Prix sur demande
0 logement disponible · Bischheim
Programme neuf à Bischheim : 17 appartements dès 165 507 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
À Bischheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg, ce programme neuf propose 17 appartements, du T1 au T3, affichés dès 165 507 €, pour une livraison prévue au 1er trimestre 2029. Le tramway vers Strasbourg en quelques minutes fait de cette commune une adresse très demandée des actifs, étudiants et fonctionnaires européens. Avec 17 lots, le choix de petites et moyennes surfaces est appréciable, à des prix inférieurs à Strasbourg intra-muros. Un horizon 2029 qui laisse le temps de préparer un achat d'occupation ou d'investissement. Le neuf sécurise l'opération : VEFA, garantie décennale, parfait achèvement, frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, et des logements aux normes thermiques actuelles. Selon les données du programme, plusieurs cadres fiscaux sont mentionnés, dont le logement locatif intermédiaire et une TVA réduite possible : à étudier avec votre conseiller, sans promesse d'éligibilité. Pierris vous aide à choisir le lot adapté et à suivre le dossier jusqu'à la livraison.
Bischheim : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bischheim, commune de l'Eurométropole de Strasbourg, profite directement du dynamisme de la capitale européenne. Le tramway la relie au centre de Strasbourg en quelques minutes, et la gare TER complète une desserte qui en fait une adresse de choix pour les actifs travaillant dans la métropole. La commune accueille aussi des activités économiques propres et bénéficie de la proximité des institutions européennes, pourvoyeuses d'une demande locative spécifique et solvable. Le marché du neuf y est actif : des programmes en renouvellement urbain comme en extension maîtrisée, des prix inférieurs à ceux de Strasbourg intra-muros, une demande soutenue de primo-accédants et d'investisseurs. Les profils d'acheteurs mêlent jeunes actifs strasbourgeois, familles en quête d'espace et investisseurs ciblant étudiants et fonctionnaires européens. La commune est traversée par l'Ill et bordée d'espaces naturels préservés, et son centre-ville commerçant comme ses équipements culturels et sportifs en font une ville à part entière, bien plus qu'un simple satellite de Strasbourg. Conseil d'achat local : vérifiez la distance réelle au tramway — déterminante pour la valeur locative —, comparez le prix au mètre carré avec les programmes strasbourgeois équivalents pour mesurer l'économie réalisée et soyez attentif aux nuisances éventuelles des axes ferroviaires ou routiers qui traversent certains secteurs.
Financement et fiscalité
N'oubliez pas l'avantage structurel du neuf : des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) de 2 à 3 % seulement, contre 7 à 8 % dans l'ancien — un différentiel qui pèse dans le coût global de l'opération.
Le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) séduit les investisseurs en quête de location nue : 3,5 % à 5,5 % d'amortissement annuel, en échange de loyers plafonnés et d'un engagement locatif dont les modalités sont encadrées.
Avant de signer pour ces T1 et T3 à Bischheim, clarifiez l'objectif : y habiter ouvre des aides à l'accession, tandis qu'un projet locatif mobilise des leviers fiscaux distincts, chacun avec ses conditions.
Dans une optique d'habitation, faites chiffrer le [PTZ](/guides/ptz) : ce dispositif national, soumis à conditions de primo-accession, s'applique aux logements neufs — c'est le cas de ces T1 et T3.
Investir en LLI à Bischheim, c'est accepter un loyer encadré sur ces T1 et T3 en échange d'un traitement fiscal favorable : les plafonds applicables et la durée d'engagement conditionnent l'intérêt du montage.
La TVA réduite applicable ici allège le prix de ces T1 et T3 à Bischheim : réservée sous conditions aux acquéreurs qui en font leur résidence principale, elle suppose un engagement de durée à respecter.
Questions fréquentes
Quels types d'appartements propose ce programme à Bischheim ?
Ce programme à Bischheim mise sur des T1 et T3, des formats recherchés tant pour y vivre que pour investir. Sont commercialisés des T1 et T3 : la disponibilité exacte dépend des ventes déjà réalisées. Les typologies proposées sont les T1 et T3 : positionnez-vous tôt si vous visez une typologie précise.
Suis-je protégé si j'achète ce programme sur plan ?
Acheter ces T1 et T3 sur plan, c'est bénéficier du dispositif le plus protecteur : achèvement garanti financièrement, parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans). Les garanties VEFA couvrent ces T1 et T3 : financière d'achèvement d'abord, puis parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour le gros œuvre.
Le stationnement est-il prévu dans ce programme ?
Dans ce type de programme à Bischheim, le stationnement se négocie lot par lot : certaines grilles l'incluent, d'autres le proposent en option. Vérifiez la question du parking dès la sélection du lot : à Bischheim, une place en sous-sol peut représenter un budget annexe significatif. Renseignez-vous sur les lots disponibles : les places de parking, en sous-sol ou aériennes, ne sont pas systématiquement incluses dans le prix affiché.
Quel accompagnement proposez-vous pour cet achat à Bischheim ?
De la première visite à la remise des clés, Pierris sécurise votre achat à Bischheim : analyse indépendante du programme, aide à la négociation et suivi administratif. Pierris vous épaule à chaque étape : compréhension de la grille, choix du lot, montage financier et relecture juridique, jusqu'à la remise des clés à Bischheim. Notre accompagnement est indépendant : nous analysons ce programme à Bischheim sans parti pris et suivons votre dossier jusqu'à la remise des clés.
À partir de quel budget peut-on acheter dans ce programme à Bischheim ?
À partir de 165 507 €, ce programme à Bischheim propose des T1 et T3 : les prix évoluent à mesure que les lots se vendent. Prix d'appel de 165 507 € pour des T1 et T3 : chaque lot a son tarif propre, fonction de ses caractéristiques. Dès 165 507 €, vous accédez à des T1 et T3 dans ce programme : les grilles sont réactualisées au fil de la commercialisation.
Quelle est la date de livraison prévue de ce programme à Bischheim ?
La remise des clés est prévue 1er trimestre 2029 : anticipez votre préavis ou la fin de votre bail actuel en intégrant une marge de sécurité. Le promoteur vise une livraison 1er trimestre 2029 : faites inscrire ce calendrier au contrat et vérifiez les clauses de pénalités en cas de décalage. Le calendrier communiqué est 1er trimestre 2029 : en cas de retard, les pénalités contractuelles s'appliquent — un point à négocier avant la réservation.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter