Prix sur demande
0 logement disponible · Boulogne-Billancourt
Programme neuf à Boulogne-Billancourt : 9 appartements dès 348 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Boulogne-Billancourt, un promoteur propose 9 appartements neufs du 1 pièce au 4 pièces à partir de 348 000 €, livraison prévue au 1er trimestre 2029. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Voici ce qu'il faut savoir avant de vous positionner. Concrètement, les logements s'échelonnent du 1 pièce au 4 pièces, avec des prix allant de 348 000 € à 1 158 000 €. Les surfaces vont de 28 à 95 m². De quoi comparer précisément avec les autres programmes neufs du secteur, en prix au mètre carré comme en prestations, et d'identifier le lot au meilleur rapport qualité-prix. Fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. Comme tout achat en VEFA, l'opération est encadrée : contrat de réservation avec prix ferme, appels de fonds réglementés au fil de l'avancement du chantier, et garanties légales (achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale). Voici l'analyse complète pour acheter en connaissance de cause.
Boulogne-Billancourt : pourquoi acheter dans le neuf ici
En Île-de-France, chaque programme neuf se juge d'abord à l'aune de sa desserte : à Boulogne-Billancourt (92), la proximité d'une gare (RER, Transilien, métro ou future ligne du Grand Paris Express) conditionne la demande, les prix et la valorisation à la revente. Le marché francilien reste structurellement tendu — la demande dépasse durablement l'offre — ce qui sécurise les investissements locatifs comme les achats en résidence principale. Les programmes neufs y sont soumis à des normes exigeantes et affichent des performances énergétiques supérieures à l'ancien, un atout décisif avec les restrictions à venir sur les passoires thermiques. Conseil d'achat : vérifiez le calendrier des futures lignes de transport ; comparez le prix au mètre carré aux transactions récentes du quartier via les bases notariales ; et anticipez les charges de copropriété, souvent élevées en Île-de-France, dans votre budget global. Les profils d'acheteurs sont variés : primo-accédants aidés par le PTZ, familles cherchant plus d'espace près des gares, et investisseurs attirés par une demande locative qui ne faiblit pas. Sur le plan locatif, la vacance est faible et les loyers élevés sécurisent la rentabilité, même si les prix d'achat exigent un apport conséquent. Pour un investissement, ciblez les communes bénéficiant des prolongements de lignes et des Jeux d'aménagement : la plus-value suit les infrastructures. Enfin, ne négligez pas la qualité de la copropriété future — en Île-de-France, les charges et le fonds de travaux pèsent lourd dans le budget d'un propriétaire, et un programme bien géré dès l'origine vaut mieux qu'une bonne affaire mal gérée.
Financement et fiscalité
Financer ces 9 appartements à Boulogne-Billancourt (dès 348 000 €) : tour d'horizon des solutions et des dispositifs mobilisables.
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet de déduire chaque année 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % de 80 % du prix d'acquisition (hors foncier), pendant au moins 9 ans — le taux dépendant du niveau de loyer choisi.
Pour une résidence principale, le financement peut s'appuyer sur le [PTZ](/guides/ptz) (primo-accession, conditions de ressources et de zonage), les prêts aidés et bien sûr l'apport personnel, déterminant pour négocier le taux.
Investir ici en location nue longue durée, c'est miser sur la demande locative locale avec les atouts du neuf : garanties VEFA et frais de notaire réduits. La clé du rendement reste le couple prix d'achat au mètre carré / loyer espéré : étudiez les loyers pratiqués dans le quartier et simulez le rendement brut avant de signer.
La location saisonnière en meublé peut doper les revenus de ce programme dans les secteurs touristiques, au prix d'une gestion plus active et d'un cadre réglementaire strict : déclaration en mairie, plafonds de nuitées pour les résidences principales, éventuelles compensations.
Questions fréquentes
Quand ces 9 logements à Boulogne-Billancourt seront-ils livrés ?
La livraison de ces 9 logements à Boulogne-Billancourt est annoncée pour le 1er trimestre 2029. En VEFA, cette date figure au contrat de réservation puis à l'acte authentique, avec une marge contractuelle. Retardez votre préavis de départ et la vente de votre bien actuel en conséquence, et vérifiez les pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement de ces 9 logements via les informations du promoteur.
Quel est le prix d'appel de ces 9 logements à Boulogne-Billancourt ?
À Boulogne-Billancourt, les prix de ces 9 logements (du 1 pièce au 4 pièces) démarrent à 348 000 € et montent jusqu'à 1 158 000 € selon l'étage et l'exposition. Comparez en prix au mètre carré habitable, annexes incluses : deux logements au même prix affiché peuvent avoir des coûts réels très différents. Exigez un prix tout compris (parking, cave). À 348 000 €, vérifiez ce que ce budget inclut exactement.
Quelles surfaces pour ce programme neuf à Boulogne-Billancourt ?
La programmation de ce programme à Boulogne-Billancourt comprend 9 logements répartis du 1 pièce au 4 pièces, proposés dès 348 000 €. Dans le neuf, les petites surfaces sont les premières réservées : si vous ciblez un 1 pièce, manifestez-vous vite. Vérifiez plans, surfaces Carrez et prestations dans la notice annexée au contrat. Pour ces 9 logements, les lots les mieux exposés partent en premier.
Ce programme à Boulogne-Billancourt est-il éligible à un dispositif fiscal ?
Pour ces 9 logements à Boulogne-Billancourt, les fiscalités associées : résidence principale, locatif longue durée, locatif saisonnier, dispositif Jeanbrun. L'éligibilité réelle (Jeanbrun, LMNP, PTZ) dépend de votre situation : faites-la valider par un conseiller avant toute décision. Chaque dispositif a ses plafonds et contraintes de location : une étude personnalisée s'impose. À Boulogne-Billancourt, vérifiez les plafonds de loyers et de ressources en vigueur.
Quelles sont les garanties légales de la VEFA ?
Quatre garanties couvrent votre achat de ces 9 logements à Boulogne-Billancourt : achèvement financier, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Exigez la garantie financière au contrat de réservation et examinez les clauses suspensives. Livraison le 1er trimestre 2029 : gardez tous les documents du dossier. Signalez tout désordre de ces 9 logements par courrier recommandé.
Comment être accompagné par Pierris à Boulogne-Billancourt ?
Pierris vous accompagne gratuitement pour ce programme à Boulogne-Billancourt (9 logements, dès 348 000 €) : analyse du prix au mètre carré, aide au financement, relecture du contrat de réservation et suivi jusqu'à la livraison. Laissez vos coordonnées via le formulaire pour être rappelé. Sans engagement, sans frais : le promoteur nous rémunère. Nous suivons ce programme à Boulogne-Billancourt depuis son lancement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter