Prix sur demande
0 logement disponible · Borgo
Programme neuf à Borgo : 9 appartements dès 147 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2026
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
9 appartements neufs dès 147 000 € : c'est ce que propose ce programme à Borgo. Les typologies couvrent T2, T3 et T4, avec des surfaces et des agencements pensés pour la vie quotidienne : séjours lumineux, chambres bien distribuées, rangements. La certification NF Habitat atteste d'un niveau de qualité supérieur, contrôlé par un organisme indépendant. Livraison annoncée : 4e trimestre 2026. En achetant sur plan, vous profitez d'un double avantage financier : des frais de notaire réduits à 2-3 % du prix (contre 7-8 % dans l'ancien) et la possibilité de personnaliser votre logement (choix des revêtements, options) avant la fin du gros œuvre. Ce programme s'adresse aussi bien aux futurs occupants — qui bénéficieront d'un logement aux dernières normes, sans travaux pendant des années — qu'aux investisseurs, attirés par une demande locative locale à vérifier lot par lot. À Borgo comme ailleurs, la règle d'or reste l'emplacement : étudiez le quartier, les transports et les projets d'aménagement avant de vous engager.
Borgo : pourquoi acheter dans le neuf ici
Acheter un appartement neuf à Borgo, c'est souvent le premier achat immobilier d'une vie — et les primo-accédants y sont rois : PTZ, prêt à taux bonifié parfois proposé par les collectivités, frais de notaire réduits, et des prix qui permettent encore d'acheter un T3 sans s'endetter sur 25 ans. Les programmes neufs de Borgo sont calibrés pour cette clientèle : des typologies familiales, des résidences à taille humaine, des quartiers résidentiels avec écoles et commerces. Si c'est votre premier achat, la VEFA a un avantage décisif : vous payez au fur et à mesure de l'avancement (5 % à la réservation, puis 35 %, 70 %, 95 %), ce qui laisse le temps de préparer sereinement le financement et la revente éventuelle de votre bien actuel. Vérifiez le calendrier des appels de fonds et provisionnez les intérêts intercalaires. Pour les investisseurs, Borgo offre des rendements bruts souvent supérieurs aux métropoles, adossés à une demande locative de proximité (salariés, étudiants, fonctionnaires). Le secret, ici comme ailleurs : l'emplacement dans la ville prime sur tout — à cinq minutes de la gare ou des commerces, un bien ne reste jamais vacant longtemps. Si vous êtes primo-accédant à Borgo, soignez particulièrement trois points : votre apport (même modeste, il rassure la banque et réduit le coût du crédit), la comparaison des offres de prêt (taux, assurance emprunteur, frais de dossier : faites jouer la concurrence), et la relecture du contrat de réservation (dépôt de garantie plafonné, conditions suspensives d'obtention du prêt). Ces trois points maîtrisés, l'achat en VEFA devient une formalité sereine.
Financement et fiscalité
La VEFA encadre le paiement : rien avant l'acte authentique, puis 35 %, 70 %, 95 % selon l'avancement réel. Pour ce programme de 9 appartements à Borgo, votre trésorerie est protégée jusqu'à la livraison. Notaire réduit à 2-3 % : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026).
Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : en louant nu 9 ans minimum à Borgo, vous amortissez chaque année 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix (selon le niveau de loyer), dans la limite de 8 000 à 12 000 € par an. L'amortissement se déduit de vos revenus fonciers — un levier à valider avec votre conseiller.
Pour un premier achat à Borgo, le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut financer sans intérêts une partie significative du prix (jusqu'à 50 % dans le neuf selon votre tranche), avec un différé de remboursement pour les revenus modestes. Faites simuler votre éligibilité avant la réservation, car il conditionne le plan de financement.
Pour acheter sereinement à Borgo, un œil expert sur le prix, le choix du lot et le financement : [demandez une étude gratuite](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Borgo ?
Les prix démarrent à 147 000 € (T2 de 44,68 m²) et montent jusqu'à 305 000 € selon la typologie, la surface, l'étage et l'orientation. À Borgo, comme ailleurs, un étage élevé avec vue dégagée ou une exposition sud se paie plus cher — et se revend mieux. Exigez la grille tarifaire complète avant de réserver.
Quels types d'appartements trouve-t-on ici ?
Oui : le programme inclut T2, T3 et T4, dont des formats adaptés à l'investissement locatif. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. À Borgo, les petites surfaces bien placées se louent rapidement — mais vérifiez la demande locative réelle du quartier avant de cibler un lot.
Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?
Si vous êtes locataire, synchronisez la fin de votre bail avec le 4e trimestre 2026 en conservant une marge de quelques mois. Si vous vendez votre bien actuel, coordonnez précisément les calendriers pour éviter une double charge ou un hébergement temporaire. Un décalage de chantier reste toujours envisageable.
Les places de parking sont-elles incluses ?
Avec 9 logements, le programme intègre du stationnement et, conformément aux standards actuels du neuf, un local vélos sécurisé. Vérifiez sa capacité réelle et son accès : un local exigu ou mal placé perd l'essentiel de son intérêt au quotidien pour les cyclistes.
L'assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ?
Oui, fortement : aucun versement avant l'acte authentique chez le notaire, garantie financière d'achèvement obligatoire (un garant extérieur termine le programme en cas de défaillance du promoteur), assurance dommage-ouvrage, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
Quel est l'intérêt d'un accompagnement pour ce programme de 9 logements ?
Le plus souvent, non : c'est le promoteur qui rémunère l'intermédiaire, sans aucun surcoût sur votre prix d'achat à Borgo. Vous bénéficiez en échange d'une analyse objective du prix, d'un décryptage de la notice descriptive et d'une sécurisation juridique du contrat de réservation : [parlons de votre projet](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter