Prix sur demande
0 logement disponible · Bordeaux
Programme neuf à Bordeaux : 8 appartements dès 363 763 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
À Bordeaux, 8 appartements du T3 au T5 sont proposés de 363 763 € à 979 000 € (soit environ 3 224 €/m² pour les plus grands lots). Les surfaces vont de 64 à 112 m². Livraison prévue 3e trimestre 2027.
Préalablement à la réservation, examinez la notice descriptive, le règlement de copropriété prévisionnel et la garantie financière d'achèvement : seules les pièces du contrat engagent le promoteur.
Le marché du neuf à Bordeaux récompense les programmes bien placés : l'emplacement précis du lot fera la différence à la revente comme à la location. Ce calendrier de livraison au 3e trimestre 2027 est idéal pour planifier : bloquez le prix maintenant, organisez la suite ensuite. L'amortissement Jeanbrun s'applique à ce programme : un levier fiscal intéressant pour les investisseurs déjà imposés sur des revenus fonciers, sous conditions.
Bordeaux : pourquoi acheter dans le neuf ici
## Bordeaux : pourquoi acheter dans le neuf ici Bordeaux a profondément changé en vingt ans : tramway (trois lignes), réaménagement des quais, arrivée de la LGV qui la met à deux heures de Paris. La métropole attire cadres, étudiants, familles et investisseurs, avec une demande soutenue des deux côtés de la Garonne — rive gauche historique comme rive droite (Brazza, Bastide-Niel) en pleine transformation. Dans le neuf bordelais, l'emplacement fait tout : un programme proche du tramway ou d'un secteur en renouvellement urbain (Euratlantique, Bassins à flot, Brazza) n'a ni le même prix ni la même trajectoire qu'une opération excentrée. Scrutez l'exposition, les vis-à-vis, les espaces extérieurs — très valorisés sous le climat girondin — et le stationnement, souvent indispensable. Comparez les programmes au prix au mètre carré à prestations égales, demandez systématiquement la notice descriptive et les plans de masse, et renseignez-vous sur les projets urbains programmés autour de la résidence. Notre conseil : ne réservez qu'après relecture du contrat par un spécialiste indépendant — les clauses de livraison et de pénalités de retard méritent une attention particulière. Dernier point de vigilance à Bordeaux : ne confondez pas vitesse et précipitation. Un programme qui se vend vite n'est pas forcément une bonne affaire, et un programme qui peine à se vendre mérite qu'on comprenne pourquoi avant d'y voir une opportunité. Demandez combien de lots sont déjà réservés, à quel rythme se vendent les tranches précédentes du promoteur dans le secteur, et ce qui justifie le prix au mètre carré affiché. Un accompagnement indépendant vous aide à trier le bon grain de l'ivraie — c'est précisément le rôle de Pierris auprès des acheteurs.
Financement et fiscalité
Acheter l'un de ces 8 logements à Bordeaux à partir de 363 763 € : voici les ressorts financiers et fiscaux à activer selon votre situation. Primo-accédants : le PTZ finance jusqu'à la moitié de votre achat dans le neuf à taux zéro, sous conditions de ressources et de première accession ([PTZ](/guides/ptz)). Le PTZ se combine avec d'autres aides locales éventuelles : renseignez-vous auprès de votre conseiller sur les cumuls possibles à Bordeaux. Pour ces logements dès 363 763 €, le Jeanbrun permet d'effacer fiscalement une partie de vos revenus fonciers : amortissement annuel de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix, sur 9 ans au moins ([dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026)). La location doit rester nue pendant toute la durée d'engagement, avec un loyer plafonné : deux contraintes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Sur 8 logements à Bordeaux, l'économie de frais de notaire du neuf (2-3 % vs 7-8 %) se répète à chaque acquisition : un vrai levier pour les investisseurs. Détail du calcul : [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Ne retenez qu'une règle : aucun avantage fiscal ne s'applique automatiquement — votre conseiller validera votre éligibilité sur pièces avant toute réservation.
Questions fréquentes
Ce programme à Bordeaux propose-t-il des grandes surfaces ?
Le programme aligne 8 appartements, du T3 au T5, avec des surfaces de 65 à 113 m². La disponibilité réelle dépend des ventes déjà réalisées : les petites typologies partent généralement en premier. Demandez les plans cotés des lots visés pour comparer les agencements.
La VEFA de ces 8 logements à Bordeaux est-elle sécurisée ?
La protection en VEFA repose sur quatre piliers : la garantie financière d'achèvement, la garantie de parfait achèvement (un an), la biennale (deux ans, équipements) et la décennale (dix ans, structure). S'y ajoute un délai de réflexion de 10 jours après notification du contrat.
Les prix de ce programme à Bordeaux : que faut-il savoir ?
Entre 363 763 € et 979 000 €, les prix couvrent 8 logements (T3 au T5) aux prestations variables. L'étage, l'exposition et la présence d'un extérieur expliquent l'essentiel des écarts. Exigez une grille datée : dans le neuf, les tarifs sont révisés à chaque tranche de commercialisation.
Que vaut le prix au mètre carré de ce programme à Bordeaux ?
Comptez 363 763 € au minimum pour entrer dans ce programme de 8 logements à Bordeaux, et jusqu'à 979 000 € pour les plus grandes surfaces (T3 au T5). Les prix sont hors frais de notaire : ajoutez 2 à 3 % pour votre budget acte en main.
Le parking est-il compris dans le prix à Bordeaux ?
Oui : chaque lot de ce programme inclut une place de stationnement d'après les données transmises. Vérifiez tout de même sur la notice descriptive s'il s'agit d'un parking en sous-sol, d'un box ou d'une place extérieure, et si une seconde place est envisageable.
Que se passe-t-il si le promoteur fait défaut à Bordeaux ?
Le promoteur ne peut pas encaisser n'importe comment : les appels de fonds suivent l'avancement du chantier selon un barème légal. En cas de défaut, le garant financier termine le programme. S'ajoutent les garanties de parfait achèvement, biennale, décennale, et 10 jours pour vous rétracter.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter