Prix sur demande
0 logement disponible · Avignon
Programme neuf à Avignon : 52 appartements dès 205 500 €
- Prix
- Sur demande
- Typologies
- —
- Surfaces
- —
- Livraison
- 2e trimestre 2028
- Promoteur
- Non communiqué
- Certification
- NF Habitat
Les appartements disponibles
0 logement disponible · Données actualisées le 16 octobre 2026
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La résidence
L'emplacement d'abord : ce programme neuf s'implante à Avignon avec 52 appartements dès 205 500 €. Du T3 et T4, l'offre répond aux attentes du marché local. Avant tout engagement, évaluez le quartier : distance à pied de la gare et des commerces, écoles, ambiance à différentes heures, projets d'urbanisme à venir. À Avignon comme ailleurs, un programme bien situé se loue vite, se revend bien et traverse les cycles sans décote. La résidence vise la certification NF Habitat, gage de confort et de charges maîtrisées. La livraison est prévue 2e trimestre 2028, avec les protections de la VEFA : garantie financière d'achèvement, appels de fonds réglementés, rétractation de 10 jours. Sur les 52 logements, ciblez les lots les mieux orientés avec extérieur : ce sont eux qui concentreront la demande à la revente. Demandez la grille complète des prix et les plans cotés, puis faites valider votre choix par un spécialiste indépendant.
Avignon : pourquoi acheter dans le neuf ici
Avignon, cité des Papes et capitale du Vaucluse, vit au rythme de son festival — l'un des plus grands rendez-vous culturels d'Europe — et d'une économie tirée par le tourisme, l'agroalimentaire et le tertiaire. Le TGV met Paris à 2h40, et la ville bénéficie d'une position centrale entre Lyon, Marseille et Montpellier. Le neuf avignonnais se développe sur les franges : Courtine, Saint-Ruf, les quartiers sud en renouvellement, et les communes limitrophes (Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon côté Gard). Les prix au mètre carré restent accessibles au regard des métropoles voisines, ce qui attire primo-accédants et investisseurs en quête de rendement. Pour acheter sur plan ici, distinguez bien intra-muros (rare, patrimonial, stationnement compliqué) et extra-muros (programmes neufs avec parking, plus familiaux). La demande locative est portée par les étudiants, les festivaliers (saisonnier) et les actifs du bassin d'emploi. Un T2 bien placé près du centre ou de la gare TGV se loue facilement ; les T3-T4 avec extérieur séduisent les familles. Vérifiez l'isolation thermique : les étés avignonnais sont chauds, et la RE2020 fait la différence sur le confort. Le festival d'Avignon fait de la ville une destination culturelle majeure, avec un marché saisonnier qui complète la demande locale. Les programmes neufs avec extérieurs et parking répondent exactement à ce que cherchent les acheteurs : du confort sans les contraintes de l'ancien.
Financement et fiscalité
Sur ces 52 logements à Avignon, la VEFA impose 35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, solde à la livraison. Vous réglez l'avancement réel, jamais d'avance. Frais de notaire à 2-3 % dans le neuf contre 7-8 % dans l'ancien ([détail](/guides/frais-notaire-immobilier-neuf-2026)).
Ce programme à Avignon est éligible au [Jeanbrun](/guides/dispositif-jeanbrun-2026) : déduction annuelle de 3,5 % à 5,5 % de 80 % du prix sur vos revenus fonciers, pendant au moins 9 ans de location nue (plafonds annuels de 8 000 à 12 000 €). En contrepartie : plafonds de loyers et de ressources du locataire à respecter.
Le [prêt à taux zéro](/guides/ptz) s'étudie pour toute première résidence principale à Avignon : financement partiel sans intérêts (jusqu'à 50 % dans le neuf), différé de remboursement selon les revenus, conditions de zone à respecter. À intégrer à votre plan de financement global avant de signer la réservation.
Un spécialiste du neuf sécurise votre projet à Avignon : analyse du prix, relecture du contrat, financement optimisé : [contactez nos experts](/contact).
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de ce programme à Avignon ?
Le ticket d'entrée est de 205 500 € (T3 de 58,5 m²) ; la fourchette du programme grimpe jusqu'à 316 400 €. Intégrez à votre budget les options (parking, cave, cuisine équipée) et les frais de notaire réduits (2 à 3 % dans le neuf). Sur 52 logements, les premiers réservataires choisissent les meilleurs rapports qualité-prix.
Y a-t-il des petites typologies pour investir ?
Le programme propose T3 et T4 : les familles viseront naturellement les plus grandes typologies. Demandez systématiquement le plan de chaque lot qui vous intéresse, avec son orientation précise. Privilégiez les extérieurs (balcon, terrasse, jardin), une bonne orientation et la proximité des écoles — des critères décisifs à Avignon comme ailleurs.
Peut-on visiter le chantier avant la livraison ?
Si vous êtes locataire, synchronisez la fin de votre bail avec le 2e trimestre 2028 en conservant une marge de quelques mois. Si vous vendez votre bien actuel, coordonnez précisément les calendriers pour éviter une double charge ou un hébergement temporaire. Un décalage de chantier reste toujours envisageable.
Y a-t-il des places pour véhicules électriques ?
Oui : des places de stationnement sont proposées pour ces 52 logements à Avignon. Vérifiez si la place est incluse dans le prix du lot ou facturée en option (comptez plusieurs milliers d'euros en sous-sol dans la plupart des villes), ainsi que la présence d'un local vélos dans la résidence.
Mon argent est-il protégé si j'achète sur plan ?
Oui, fortement : aucun versement avant l'acte authentique chez le notaire, garantie financière d'achèvement obligatoire (un garant extérieur termine le programme en cas de défaillance du promoteur), assurance dommage-ouvrage, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
Quand contacter un accompagnateur pour un achat à Avignon ?
Le plus souvent, non : c'est le promoteur qui rémunère l'intermédiaire, sans aucun surcoût sur votre prix d'achat à Avignon. Vous bénéficiez en échange d'une analyse objective du prix, d'un décryptage de la notice descriptive et d'une sécurisation juridique du contrat de réservation : [parlons de votre projet](/contact).
Données actualisées le 16 octobre 2026 · Source : partenaire Gridky · Nous contacter