Prix sur demande
0 logement disponible · Bayonne
Programme neuf à Bayonne : 5 appartements dès 355 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 1er trimestre 2027
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- —
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
Aucun lot disponible actuellement — laissez-nous vos coordonnées pour être alerté des prochaines disponibilités.
Les stocks et les prix peuvent varier selon le promoteur — demandez une vérification en temps réel à votre conseiller.
La résidence
Livraison prévue 1er trimestre 2027 : à Bayonne, ce programme neuf aligne 5 appartements, en T3, à partir de 355 000 €. En VEFA, chaque étape est encadrée : contrat de réservation avec délai de rétractation de 10 jours, dépôt de garantie plafonné, appels de fonds limités par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement). À Bayonne, l'analyse de l'emplacement reste déterminante : accès aux transports en commun, commerces et services de proximité, projets urbains à venir dans le quartier. Vérifiez également la solidité financière du promoteur et ses réalisations déjà livrées avant de verser le dépôt de garantie. Un conseiller Pierris décrypte avec vous la notice descriptive, la grille des prix et les plans, puis vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Bayonne : pourquoi acheter dans le neuf ici
Bayonne bénéficie de la douceur du Sud-Ouest et d'un marché du neuf accessible. La commune attire les actifs en télétravail, les familles venues des grandes villes et les investisseurs qui misent sur une région à la démographie croissante. Les résidences neuves y offrent les prestations attendues : isolation thermique et phonique, extérieurs privatifs, parking, dans un cadre de vie préservé.
Le neuf à Bayonne permet d'acheter sereinement : contrat de réservation protecteur, appels de fonds encadrés par la loi, garanties décennale et biennale. Les primo-accédants peuvent en outre mobiliser le PTZ sous conditions.
Conseil local : comparez les programmes du secteur au prix du mètre carré habitable (hors annexes). L'accès aux écoles, commerces et transports en commun conditionne la demande locative comme la revente. Un jardin ou une grande terrasse reste l'atout n°1 dans la région.
Le marché du neuf dans le Sud-Ouest reste l'un des plus sains de France : des prix en progression modérée, une demande portée par l'arrivée continue de nouveaux habitants, et des programmes à taille humaine. Les maisons neuves en lotissement côtoient les petites résidences collectives, offrant un vrai choix aux familles. Les prix au mètre carré restent très inférieurs aux métropoles voisines, ce qui laisse une marge d'appréciation. Pour investir, les villes moyennes avec gare et pôle d'emploi offrent le meilleur couple rendement/risque. Comparez systématiquement le neuf au prix de l'ancien rénové dans le même secteur.
Financement et fiscalité
Financer un achat dans le neuf à Bayonne suit les règles classiques du crédit : un apport personnel (souvent autour de 10 % du prix), un taux et une durée à négocier, et une assurance emprunteur dont le coût varie fortement selon les contrats — la délégation fait souvent économiser plusieurs milliers d'euros. Anticipez le dossier dès la réservation : offre de prêt, notaire et appels de fonds ont des délais contraints. Ce programme est éligible au [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : location nue 9 ans minimum, plafonds de loyers et de ressources, et amortissement annuel de 80 % du prix (3,5 à 5,5 % selon le loyer). Un levier puissant, à calibrer avec votre conseiller. Dans tous les cas, le neuf à Bayonne donne droit à des [frais de notaire réduits](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), aux garanties VEFA (décennale, biennale, parfait achèvement, garantie financière d'achèvement) et aux dernières normes énergétiques. Chiffrez le coût total — prix, frais, intérêts, assurance — pour comparer à budget égal.
Questions fréquentes
Quand le programme à Bayonne sera-t-il livré ?
La livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027. En VEFA, cette date figure dans l'acte de vente avec une tolérance contractuelle : le promoteur s'engage sur un trimestre, avec des pénalités de retard prévues au contrat. Suivez l'avancement du chantier via les appels de fonds, qui sont strictement encadrés par la loi (35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
Quels sont les prix des appartements dans ce programme à Bayonne ?
Les prix démarrent à 355 000 € et vont jusqu'à 469 999 €. Ces tarifs s'entendent pour les lots actuellement proposés ; ils varient selon la typologie, l'étage, l'exposition et les extérieurs. Les prix du neuf incluent la TVA et ouvrent droit à des frais de notaire réduits (2 à 3 %). Demandez la grille tarifaire complète lot par lot pour comparer à prestations égales.
Quelles typologies sont proposées ?
Le programme propose uniquement des T3 : demandez les déclinaisons encore disponibles (surface, étage, orientation, extérieur), car l'arbitrage entre surface, extérieur et budget guidera votre choix. Vérifiez aussi les charges prévisionnelles et le stationnement, deux postes qui pèsent sur le budget d'un petit logement. Exigez les plans et la notice descriptive avant de réserver pour valider l'agencement.
Le stationnement est-il prévu ?
3 lot(s) de ce programme incluent une place de stationnement. En VEFA, le parking peut être inclus dans le prix ou vendu séparément : vérifiez son prix et son emplacement (sous-sol sécurisé de préférence). Un stationnement reste un atout décisif à la revente comme à la location, surtout en zone urbaine.
Puis-je être accompagné pour acheter dans ce programme ?
Oui. Pierris vous accompagne gratuitement dans votre projet d'achat neuf à Bayonne : analyse du programme et du promoteur, comparaison avec les alternatives du secteur, montage du financement et sécurisation juridique jusqu'à la remise des clés. L'accompagnement est sans engagement et sans surcoût : le conseiller défend vos intérêts, pas ceux du promoteur. Il peut aussi vous aider à revendre votre bien actuel au bon moment pour enchaîner avec l'achat dans le neuf. Décrivez votre projet en quelques minutes et un conseiller vous recontacte avec une première analyse.
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter