Programme neuf à Besançon : 77 appartements dès 95 988 €

Prix: Sur demande
Typologies: —
Surfaces: —
Livraison: 3e trimestre 2028
Promoteur: Non communiqué
Certification: —

Les appartements disponibles

0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026

Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.

Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.

La résidence

Besançon accueille un nouveau programme immobilier : tour d'horizon concret de ce qu'il vaut pour y habiter ou y investir. Le projet totalise 77 logements, répartis en studio, à partir de 95 988 €, de quoi couvrir plusieurs profils d'acheteurs. Bon point pour le quotidien : balcons, terrasses ou jardins privatifs, un argument qui compte autant pour y vivre que pour louer. Le projet respecte la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves. Notre focus ville ci-dessous détaille pourquoi Besançon reste une valeur sûre pour le neuf. Dans le secteur, la demande pour le neuf reste supérieure à l'offre : à un tarif à confronter au marché local, un contexte à prendre en compte dans votre décision. Pierris vous accompagne gratuitement : comparaison locale, négociation, vérification des documents, financement.

Besançon : pourquoi acheter dans le neuf ici

Besançon, au cœur de Besançon, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Besançon se situe au cœur de Besançon et bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. C'est l'un des secteurs où la demande en logement neuf est la plus soutenue, portée par l'attractivité de la métropole. La présence de programmes neufs à Besançon n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².

Financement et fiscalité

L'équation financière d'un achat neuf à Besançon se joue sur le dispositif Jeanbrun, le locatif, le PTZ et d'autres leviers : décryptage sans jargon. Pensez [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) si vous visez le locatif : 9 ans de location nue, des loyers plafonnés, et une réduction d'impôt proportionnelle au prix d'achat. L'éligibilité dépend de la zone et des plafonds applicables : nous les confrontons à ce programme et à votre situation fiscale pour valider l'intérêt. Le [PTZ](/guides/ptz) mérite sa réputation : jusqu'à la moitié du projet financée à taux zéro pour une première résidence principale, selon vos revenus et la zone du bien. Sans intérêts, il allège fortement les premières mensualités : nous le calibrons dans votre montage global. Gardez une épargne de précaution après l'achat : les premiers mois dans un logement neuf réservent parfois des dépenses imprévues, entre ameublement et petits ajustements. En VEFA, les appels de fonds suivent le chantier : vous mobilisez votre épargne progressivement, sans tout engager d'un coup. Les [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) complètent le tableau. La théorie ne suffit pas : nous simulons chaque scénario sur votre situation avant que vous ne vous engagiez.

Questions fréquentes

Le calendrier de livraison est-il connu ?

Livraison envisagée : 3e trimestre 2028. Comme pour tout programme en construction, la date peut évoluer à la marge : les documents de vente encadrent strictement les retards. Nous demandons au promoteur un point d'étape régulier jusqu'à la remise des clés.

Quel budget prévoir pour ce programme ?

À partir de 95 988 € et jusqu'à 143 988 € : chaque lot est tarifé selon sa surface, son étage et son exposition. Ajoutez les frais de notaire du neuf (2 à 3 %) et les options éventuelles. Nous confrontons ces prix aux transactions récentes du quartier.

Y a-t-il des studios ? des 4 pièces ?

Comptez sur des studios dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.

Des boxes ou parkings sont-ils prévus ?

Le programme prévoit du stationnement pour tout ou partie des logements, sous forme de places ou de boxes. Comptez un surcoût dédié : nous le prenons en compte dans le montage financier et dans la négociation.

Quelles sont les garanties légales en VEFA ?

La VEFA offre un haut niveau de protection : le promoteur doit garantir l'achèvement financier du programme, puis vous bénéficiez des garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans). Nous contrôlons ces engagements avant signature.

Que m'apporte l'accompagnement Pierris ?

Nous sommes indépendants des promoteurs : nous comparons ce programme aux autres du secteur, négocions pour vous et sécurisons chaque étape, de la notice descriptive au rendez-vous chez le notaire. Cet accompagnement est gratuit pour vous.

Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter

Être rappelé Simuler