Prix sur demande
0 logement disponible · Bordeaux
Programme neuf à Bordeaux : 2 appartements dès 167 750 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Bordeaux, ce programme neuf propose 2 appartements à partir de 167 750 €, dans une résidence certifiée NF Habitat, gage de qualité de construction et de confort, avec des typologies allant T3 et T4. La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027, un calendrier qui laisse le temps de préparer sereinement votre financement grâce aux appels de fonds échelonnés propres à la VEFA. Acheter sur plan ici, c'est bénéficier des frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et des garanties légales de la vente en l'état futur d'achèvement : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Que vous cherchiez une résidence principale à Bordeaux ou un investissement locatif, ce programme mérite une étude attentive : comparez les lots (étage, orientation, extérieurs), vérifiez la desserte en transports, et faites-vous accompagner pour la réservation.
Bordeaux : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bordeaux a changé d'échelle depuis l'arrivée de la LGV : Paris est à deux heures, et la métropole attire cadres, télétravailleurs et investisseurs dans des proportions inédites pour une ville de cette taille. Euratlantique, le plus grand projet urbain de France hors Paris, transforme durablement le sud de la ville, tandis que la Bastide (rive droite) et les Bassins à flot offrent les terrains des programmes neufs les plus recherchés. Le marché du neuf bordelais est l'un des plus dynamiques de province, porté par une demande locative étudiante massive et un déficit d'offre persistant. Pour acheter sur plan ici, le critère n°1 est l'emplacement fin : un T2 à Caudéran ne joue pas dans la même catégorie qu'un T2 à Bacalan, et les prix au mètre carré varient fortement d'un quartier à l'autre. Vérifiez aussi l'exposition et les vis-à-vis — les programmes denses du centre-ville se négocient différemment des résidences aérées de la première couronne (Mérignac, Pessac, Talence), souvent plus adaptées aux familles. Côté financement, le PTZ reste un levier majeur pour les primo-accédants en zone A. La ville continue d'attirer chaque année des milliers de nouveaux habitants, et l'offre neuve peine à suivre : les programmes bien situés se commercialisent souvent avant la fin des travaux. Pour sécuriser votre achat, privilégiez les quartiers desservis par le tramway et vérifiez les projets d'aménagement à proximité.
Financement et fiscalité
En VEFA, le paiement suit l'avancement réel des travaux : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Pour ce programme de 2 logements à Bordeaux, vous ne réglez que le construit, sans aucune avance au promoteur. Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % du prix dans le neuf (contre 7-8 % dans l'ancien) : [frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Si vous empruntez, prévoyez les intérêts intercalaires jusqu'à la remise des clés.
Pour un premier achat à Bordeaux, le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) peut financer sans intérêts une partie significative du prix (jusqu'à 50 % dans le neuf selon votre tranche), avec un différé de remboursement pour les revenus modestes. Faites simuler votre éligibilité avant la réservation, car il conditionne le plan de financement.
Un achat préparé est un achat réussi : à Bordeaux, un accompagnateur indépendant vous aide à choisir le bon lot parmi les 2 disponibles, à comparer les prix du neuf et à monter un financement solide, en toute objectivité : [contactez-nous](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Bordeaux ?
Comptez un premier prix de 167 750 € (T3 de 55 m²), avec des lots jusqu'à 226 240 € pour les plus grandes typologies ou les mieux exposées. Le « à partir de » correspond toujours au lot le plus accessible : pour votre budget réel, basez-vous sur les lots qui vous intéressent vraiment, options et frais annexes inclus.
Quels types d'appartements trouve-t-on ici ?
Le programme propose T3 et T4 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Surfaces, orientations et extérieurs varient : comparez les lots sur pièces, pas sur promesses. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Bordeaux comme ailleurs.
Quand le programme sera-t-il livré ?
Un décalage de quelques mois après le 3e trimestre 2027 annoncé reste possible et demeure encadré par le contrat de vente. Au-delà de la marge contractuelle, le promoteur peut être redevable de pénalités de retard. Vos intérêts intercalaires, eux, courent jusqu'à la remise des clés : intégrez-les à votre budget.
Comment se garer sans parking dans le programme ?
Aucune place de stationnement n'est identifiée sur les lots publiés à ce stade pour ce programme à Bordeaux. Renseignez-vous auprès du commercial : le parking peut être proposé en option, ou le programme peut miser sur la proximité immédiate des transports en commun.
L'assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ?
Oui : le promoteur doit impérativement la souscrire avant l'ouverture du chantier à Bordeaux. Elle permet de préfinancer la réparation des désordres de nature décennale sans attendre l'issue d'une procédure judiciaire. Vérifiez son existence dans les documents remis à la réservation.
Pourquoi se faire accompagner pour acheter à Bordeaux ?
Acheter sur plan ne s'improvise pas : analyse du prix des 2 logements, choix du lot (étage, orientation, vis-à-vis), relecture attentive du contrat, montage du financement. Un accompagnateur indépendant compare les offres sans parti pris et vous aide à négocier : [contactez nos experts](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter