Programme neuf à Ax-les-Thermes : 25 appartements dès 119 000 €

25 appartements neufs du T1 au T3, dès 119 000 €, livraison au 4e trimestre 2026 : à Ax-les-Thermes, ce programme de belle envergure vise les investisseurs en tourisme comme les amateurs de montagne. Station thermale et de ski des Pyrénées ariégeoises, Ax combine thermalisme, sports d'hiver et proximité de l'Andorre, une fréquentation annuelle qui alimente la location saisonnière. Avec 25 lots, le choix de typologies et de budgets est large. Une livraison fin 2026 permet d'envisager une première saison d'hiver. Le neuf apporte ses protections : VEFA, garantie décennale, parfait achèvement, frais de notaire réduits de l'ordre de 2 à 3 %, logements aux normes thermiques en vigueur — essentiel en montagne. Ce programme s'adresse aux investisseurs en meublé de tourisme comme aux résidents secondaires. Pierris vous aide à sélectionner le lot, à évaluer le potentiel saisonnier et à suivre l'opération jusqu'à la remise des clés.

Ax-les-Thermes, au pied des Pyrénées ariégeoises, est une station thermale et de sports d'hiver dont l'économie repose sur le tourisme. Les thermes, le domaine skiable d'Ax 3 Domaines et la proximité de l'Andorre structurent une fréquentation annuelle qui soutient la location saisonnière. La gare, sur la ligne du Transpyrénéen, et l'autoroute relient la station à Toulouse en moins de deux heures. Acheter dans le neuf à Ax-les-Thermes relève le plus souvent de l'investissement en meublé de tourisme ou de la résidence secondaire à potentiel locatif. Le marché du neuf y est confidentiel : peu de programmes, un foncier contraint par la montagne, des valeurs soutenues par la rareté. Les acheteurs sont des investisseurs en LMNP, des amateurs de ski et de thermalisme, et des résidents permanents liés à l'économie locale. La station est réputée pour les bains du Couloubret, alimentés par des eaux sulfureuses naturellement chaudes, et sa proximité avec l'Andorre comme avec l'Espagne en fait une étape appréciée des amateurs de montagne comme des curistes. Conseil d'achat local : si vous visez la location saisonnière, vérifiez la gestion de la résidence et le taux d'occupation réel du secteur, examinez l'accès aux pistes et aux thermes, et intégrez les charges de copropriété de station — chauffage collectif, déneigement — dans votre calcul de rentabilité.