Prix sur demande
0 logement disponible · Bastia
Programme neuf à Bastia : 136 appartements dès 145 000 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 4e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
Bastia accueille un nouveau programme immobilier : 136 appartements neufs à partir de 145 000 €. L'offre s'étend T1, T2, T3 et T4, de quoi intéresser aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un support patrimonial tangible. Point fort de l'opération : la certification NF Habitat, qui garantit un niveau de qualité contrôlé — isolation, acoustique, sécurité, entretien facilité. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2028 ; d'ici là, les acquéreurs bénéficient du cadre protecteur de la VEFA : garantie financière d'achèvement (le programme ira au bout même si le promoteur défaille), assurance dommage-ouvrage, et garanties biennale et décennale après réception. Concrètement, pour acheter ici : commencez par vérifier votre capacité d'emprunt et les aides mobilisables (PTZ pour les primo-accédants sous conditions, frais de notaire réduits à 2-3 %), puis sélectionnez votre lot en fonction de l'orientation, de l'étage et des extérieurs — trois critères qui détermineront la valeur de votre bien dans dix ans. À Bastia, comme partout, un achat préparé est un achat réussi.
Bastia : pourquoi acheter dans le neuf ici
Investir ou habiter dans le neuf à Bastia, c'est faire le choix d'un marché apaisé : pas de surenchère, des délais de réflexion normaux, et des interlocuteurs — promoteurs, notaires, agents — qui connaissent leur territoire. La demande y est moins spéculative que dans les métropoles : on achète pour y vivre, pour loger ses enfants étudiants, ou pour un investissement locatif adossé à une demande réelle (salariés, fonctionnaires, soignants). Cette solidité est un atout en cas de revente : les marchés profonds et stables encaissent mieux les retournements que les marchés tendus. Pour votre programme en VEFA à Bastia, regardez d'abord l'emplacement dans la ville : centre-ville et abords de la gare pour la liquidité, quartiers résidentiels calmes pour les familles. Ensuite, la qualité intrinsèque : orientation (un logement traversant ou sud se revend toujours mieux), extérieurs (balcon, terrasse, jardin), stationnement (indispensable hors hypercentre). Les T3 sont souvent le meilleur compromis : assez grands pour une famille, assez demandés pour se louer. N'oubliez pas de chiffrer les intérêts intercalaires si vous empruntez : sur un programme livré dans 24 mois, ils pèsent moins que sur 36 mois. Une fois le programme présélectionné à Bastia, passez au crible la résidence elle-même : montant prévisionnel des charges de copropriété (demandez le budget prévisionnel, poste par poste), nombre de lots (une petite copropriété se gère mieux), présence d'un gardien ou d'équipements mutualisés coûteux. Des charges maîtrisées protègent votre pouvoir d'achat si vous habitez, et votre rendement si vous louez. Enfin, lisez attentivement le règlement de copropriété avant l'acte authentique : c'est fastidieux, mais c'est là que se nichent les mauvaises surprises.
Financement et fiscalité
Acheter sur plan à Bastia : 35 % aux fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la remise des clés. Sur les 136 logements, vous ne payez que le construit. Frais de notaire réduits à 2-3 % dans le neuf ([détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)).
Avec le [dispositif Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026), ce programme permet d'amortir 80 % du prix à raison de 3,5 % à 5,5 % par an, sur 9 ans minimum de location nue. L'économie d'impôt dépend de vos revenus fonciers et de votre tranche d'imposition : à calibrer avec un conseiller avant de réserver à Bastia.
Acheter votre résidence principale à Bastia avec le [PTZ](/guides/ptz) : c'est jusqu'à 50 % du montant de l'opération financés à taux zéro (appartement neuf, sous conditions de ressources et de zone), avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans. Un levier majeur qui se combine avec votre prêt principal.
Habiter ou investir à Bastia : l'accompagnement indépendant vous évite les erreurs les plus coûteuses : [parlons de votre projet](/contact).
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement dans ce programme ?
Le ticket d'entrée est de 145 000 € (T2 de 49,02 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 340 000 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 136 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Quels types d'appartements trouve-t-on ici ?
Le programme propose T1, T2, T3 et T4 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Les surfaces et les plans varient selon les lots : demandez la documentation détaillée du programme. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Bastia comme ailleurs.
La livraison est-elle garantie à cette date ?
Avant le 4e trimestre 2028, des visites de chantier sont parfois organisées aux étapes clés (hors d'eau, hors d'air) pour les acquéreurs. Renseignez-vous auprès du commercial du programme à Bastia : voir l'avancement réel rassure, et c'est l'occasion de vérifier l'environnement de la résidence.
Le parking est-il en sous-sol ?
Oui : des places de stationnement sont proposées pour ces 136 logements à Bastia. Vérifiez si la place est incluse dans le prix du lot ou facturée en option (comptez plusieurs milliers d'euros en sous-sol dans la plupart des villes), ainsi que la présence d'un local vélos dans la résidence.
Puis-je me rétracter après la réservation ?
Pendant un an après la réception de votre logement à Bastia, le promoteur est tenu de réparer tous les désordres signalés — réserves émises à la livraison ou désordres apparus ensuite. C'est la première des garanties post-livraison, avant la garantie biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
Comment choisir le bon lot parmi les 136 logements ?
Oui, c'est même le cœur de l'accompagnement : nous comparons ce programme aux opérations voisines à Bastia sur le prix au mètre carré, la qualité de l'emplacement, les prestations incluses et les délais de livraison. Vous choisissez ainsi en connaissance de cause, sans pression commerciale : [demandez une étude gratuite](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter