Prix sur demande
0 logement disponible · Besançon
Programme neuf à Besançon : 3 appartements dès 133 739 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- Non communiquée
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Besançon accueille un nouveau programme immobilier : tour d'horizon concret de ce qu'il vaut pour y habiter ou y investir. Ce sont 3 logements neufs qui y sont prévus, en T2, à partir de 133 739 €, une offre calibrée pour la demande locale. Le tout dans une écriture architecturale simple, qui vieillira bien mieux que les effets de mode. L'écriture architecturale reste sobre, ce qui favorise une bonne tenue dans le temps. Côté emplacement, Besançon coche de nombreuses cases, comme détaillé plus bas dans notre focus ville. Le contexte porteur du neuf localement donne du sens à ce lancement : à un tarif à confronter au marché local, nous chiffrons avec vous sa pertinence. Pierris vous accompagne gratuitement : comparaison locale, négociation, vérification des documents, financement.
Besançon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Besançon, au cœur de Besançon, illustre bien l'attrait actuel pour l'immobilier neuf hors des hypercentres. Besançon se situe au cœur de Besançon et bénéficie directement du dynamisme métropolitain : emploi, transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. C'est l'un des secteurs où la demande en logement neuf est la plus soutenue, portée par l'attractivité de la métropole. La présence de programmes neufs à Besançon n'est pas un hasard : les promoteurs ne lancent des opérations que là où la demande est avérée. Pour un acheteur, c'est un signal positif — mais qui ne dispense pas de comparer : prix au m², prestations, orientation et étage font varier la valeur d'un lot à l'autre, parfois fortement au sein d'un même programme. Dans le neuf, chaque logement est unique : deux 3 pièces d'une même résidence peuvent afficher des prix très différents selon leur exposition et leur étage. Le profil d'acheteurs y est mixte : jeunes actifs travaillant dans la métropole, familles en quête d'espace sans s'éloigner, et investisseurs attirés par une demande locative soutenue, notamment sur les petites typologies bien placées. Côté financement, l'achat dans le neuf ouvre droit aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien) et, pour une résidence principale, potentiellement au PTZ sous conditions de ressources. Notre conseil : dans les communes proches d'une métropole, la desserte en transports collectifs fait toute la différence à la revente — vérifiez les lignes existantes et les projets d'extension avant de signer. Comparez aussi le prix au m² entre ce programme et les opérations voisines : à quelques kilomètres près, les écarts peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros par m².
Financement et fiscalité
Financer un achat à Besançon demande une lecture fine des le LMNP : voici comment les articuler sans se tromper. Investir meublé sous statut LMNP, c'est amortir le prix du bien pour neutraliser fiscalement les loyers perçus. La location meublée impose un niveau d'équipement précis : nous intégrons ce coût au calcul de rentabilité du programme. Quel que soit votre profil, l'apport personnel reste déterminant : il rassure la banque et fait baisser le coût total du crédit. Même modestes, des économies placées en apport changent la donne sur le taux obtenu et sur la durée d'emprunt envisageable. L'achat en VEFA lisse l'effort : dépôt de garantie plafonné à la réservation, puis des appels de fonds au fil du chantier. Et les [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) du neuf (2 à 3 %) allègent l'enveloppe globale. La théorie ne suffit pas : nous simulons chaque scénario sur votre situation avant que vous ne vous engagiez.
Questions fréquentes
Quand le programme sera-t-il livré ?
Pas de date annoncée pour le moment. Comptez 18 à 30 mois entre le lancement du chantier et les premières remises de clés en VEFA : nous suivons ce dossier pour vous alerter dès qu'un calendrier ferme est publié. Ce point sera éclairci avant toute proposition d'achat, c'est notre engagement.
Les prix sont-ils déjà connus ?
L'entrée de gamme se situe à 133 739 € et jusqu'à 147 974 €, avant personnalisation selon l'étage, la surface et l'orientation. Les tarifs s'entendent hors notaire réduit (2-3 %) : nous validons avec vous la justesse du prix au m² pratiqué.
Quels types de logements sont proposés ?
Comptez sur des 2 pièces dans cette résidence. Les typologies les plus demandées se réservent tôt : nous vérifions pour vous ce qu'il reste de disponible, à quel prix, et sans aucun engagement.
Où se garer dans la résidence ?
Oui, une partie des lots est proposée avec place de parking ou box, en sous-sol ou en extérieur. Le stationnement se chiffre en supplément du prix du logement : nous l'intégrons à votre budget global et vérifions sa disponibilité pour le lot visé.
Que se passe-t-il en cas de retard de livraison ?
La loi protège l'acquéreur sur plan : le promoteur fournit une garantie d'achèvement, et les désordres post-livraison relèvent des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale selon leur nature. Nous vérifions leur présence dans votre dossier.
Quel est l'intérêt de passer par un chasseur ?
Nous sommes indépendants des promoteurs : nous comparons ce programme aux autres du secteur, négocions pour vous et sécurisons chaque étape, de la notice descriptive au rendez-vous chez le notaire. Cet accompagnement est gratuit pour vous.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter