Programme neuf à Boissy-Saint-Léger : 11 appartements dès 157 000 €

Livraison prévue au 4e trimestre 2027 : à Boissy-Saint-Léger, ce programme neuf aligne 11 appartements, T1, T3, T4 et T5, à partir de 157 000 €. Se positionner tôt sur un programme en lancement, c'est accéder aux meilleurs lots — étages élevés, belles orientations — avant que la grille de prix n'évolue à la hausse. La démarche NF Habitat du promoteur est un signal positif pour la revente : les acquéreurs de seconde main y sont de plus en plus attentifs. L'amortissement Jeanbrun (3,5 % à 5,5 % par an) en fait un candidat sérieux pour un investissement locatif nu de long terme. Bon à savoir : le dépôt de garantie en VEFA est plafonné par la loi (5 % si l'acte est signé dans l'année) et vous bénéficiez de dix jours pour vous rétracter après notification du contrat. Pierris étudie ce programme avec vous sans frais : disponibilités, comparatif de prix au mètre carré et simulation de financement.

Le neuf se distingue par des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contenus — 2 à 3 % du prix — là où l'ancien tourne autour de 7 à 8 %. Les échéances sont verrouillées par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Ajoutez les économies d'énergie d'un logement aux dernières normes : le coût global s'en trouve allégé. C'est un cadre protecteur qui n'a pas d'équivalent dans l'ancien, où le prix se négocie mais sans ces garde-fous. L'éligibilité au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) permet d'amortir 3,5 % à 5,5 % du prix chaque année (sur 80 % du prix, neuf ans minimum) de vos revenus fonciers. Ce mécanisme d'amortissement profite même aux foyers déjà imposés sur leurs loyers, puisque l'avantage se calcule sur les revenus fonciers. Pour une résidence principale, le [PTZ](/guides/ptz) peut financer jusqu'à 50 % de l'opération sous conditions de ressources. C'est souvent le levier décisif qui permet de boucler le plan de financement sans dégrader le taux d'endettement.