les lots : à typologie égale, l'étage et l'exposition expliquent les écarts.
T2, T3, T4 : que propose le programme à Bures-sur-Yvette ?
Le programme décline du T1 au T4 sur 44 appartements : de quoi répondre aux investisseurs comme aux familles. Les surfaces, les expositions et les étages varient : étudiez les plans avant de choisir. Vérifiez les surfaces annexes — balcon, terrasse, parking — elles comptent dans la valeur du lot.
À quelle échéance ce programme à Bures-sur-Yvette sera-t-il livré ?
La livraison interviendra au 1e trimestre 2029 selon le calendrier du promoteur. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique fait foi : vérifiez-la ainsi que les pénalités de retard avant de signer. Anticipez votre financement : l'accord de prêt doit être sécurisé avant l'acte authentique.
Les appartements à Bures-sur-Yvette sont-ils vendus avec parking ?
L'absence d'information sur le stationnement mérite une question directe au commercialisateur du programme à Bures-sur-Yvette. Une place sécurisée reste un atout décisif à la revente comme à la location.
La VEFA protège-t-elle vraiment l'acheteur à Bures-sur-Yvette ?
Quatre garanties protègent votre achat à Bures-sur-Yvette : l'achèvement financier des travaux, le parfait achèvement pendant un an, les équipements pendant deux ans, et la solidité de l'ouvrage pendant dix ans. La réception des travaux, avec ses éventuelles réserves, est l'acte clé. Conservez tous les documents remis à la livraison pour activer ces garanties si besoin.
Qui peut m'aider à acheter dans ce programme à Bures-sur-Yvette ?
Que vous achetiez pour y vivre ou pour investir à Bures-sur-Yvette, un conseiller Pierris adapte son accompagnement : choix du lot, optimisation fiscale, financement et suivi du chantier. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter