Prix sur demande
0 logement disponible · Bordeaux
Programme immobilier à Bordeaux : 1 appartement dès 149 800 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Avant de réserver, exigez les plans cotés, la notice descriptive et la grille des prix lot par lot. Vous cherchez un logement à Bordeaux ? Ce programme de 1 logement (T2) affiché dès 149 800 € mérite votre attention. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. Acheter ce programme, c'est opter pour un logement sans travaux à prévoir, aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les appels de fonds sont strictement encadrés par la loi : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement dans l'analyse du programme — du plan de financement jusqu'à la réservation — et vous aident à négocier les meilleures conditions. Prenez le temps de comparer : à Bordeaux, les écarts de prix au mètre carré entre programmes voisins peuvent être significatifs à prestations équivalentes.
Bordeaux : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bordeaux s'est imposée en quelques années comme l'une des métropoles françaises où l'immobilier neuf est le plus demandé. La LGV a rapproché la ville de Paris, et l'arrivée de cadres, d'étudiants et d'investisseurs a durablement tendu le marché. Résultat : le neuf y part vite, en particulier les petites surfaces bien placées et les appartements familiaux proches des transports.
Acheter dans le neuf à Bordeaux, c'est d'abord profiter d'un cadre de vie recherché : centre historique classé, quais réaménagés, tramway dense. C'est aussi un choix patrimonial solide : la demande locative reste forte, portée par les universités et l'emploi tertiaire.
Le revers, c'est le prix : Bordeaux compte parmi les villes les plus chères de France hors Paris. D'où l'importance de comparer les programmes au prix au mètre carré, de vérifier la date de livraison et les prestations réellement incluses. Les communes de la métropole (Mérignac, Pessac, Talence) offrent souvent un meilleur rapport surface-prix, avec un accès tramway.
Conseil d'achat : à Bordeaux, regardez au-delà du centre. Les quartiers en renouvellement urbain et les communes limitrophes bien desservies concentrent les meilleures opportunités du neuf, avec des prix plus doux et un vrai potentiel de valorisation.
Sur le plan pratique, le marché bordelais du neuf fonctionne par à-coups : les programmes les mieux placés se réservent en quelques semaines, parfois sur liste d'attente. Si un programme vous intéresse, positionnez-vous tôt et faites-vous accompagner pour comparer les grilles de prix — les écarts entre deux programmes voisins peuvent être significatifs à prestations équivalentes.
Pour aller plus loin, demandez systématiquement la grille complète des prix du programme : le prix d'appel ne raconte qu'une partie de l'histoire. Vérifiez aussi les délais de livraison contractuels et les pénalités de retard. Un programme transparent sur ces points est généralement un programme sérieux.
Financement et fiscalité
À Bordeaux, avec des prix affichés dès 149 800 €, le plan de financement mérite une attention particulière.
Pour une résidence principale, vérifiez votre éligibilité au [PTZ](/guides/ptz) : sous conditions de ressources et de primo-accession, il finance une partie de l'opération à 0 %. Il se combine avec un prêt principal et s'articule avec les appels de fonds de la VEFA.
Le programme peut s'inscrire dans une stratégie de déficit foncier : charges et travaux déductibles de vos revenus fonciers, excédent imputable sur le revenu global (plafond annuel). Une stratégie de long terme pour investisseurs fiscalisés.
Intégrez tous les coûts : frais d'acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété. Faites estimer votre capacité d'emprunt en amont et gardez une marge de sécurité. Un conseiller Pierris vous aide à y voir clair avant de réserver. Les règles fiscales évoluent chaque année : vérifiez les plafonds et conditions en vigueur avant de vous engager.
Questions fréquentes
Quand ce programme sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 3e trimestre 2027. Comme pour tout achat sur plan, cette date est contractuelle : le contrat de réservation puis l'acte authentique prévoient des pénalités en cas de retard imputable au promoteur. Si votre projet dépend d'un calendrier précis (fin de bail, revente d'un bien, scolarisation des enfants), intégrez une marge de quelques mois dans votre organisation et faites préciser par écrit les recours possibles.
Quel est le prix des logements ?
Les logements sont proposés à partir de 149 800 € (T2). Le prix final dépend de la typologie, de la surface, de l'étage et de l'exposition : un T3 en étage élevé avec terrasse n'a rien à voir avec un rez-de-chaussée sans extérieur. Demandez la grille tarifaire complète lot par lot avant de vous décider, et comparez toujours les prix au mètre carré à prestations équivalentes plutôt que les seuls prix d'appel.
Quelles typologies sont disponibles ?
Le programme propose 1 logement répartis en T2. Cette diversité permet de viser aussi bien un premier achat compact qu'un appartement familial : définissez votre besoin en amont (surface, nombre de chambres, besoin d'un extérieur, stationnement) avant de sélectionner un lot. Les petites typologies partent généralement en premier : si vous visez un studio ou un T2, positionnez-vous tôt dans la commercialisation.
Y a-t-il des places de parking ?
Aucune place de stationnement n'est remontée sur les lots actuellement disponibles. Si le stationnement est important pour vous, vérifiez ce point directement avec le promoteur : des solutions peuvent exister à proximité (parkings publics, box à la vente séparément), et c'est un critère de valorisation non négligeable à la revente, en particulier pour les logements familiaux.
Quels diagnostics vérifier avant d'acheter ?
Avant toute offre, exigez le dossier de diagnostic technique complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz selon l'ancienneté du bien) ainsi que le règlement de copropriété et les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : ces documents révèlent l'état réel du bien, les travaux votés ou à prévoir, et le niveau des charges — trois éléments qui pèsent directement sur votre budget et la valeur du logement.
Comment être accompagné pour ce programme ?
Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet à Bordeaux : analyse détaillée du programme, comparaison avec d'autres opportunités du secteur, construction du plan de financement, négociation des conditions et suivi jusqu'à la remise des clés. Utilisez notre formulaire pour présenter votre projet : un spécialiste de l'immobilier neuf vous recontacte dans les meilleurs délais, sans aucun engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter