Prix sur demande
0 logement disponible · Besançon
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Programme neuf à Besançon : 1 appartement dès 89 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 3e trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Livraison annoncée 3e trimestre 2027 : à Besançon, ce programme neuf aligne 1 appartement des T2 à partir de 89 000 €. Les plans vont de 45 à 45 m² habitables. Dans un secteur où le neuf se fait rare, les programmes de ce type trouvent généralement preneur rapidement : les premiers réservataires choisissent les meilleurs lots. Un conseiller Pierris peut étudier ce programme avec vous, sans engagement et sans frais affichés.
La vente en l'état futur d'achèvement repose sur un principe simple : vous payez ce qui est construit, quand c'est construit. Réservation, acte notarié, appels de fonds à 35 %, 70 % puis 95 %, solde à la livraison : ce découpage légal sécurise votre trésorerie pendant le chantier.
Besançon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Besançon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Pourquoi choisir le neuf plutôt que l'ancien à Besançon ? D'abord les frais de notaire : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un achat à 200 000 €, l'écart représente plusieurs milliers d'euros. Ensuite les normes : isolation, chauffage, électricité aux derniers standards, sans travaux à prévoir pendant des années. Enfin les garanties : décennale, biennale, parfait achèvement — inexistantes sur une vente d'ancien entre particuliers.
À Besançon, dans le Doubs, cet arbitrage est souvent favorable au neuf, car l'ancien à rénover peut vite coûter cher une fois les travaux chiffrés. Les programmes neufs proposent des plans optimisés et des prestations actuelles, avec un prix ferme dès la réservation.
Pour les investisseurs, Besançon présente un profil équilibré : des prix d'entrée contenus pour une commune de cette taille, une demande locative liée au bassin d'emploi de le Doubs, et des dispositifs fiscaux (Jeanbrun, LMNP, déficit foncier selon les programmes) qui s'appliquent dans le neuf. La rentabilité se joue sur le choix de la typologie et sur la maîtrise des charges de copropriété, à vérifier dès la notice descriptive.
Notre conseil : faites chiffrer par un artisan le coût de remise aux normes d'un bien ancien équivalent avant de comparer — beaucoup d'acheteurs sous-estiment les travaux. En VEFA, le dépôt de garantie est plafonné par la réglementation : ne versez jamais d'acompte supérieur, et conservez toutes les preuves de paiement.
Financement et fiscalité
Les frais d'acquisition dans le neuf sont divisés par trois par rapport à l'ancien : comptez 2 à 3 % du prix, essentiellement des émoluments et taxes réduites. C'est autant d'apport préservé pour votre projet. [Estimer vos frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026). Le paiement en VEFA est échelonné et encadré : 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la remise des clés. Si vous empruntez, les intérêts intercalaires ne s'appliquent qu'aux montants effectivement débloqués : plusieurs leviers permettent de les réduire. Pour l'achat d'une résidence principale neuve, le PTZ 2026 offre un taux à zéro sur une partie du financement, sous conditions. Il se combine avec le prêt principal. [Tout sur le PTZ](/guides/ptz). Pour monter votre financement, l'accord de prêt doit être obtenu avant l'acte authentique : la clause suspensive d'obtention de prêt, inscrite au contrat de réservation, vous protège si la banque refuse. Un courtier peut comparer les offres et négocier le taux, l'assurance emprunteur et les garanties. Votre situation fiscale étant unique, faites valider le montage par un professionnel avant de signer.
Questions fréquentes
Combien coûtent les logements de ce programme à Besançon ?
Ce programme à Besançon démarre à 89 000 €. Le prix VEFA est définitif dès le contrat de réservation : aucune mauvaise surprise à la livraison. Les frais annexes restent limités, avec 2 à 3 % de frais de notaire contre 7 à 8 % dans l'ancien. Comparez le prix au mètre carré entre les lots : à typologie égale, l'étage et l'exposition expliquent les écarts.
Quelles typologies propose ce programme à Besançon ?
À Besançon, ce programme décline des T2 sur 1 appartement. Chaque typologie a ses atouts : les petites surfaces pour investir, les grandes pour y vivre. Les plans cotés permettent de comparer précisément. Les T2 et T3 se prêtent à l'investissement locatif, les T4 et T5 à la résidence principale : définissez votre projet d'abord.
Dans combien de temps les clés seront-elles remises à Besançon ?
La livraison interviendra au 3e trimestre 2027 selon le calendrier du promoteur. En VEFA, seule la date inscrite à l'acte authentique fait foi : vérifiez-la ainsi que les pénalités de retard avant de signer. Anticipez votre financement : l'accord de prêt doit être sécurisé avant l'acte authentique.
Y a-t-il des places de stationnement dans ce programme à Besançon ?
Un logement sans parking se revend moins bien : intégrez ce point dans votre négociation pour ce programme à Besançon. Si le programme n'en prévoit pas, étudiez le stationnement public à proximité avant de réserver.
Quelles garanties ai-je en achetant dans ce programme à Besançon ?
Quatre garanties protègent votre achat à Besançon : l'achèvement financier des travaux, le parfait achèvement pendant un an, les équipements pendant deux ans, et la solidité de l'ouvrage pendant dix ans. La réception des travaux, avec ses éventuelles réserves, est l'acte clé. La décennale protège la solidité de l'ouvrage pendant dix ans : conservez l'attestation d'assurance.
Un conseiller peut-il m'aider à choisir mon lot à Besançon ?
Un conseiller Pierris peut vous aider à comparer les 1 appartement de ce programme à Besançon, à choisir l'exposition et à sécuriser votre financement, sans engagement. Les frais de l'accompagnement sont transparents et annoncés avant tout engagement.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter