Programme neuf à Bordeaux : 1 appartement dès 155 000 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 2e trimestre 2027
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

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La résidence

À Bordeaux, ce programme neuf propose 1 appartement des T2, avec un prix d'appel à 155 000 €. Comptez de 36 à 36 m² selon les lots. Le promoteur vise une livraison au 2e trimestre 2027. Dans ce secteur, les programmes neufs de cette taille se vendent généralement bien : positionnez-vous tôt pour choisir l'exposition et l'étage. Pierris vous accompagne sur ce programme de la réservation à la remise des clés, sans frais affichés.

Le parcours d'achat en VEFA commence par la réservation : un dépôt de garantie encadré, un délai de réflexion de dix jours après la notification du contrat, puis la signature chez le notaire. Viennent ensuite les appels de fonds, strictement proportionnés à l'avancement, jusqu'à la livraison.

Bordeaux : pourquoi acheter dans le neuf ici

Bordeaux reste l'une des métropoles les plus demandées de France, et le marché du neuf y est structurellement tendu. La ville a beaucoup construit ces dernières années, notamment sur les grands projets d'aménagement comme les Bassins à flot ou Brazza, mais la demande — portée par les arrivées d'actifs franciliens et le dynamisme étudiant — continue de soutenir les prix. Acheter dans le neuf à Bordeaux, c'est viser un bien aux normes énergétiques récentes dans une ville où l'ancien de qualité se fait rare et cher.

Le profil des acheteurs est mixte : jeunes actifs et familles pour la résidence principale, investisseurs attirés par la demande locative étudiante et jeune actif. Les quartiers en renouvellement urbain offrent souvent le meilleur rapport prix/potentiel, tandis que l'hypercentre se paie au prix fort. Pour un investissement locatif, les petites typologies proches des campus et des axes de tramway partent traditionnellement vite.

Pour les investisseurs, Bordeaux présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une ville de cette taille, une demande locative alimentée par l'emploi local et les étudiants, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf.

Notre conseil : à Bordeaux, comparez toujours le prix au m² du neuf avec celui de l'ancien rénové dans le même quartier — l'écart s'est réduit ces dernières années. Vérifiez aussi les frais de notaire réduits du neuf (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), qui changent sensiblement le coût total d'acquisition. Et pour un achat en VEFA, la garantie financière d'achèvement est votre filet de sécurité : exigez-la par écrit.

Financement et fiscalité

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart représente plusieurs milliers d'euros d'économie sur l'acquisition. [En savoir plus sur les frais de notaire dans le neuf](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le paiement en VEFA est échelonné et encadré : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne s'appliquent qu'aux montants effectivement débloqués : plusieurs leviers permettent de les réduire. Pour une résidence principale, le PTZ (prêt à taux zéro) peut compléter votre financement sous conditions de ressources et de primo-accession. [Vérifier les conditions du PTZ 2026](/guides/ptz). Le financement se prépare en amont : simulez votre capacité d'emprunt, obtenez un accord de principe, puis sécurisez l'offre de prêt avant l'acte authentique. En VEFA, la clause suspensive d'obtention de prêt est votre filet de sécurité si la banque se rétracte. Un rendez-vous avec votre conseiller fiscal permet de sécuriser le dispositif choisi.

Questions fréquentes

Combien coûtent les logements de ce programme à Bordeaux ?

Le programme démarre à 155 000 € pour 1 appartement à Bordeaux. Les lots plus grands ou mieux exposés sont affichés plus haut. En VEFA, chaque prix est ferme dès la réservation : demandez la grille complète pour comparer. Un conseiller Pierris peut négocier les conditions de réservation et sécuriser le lot de votre choix.

T2, T3, T4 : que propose le programme à Bordeaux ?

Le programme propose des T2, pour un total de 1 appartement. Les surfaces et les prix varient selon la typologie et l'étage : demandez les plans détaillés pour comparer les lots, en prêtant attention à l'exposition et aux vis-à-vis. Un conseiller Pierris peut vous aider à comparer les lots disponibles et leurs orientations.

Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Bordeaux ?

Échéance annoncée : le 2e trimestre 2027. En VEFA, un retard ouvre droit à des indemnités contractuelles : leur montant figure au contrat de réservation, lisez-le attentivement. Un retard de chantier ouvre droit à des pénalités : vérifiez leur montant dans le contrat de réservation.

Où garer sa voiture dans ce programme à Bordeaux ?

Stationnement non détaillé par le promoteur pour ce programme à Bordeaux. En VEFA, tout ce qui n'est pas écrit n'existe pas : exigez que la place (ou son absence) figure dans la notice descriptive annexée à l'acte. À la revente, l'absence de stationnement peut décoter le bien selon le secteur.

Quels sont mes recours si le chantier à Bordeaux prend du retard ?

Acheter sur plan à Bordeaux n'est pas un saut dans l'inconnu : la réglementation VEFA impose une garantie financière d'achèvement au promoteur et vous couvre ensuite pendant dix ans via la décennale. Conservez précieusement tous les documents remis à la livraison. La décennale protège la solidité de l'ouvrage pendant dix ans : conservez l'attestation d'assurance.

Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Bordeaux ?

Acheter à Bordeaux depuis une autre ville ? Pierris gère votre dossier à distance : visite virtuelle, documents dématérialisés et suivi du chantier jusqu'à la livraison. L'étude de financement préalable évite les déconvenues : simulez votre capacité d'emprunt en amont.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

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