Programme neuf à Batz-sur-Mer : 2 appartements dès 133 333.34 €

À Batz-sur-Mer, ce programme neuf propose 2 appartements, T1, à partir de 133 333.34 €. La date de livraison n'a pas encore été communiquée par le promoteur. La résidence vise la certification NF Habitat, un repère fiable de qualité de construction et de performance énergétique. Avec ses T1, le programme intéresse les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un actif facile à revendre ou à louer. Éligible au statut LMNP en résidence services, il ouvre la voie à l'amortissement du bien et à des revenus peu fiscalisés. Garanties légales VEFA (achèvement, décennale, parfait achèvement) et prix ferme à la réservation : le cadre est protecteur. Pierris vous accompagne gratuitement dans le choix du lot et le montage financier jusqu'à la remise des clés. Un rendez-vous avec notre équipe permet d'affiner votre budget et de vérifier votre éligibilité aux aides avant toute réservation.

Le neuf se distingue par des [frais de notaire](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026) contenus — 2 à 3 % du prix — là où l'ancien tourne autour de 7 à 8 %. Aucun appel de fonds ne peut dépasser le stade d'avancement réel : 35 %, 70 %, 95 %, puis le solde à la livraison. Un logement neuf aux dernières normes énergétiques réduit aussi durablement vos charges de chauffage. Le neuf cumule ainsi les avantages : frais réduits, paiement sécurisé et charges optimisées. Le statut [LMNP](/guides/lmnp-neuf-2026) autorise l'amortissement par composants du bien et du mobilier, ce qui efface durablement la fiscalité sur les loyers meublés. Ce déficit reportable sans limite sécurise la stratégie locative sur le long terme, à condition de calibrer le prix d'acquisition. Ne vous engagez jamais sur la seule promesse fiscale : faites chiffrer le rendement net après charges, taxe foncière et impôts. Un conseiller indépendant — ou nos [guides](/guides) détaillés — vous aidera à sécuriser le montage avant la réservation.